简介：关于业主收房时有哪些注意事项 需要带什么资料你知道吗?的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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买房是大事。太草率了。你必须拿你该拿的，明白你该知道的。特别是首次购买新房的业主，在收楼前必须掌握收楼流程和注意事项，了解收楼过程中的验房注意事项和细节。如果他们没有做好准备，很容易陷入困境，影响收楼时间。

业主收楼需要带什么资料？

收楼时，房主需要带身份证、户口本、购房合同、交款收据、大修基金，有的还需要提供契税缴纳。各种房屋收楼材料要齐全：业主到现场收楼时，一定要看开发商是否有以下证件：1。《建筑工程竣工备案表》；2.房屋质量保证书和使用说明书；和3。国家认可的专业测绘单位出具的房屋面积和共用面积实测数据报告。

房屋关闭的注意事项

1.收楼是有期限的，买家需要在最终收楼期限前收楼，否则视为逾期收楼，承担合同约定的违约责任；

2.如果选择顶楼，可以选择雨天收房。一是可以检查房子是否漏水，及时发现问题；而是可以测试墙体的防潮情况。如果墙面潮湿，说明防潮措施不到位，以后容易发霉。

3.开发商对新房的共同验收：新房必须与开发商共同验收，如有问题应当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。房屋关闭时，与开发商进行验收交接是好的，主要包括交付房屋的结构设计是否与原图纸一致，房屋质量和门窗是否与合同约定的相同。

4.收楼文件时“留一只手”:在某些小区交房时，开发商要求业主交纳一定的配套费后，才让业主进入新房查验。建议在签订合同时，约定在交房时，对房屋进行检查，然后签收。

5.仔细检查《备案表》:按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，但也有开发商用a 《备案表》来处理该项。

房屋检查的注意事项和细节

1.房检有很多注意事项。首先要看开发商有没有“三证两书一表”。如果没有，可以拒绝接受房子。

2.也可以拿着验房工具检查房子，主要看墙壁有没有开裂，厨房卫生间的排水是否通畅，电路有没有通电，墙壁有没有空鼓，门窗有没有问题等等。

3.精装修房还应重点关注装修和家具品牌是否符合合同规定的房屋收回标准。

4.建议在收楼时带专业的验房人员跟随，及时发现问题，及时找到开发商解决问题。需要特别注意的是，如果开发商要求你在验房前签字，你必须拒绝！如果签了，只能承担验房发现问题的费用。

财产交付问题

未付房款不应提前支付：一些住宅物业公司会要求业主在收回房屋前支付一年的物业管理费。业主只能在收到房子后与物业公司签订服务协议才能付款。业主尚未验房，此时未享受物业服务，不应预交。

从房屋签订收楼之日起，就要开始收物业费了。签完房，交了物业费，新房入住交接流程正式完成。在整个过程中，请记住，发现任何问题都应立即向开发商做出回应，寻求问题的解决方案。不要等你