一个限购单！杭州彻夜不眠
日前，杭州市住房保障和房屋管理局公布《杭州部分区域实施限购政策》，宣布从9月19日起实施限购，暂停向市区一套或多套住房的非居民家庭出售住房。
一夜之间，杭州楼市沸腾了！
每天签5105套！
万科某楼盘的一名销售人员告诉记者，限购令出台后，部分客户不吃任何食物就赶着下单前来签合同。
等待签约的买家
了解新政后，一些二手房东直接将购房定金从5万元提高到20万元，以增加违约成本，而作为外国投资者的买家则直接同意在限购实施日前完成网上签约手续。
半夜12点左右，一家中介公司在现场
开发商已经通知国外客户迅速签约。有的开发商甚至拿着POS机冲到上海让客户刷卡。
对此，微博博主@ Oda评论说，杭州通过限购正式确认了中国一线城市的地位。
上海：限购？那我们先离婚吧
有人为了假房子结婚，有人为了假房子离婚。
由于有传言称“9月1日限购”，上海几户家庭被解散。从谣言到澄清，虽然才过去三天，蓬勃发展的上海楼市又一次迎来了交易高潮。截至8月29日，日成交已连续三天超过1000套。8月30日，成交量突破2100套。
随着房屋成交量的快速增长，上海周边民政局也出现了一波离婚高潮，甚至到了离婚要求“数量有限”的地步。
合肥：每人3分钟选一个房间
中秋正赶上台风暴雨，合肥楼市只有三处楼盘开盘，但个别楼盘销售现场依然热闹，买家冒雨赶着买房。
336套房子被近千人抢劫！大多数购房者来自少数家庭，参加摇号，许多人在早餐前匆忙排队。当场用电子彩票从每组摇出10个数字。客户通过抽奖验证后，每人只有3分钟的选房时间。
都说买房是一辈子的事情，3分钟就能做决定？从开盘现场来看，买家基本都是当地的急需群体，年龄阶层在30 ~ 40岁左右。但是，一个没有选择合适住房的买家遗憾地说，他还是怕钱贬值，所以准备买房。如果这次他买不到这里的房子，他担心在市区很难买到合适的房子。
武汉人为了抢房子能疯到什么程度？
现在在武汉买房，签认购书，交定金，但是想不出来是什么价位买的！这个东西，你说是刺激还是恐怖？据说今年武汉楼市疯了，但这一幕发生在上周武汉开盘的时候。
9月3日，位于江夏区庙山开发区的一处房产。项目开盘时，很多客户选择了房子，订好书签，交了定金之后，连认购书的价格是打折前还是打折后都不知道，也不知道房子最后会以什么价格卖出！因为选房过程太吵，被催着快做决定，没有机会静下心来问清楚价格，所以稀里糊涂的走了一遍。经核实，该项目展示的价格均为优惠前的原价。不确定价格这么疯狂。除了开发商在选房中故意制造哄抢气氛，以及选房前信息公布不清之外，购房者为了抢房失去了冷静思考的理由，反映了目前武汉楼市的疯狂。
日前，国家统计局公布了8月份70个大中城市的房价，90%以上的城市房价上涨。其中，郑州是新房增长最大的城市，环比增长5.6%。曾经，在火热的楼市中，购房者只有2分钟的时间买房。上海的环比增长率也超过了5%，这可能与当地房地产市场将出台新政策的传言有关，尽管当局此前曾有此传言。1998年的一套30平米的房子，因为地处静安区优秀学区，卖了近600万。此外，南京、合肥、无锡等热点城市房价环比涨幅均超过4%。北京、天津、石家庄、杭州、厦门、济南、武汉都增长了3%以上。
深圳
楼市的热度甚至辐射到了小镇。据一些报道，截至今年8月，31个小城镇的房价已经超过1万元。
中国人民银行近日发布《2016年第三季度城镇储户问卷调查报告》，对全国50个城市的2万名城市储户进行了问卷调查。结果显示，53.7%的居民认为当前房价“高且不可接受”，42.9%的居民认为当前房价“可接受”，只有3.4%的居民认为“满意”。
在此之前，杭州、合肥、苏州、南京、厦门等今年“房价四小龙”的热门二线城市，早已伸出了调控之手。
合肥：限贷。合肥通过提高首付比例抑制购房。比如有贷款记录，首付比例是40%。个人想买第三套房，不能使用住房公积金贷款。苏州：外国买家限购。外国居民在购买第二套住房时，应缴纳最近两年的税收或社保。南京：
限制贷款。南京的政策和合肥类似，限制首付比例。不同的是，到了第三套房，就不发放贷款了。厦门：限购。厦门提高了住房面积门槛，三类家庭暂停销售144平方米及以下的普通商品房。武汉：贷款有限。在武汉，当你有一套或多套房子时，首付比例是40%
，对第三套，暂停发放相应的住房贷款。
郑州：方九条。被业内称为“为限地王量身定做”。
“限定地价，有竞争力的房价”，卖地时，当净价超过50%升水率时，暂停净价。
有专家预测，未来天津、济南、昆山、廊坊等热点城市可能会效仿，进一步收紧楼市。在已经收紧政策的城市，比如合肥、南京，仍然有高烧，有可能再次出台相关政策。
限购能起作用吗？各路观点不一致。有分析师认为，限购可以最大限度地抑制房地产投机。有人认为限购只能算一剂感冒药。对于高烧的房价来说，只能起到短期降温的作用，避免病情恶化，却无法根治疾病。这是泡沫的顶点，这是末日的狂欢！
4万亿融资让股市从泡沫走向崩溃。19万亿的房产呢？
在今天的中国，全民为房子疯狂。这种2015年底重新点燃的抢房运动，令人咋舌。几百万的房子像白菜一样被抢购一空。上海的离婚登记处有限，因为离婚太多。传闻中的房地产经纪人被拘留了.
现在一切都很熟悉了，但是在90年代，担心通货膨胀的人抢购生活用品。2003年非典期间人们抢购板蓝根，现在却在抢几百万的房子。只能说中国富人太多了。当然也肯定有很多人绑架了几代人的幸福。
为什么要抢？因为这是一个给你5倍杠杆，一年可能增长100%的投资机会，年收入10倍！
如果真的要感谢周校长，不用担心，真的会这么好吗？这岂不是史诗般的泡沫？
对比一下大部分人在过去一年已经忘记或者麻木的股灾。虽然不一样，但本质上是一样的。
1.杠杆
毫无疑问，这种剧烈的房地产泡沫是典型的杠杆资本。截至2016年6月底，我国个人房贷余额为16.55万亿元。如果按照2016年第二季度房贷增幅计算，到9月底房贷余额将达到17.9万亿左右。
单纯看数值感觉不太多，但如果告诉你其中11万亿是2011年9月以后产生的，你会惊讶吗？过去五年，房贷余额从6.9万亿增加到17.9万亿，甚至远远落后于当年的4万亿。
自2011年9月以来，中国个人抵押贷款飙升了11万亿元
注意，这只是根据金融机构统计的房贷。如果加上房地产开发商和中介提供的首付贷款和消费贷款，这个数字粗略估计是1万亿元。也就是说，中国房地产市场至少涉及19万亿杠杆基金。
也许很多人会想到2015年的股灾。当时有多少杠杆基金？
据统计，截至2015年6月18日，券商融资余额达到22666.35亿元的历史峰值，加上预计的1.5万亿元至2万亿元的场外资金配置规模，a股市场的场内场外融资总额至少为4万亿元。
2015年以来两家公司的平衡(来源：牛熊交易室)
4万亿杠杆基金让股市翻了一倍，杠杆链爆后股市天翻地覆。股灾后的九个月，成千上万只股票下跌，简直不能用悲剧来形容。
单从杠杆基金的绝对数量来看，目前的房地产泡沫比股市还要糟糕。
二是房市杠杆占比12.67%，股市高达8%
肯定有人指出过，怎么能做这么简单的对比？
好吧，我们先来看看房贷占购房价格的比例。据统计，1995年至2016年6月，全国商品房累计销售55.79万亿元，按2016年6月底16.55万亿元的房贷余额计算，占29.66%，即每套房平均购买价格的近三分之一为银行贷款。
这是长时间序列计算，如果是近几年计算，数据会高很多。如果以2016年上半年新增抵押贷款2.37万亿元和商品房销售5.7万亿元来计算，这个比例高达40%(当然，二手房抵押贷款应该排除在外)。
我们来看看杠杆基金在房市和股市中各自所占的比例。
截至2015年底，中国城市房地产市场市值约为110~132万亿元。
从2016年以来的涨幅来看，在目前上限近150万亿元(农村房地产无法贷款)的城市房地产市场中，房贷等杠杆资金约为19万亿元，约占12.67%。2015年股市杠杆基金见顶4万亿元，对应市值约50万亿元，占比约8%。
杠杆基金在房市和股市的比重三。同样的大跃进
如果以上只是静态的比较数据，更能说明问题的是房市经历了像股市杠杆基金一样的大跃进。
2015年之前，季度新增抵押贷款保持在5000亿元以下，2012年第二季度甚至只有1900亿元。但在2014年11月央行双跌后，房贷增速不断创新高。
与2011年9月相比，
抵押贷款余额在5年内从6.9万亿增加到17.9万亿(2016年9月估计值)。最引人注目的是2016年上半年房贷增长2.37万亿元，2015年6月至2016年6月增长3.91万亿元，年均增长30.69%。
看看2015年股市泡沫的崩溃。2015年1月19日股市余额为1.1万亿，但5月20日突破2万亿，6月18日增至2.27万亿，5个月翻了一番。
虽然房市杠杆基金的扩张比例不如股市，但考虑到成交量，其实是差了一半。
2016年单季度房贷增加一万亿以上，90%的居民借贷
股市和楼市虽然有区别，但数据不会骗人。同样疯狂的背后，反映的是同样的信号。
我总有一种感觉，我们现在所经历的，将会被深深地记录在世界金融史上，要么作为泡沫不可避免地破灭的命运，要么作为人类伟大经济实验的奇迹。但纵观2000多年的金融历史，从罗马帝国到美联储格林斯潘时代，前者是家常便饭，后者则没有先例。
以上内容均为转载或编辑意见，不代表装修网意见，不承担任何法律责任。如有侵权，请联系删除。
南充装修装饰网提供南充装修公司排名与装饰公司排名,让您轻松找到靠谱的装修公司及装修效果图。网站免费发布南充装修招标,找优质家装、工装公司就到南充装修网！本文主要介绍了关于全国各地楼市上演现实版釜山行 崩盘泡沫还有多久？的详细装修介绍和相关装修说明，装修问答栏目还介绍了装修行业好不好及怎么样的问题，关注装修问答更多栏目内容，注重系统性、科学性、实用性和先进性，内容全面新颖、重点突出、通俗易懂，全面给您讲解装修问答怎么挑选选哪个的要点，是您装修问答装修参考的小助手。
以上文章来自互联网，不代表本人立场，如需删除，请注明该网址：https://dajiafc.com/article/244137.html
一个限购单！杭州彻夜不眠
日前，杭州市住房保障和房屋管理局公布《杭州部分区域实施限购政策》，宣布从9月19日起实施限购，暂停向市区一套或多套住房的非居民家庭出售住房。
一夜之间，杭州楼市沸腾了！
每天签5105套！
万科某楼盘的一名销售人员告诉记者，限购令出台后，部分客户不吃任何食物就赶着下单前来签合同。
等待签约的买家
了解新政后，一些二手房东直接将购房定金从5万元提高到20万元，以增加违约成本，而作为外国投资者的买家则直接同意在限购实施日前完成网上签约手续。
半夜12点左右，一家中介公司在现场
开发商已经通知国外客户迅速签约。有的开发商甚至拿着POS机冲到上海让客户刷卡。
对此，微博博主@ Oda评论说，杭州通过限购正式确认了中国一线城市的地位。
上海：限购？那我们先离婚吧
有人为了假房子结婚，有人为了假房子离婚。
由于有传言称“9月1日限购”，上海几户家庭被解散。从谣言到澄清，虽然才过去三天，蓬勃发展的上海楼市又一次迎来了交易高潮。截至8月29日，日成交已连续三天超过1000套。8月30日，成交量突破2100套。
随着房屋成交量的快速增长，上海周边民政局也出现了一波离婚高潮，甚至到了离婚要求“数量有限”的地步。
合肥：每人3分钟选一个房间
中秋正赶上台风暴雨，合肥楼市只有三处楼盘开盘，但个别楼盘销售现场依然热闹，买家冒雨赶着买房。
336套房子被近千人抢劫！大多数购房者来自少数家庭，参加摇号，许多人在早餐前匆忙排队。当场用电子彩票从每组摇出10个数字。客户通过抽奖验证后，每人只有3分钟的选房时间。
都说买房是一辈子的事情，3分钟就能做决定？从开盘现场来看，买家基本都是当地的急需群体，年龄阶层在30 ~ 40岁左右。但是，一个没有选择合适住房的买家遗憾地说，他还是怕钱贬值，所以准备买房。如果这次他买不到这里的房子，他担心在市区很难买到合适的房子。
武汉人为了抢房子能疯到什么程度？
现在在武汉买房，签认购书，交定金，但是想不出来是什么价位买的！这个东西，你说是刺激还是恐怖？据说今年武汉楼市疯了，但这一幕发生在上周武汉开盘的时候。
9月3日，位于江夏区庙山开发区的一处房产。项目开盘时，很多客户选择了房子，订好书签，交了定金之后，连认购书的价格是打折前还是打折后都不知道，也不知道房子最后会以什么价格卖出！因为选房过程太吵，被催着快做决定，没有机会静下心来问清楚价格，所以稀里糊涂的走了一遍。经核实，该项目展示的价格均为优惠前的原价。不确定价格这么疯狂。除了开发商在选房中故意制造哄抢气氛，以及选房前信息公布不清之外，购房者为了抢房失去了冷静思考的理由，反映了目前武汉楼市的疯狂。
日前，国家统计局公布了8月份70个大中城市的房价，90%以上的城市房价上涨。其中，郑州是新房增长最大的城市，环比增长5.6%。曾经，在火热的楼市中，购房者只有2分钟的时间买房。上海的环比增长率也超过了5%，这可能与当地房地产市场将出台新政策的传言有关，尽管当局此前曾有此传言。1998年的一套30平米的房子，因为地处静安区优秀学区，卖了近600万。此外，南京、合肥、无锡等热点城市房价环比涨幅均超过4%。北京、天津、石家庄、杭州、厦门、济南、武汉都增长了3%以上。
深圳
楼市的热度甚至辐射到了小镇。据一些报道，截至今年8月，31个小城镇的房价已经超过1万元。
中国人民银行近日发布《2016年第三季度城镇储户问卷调查报告》，对全国50个城市的2万名城市储户进行了问卷调查。结果显示，53.7%的居民认为当前房价“高且不可接受”，42.9%的居民认为当前房价“可接受”，只有3.4%的居民认为“满意”。
在此之前，杭州、合肥、苏州、南京、厦门等今年“房价四小龙”的热门二线城市，早已伸出了调控之手。
合肥：限贷。合肥通过提高首付比例抑制购房。比如有贷款记录，首付比例是40%。个人想买第三套房，不能使用住房公积金贷款。苏州：外国买家限购。外国居民在购买第二套住房时，应缴纳最近两年的税收或社保。南京：
限制贷款。南京的政策和合肥类似，限制首付比例。不同的是，到了第三套房，就不发放贷款了。厦门：限购。厦门提高了住房面积门槛，三类家庭暂停销售144平方米及以下的普通商品房。武汉：贷款有限。在武汉，当你有一套或多套房子时，首付比例是40%
，对第三套，暂停发放相应的住房贷款。
郑州：方九条。被业内称为“为限地王量身定做”。
“限定地价，有竞争力的房价”，卖地时，当净价超过50%升水率时，暂停净价。
有专家预测，未来天津、济南、昆山、廊坊等热点城市可能会效仿，进一步收紧楼市。在已经收紧政策的城市，比如合肥、南京，仍然有高烧，有可能再次出台相关政策。
限购能起作用吗？各路观点不一致。有分析师认为，限购可以最大限度地抑制房地产投机。有人认为限购只能算一剂感冒药。对于高烧的房价来说，只能起到短期降温的作用，避免病情恶化，却无法根治疾病。这是泡沫的顶点，这是末日的狂欢！
4万亿融资让股市从泡沫走向崩溃。19万亿的房产呢？
在今天的中国，全民为房子疯狂。这种2015年底重新点燃的抢房运动，令人咋舌。几百万的房子像白菜一样被抢购一空。上海的离婚登记处有限，因为离婚太多。传闻中的房地产经纪人被拘留了.
现在一切都很熟悉了，但是在90年代，担心通货膨胀的人抢购生活用品。2003年非典期间人们抢购板蓝根，现在却在抢几百万的房子。只能说中国富人太多了。当然也肯定有很多人绑架了几代人的幸福。
为什么要抢？因为这是一个给你5倍杠杆，一年可能增长100%的投资机会，年收入10倍！
如果真的要感谢周校长，不用担心，真的会这么好吗？这岂不是史诗般的泡沫？
对比一下大部分人在过去一年已经忘记或者麻木的股灾。虽然不一样，但本质上是一样的。
1.杠杆
毫无疑问，这种剧烈的房地产泡沫是典型的杠杆资本。截至2016年6月底，我国个人房贷余额为16.55万亿元。如果按照2016年第二季度房贷增幅计算，到9月底房贷余额将达到17.9万亿左右。
单纯看数值感觉不太多，但如果告诉你其中11万亿是2011年9月以后产生的，你会惊讶吗？过去五年，房贷余额从6.9万亿增加到17.9万亿，甚至远远落后于当年的4万亿。
自2011年9月以来，中国个人抵押贷款飙升了11万亿元
注意，这只是根据金融机构统计的房贷。如果加上房地产开发商和中介提供的首付贷款和消费贷款，这个数字粗略估计是1万亿元。也就是说，中国房地产市场至少涉及19万亿杠杆基金。
也许很多人会想到2015年的股灾。当时有多少杠杆基金？
据统计，截至2015年6月18日，券商融资余额达到22666.35亿元的历史峰值，加上预计的1.5万亿元至2万亿元的场外资金配置规模，a股市场的场内场外融资总额至少为4万亿元。
2015年以来两家公司的平衡(来源：牛熊交易室)
4万亿杠杆基金让股市翻了一倍，杠杆链爆后股市天翻地覆。股灾后的九个月，成千上万只股票下跌，简直不能用悲剧来形容。
单从杠杆基金的绝对数量来看，目前的房地产泡沫比股市还要糟糕。
二是房市杠杆占比12.67%，股市高达8%
肯定有人指出过，怎么能做这么简单的对比？
好吧，我们先来看看房贷占购房价格的比例。据统计，1995年至2016年6月，全国商品房累计销售55.79万亿元，按2016年6月底16.55万亿元的房贷余额计算，占29.66%，即每套房平均购买价格的近三分之一为银行贷款。
这是长时间序列计算，如果是近几年计算，数据会高很多。如果以2016年上半年新增抵押贷款2.37万亿元和商品房销售5.7万亿元来计算，这个比例高达40%(当然，二手房抵押贷款应该排除在外)。
我们来看看杠杆基金在房市和股市中各自所占的比例。
截至2015年底，中国城市房地产市场市值约为110~132万亿元。
从2016年以来的涨幅来看，在目前上限近150万亿元(农村房地产无法贷款)的城市房地产市场中，房贷等杠杆资金约为19万亿元，约占12.67%。2015年股市杠杆基金见顶4万亿元，对应市值约50万亿元，占比约8%。
杠杆基金在房市和股市的比重三。同样的大跃进
如果以上只是静态的比较数据，更能说明问题的是房市经历了像股市杠杆基金一样的大跃进。
2015年之前，季度新增抵押贷款保持在5000亿元以下，2012年第二季度甚至只有1900亿元。但在2014年11月央行双跌后，房贷增速不断创新高。
与2011年9月相比，
抵押贷款余额在5年内从6.9万亿增加到17.9万亿(2016年9月估计值)。最引人注目的是2016年上半年房贷增长2.37万亿元，2015年6月至2016年6月增长3.91万亿元，年均增长30.69%。
看看2015年股市泡沫的崩溃。2015年1月19日股市余额为1.1万亿，但5月20日突破2万亿，6月18日增至2.27万亿，5个月翻了一番。
虽然房市杠杆基金的扩张比例不如股市，但考虑到成交量，其实是差了一半。
2016年单季度房贷增加一万亿以上，90%的居民借贷
股市和楼市虽然有区别，但数据不会骗人。同样疯狂的背后，反映的是同样的信号。
我总有一种感觉，我们现在所经历的，将会被深深地记录在世界金融史上，要么作为泡沫不可避免地破灭的命运，要么作为人类伟大经济实验的奇迹。但纵观2000多年的金融历史，从罗马帝国到美联储格林斯潘时代，前者是家常便饭，后者则没有先例。
以上内容均为转载或编辑意见，不代表装修网意见，不承担任何法律责任。如有侵权，请联系删除。
如需了解更多相关内容请关注 杭州尚品装修网装饰。
