简介：关于业主收房注意事项有哪些？毛坯房验收注意事项及细节分析的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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毛坯房验收有哪些注意事项和细节？边肖装修网今天会给你一个仔细的计算。那我们来看看细节吧！

业主收楼注意事项

天花不统一

有些建筑有波浪形的天花板，不平行的天花板和窗台线和门框线，以及不规则的凸窗。在后期装修过程中，业主可以自行纠正。

墙不是垂直的

有些建筑会有弯曲的角落、弯曲的墙壁线条、不均匀的垂直墙壁和倾斜的凸窗等问题。如果这些问题严重，业主应该和开发商谈谈如何弥补。

入口门刮得很厉害

业主在检查房屋时也要注意观察自己的大门是否有划痕、凹洞、油漆不慎等问题，甚至有些建筑会出现门锁不灵活的一些问题。业主应在验房时及时解决这些小问题，以免给后期生活带来不便。

窗户有安全隐患

房地产部分阳台窗户存在严重的安全隐患，设计不合理。如果是统一安装的窗户，那就成了房地产普遍存在的问题。遇到这种问题，业主可以和开发商集体协商，毕竟安全最重要。

窗台不合适

在看房过程中，业主要特别注意自己家的窗台是否有缝。有些建筑窗台不合适，有些外墙密封胶做的不好，下雨天容易渗水，给后期生活带来不便。如果业主不介意这些问题，建议在后期装修过程中自行加强防水措施。

渗漏现象

有些物业的吊顶、卫生间墙面、地面会有渗水问题；在后期装修过程中，应采取防水防漏措施。如果这些问题是装修后才发现的，再陷等问题会极大地扰乱业主的生活。

空鼓现象

有些建筑会出现墙体空鼓。如果这种现象大面积存在，会给业主未来的生活带来很大的安全隐患。而且为了减少业主发现的这个问题，一些开发

商会在所有待封闭房屋的墙壁和天花板上涂了一层白灰，导致一些肉眼无法察觉的空鼓问题。

所以在交房之前，建议业主邀请专业的验房人员前来验房。如果只是在房子交房后才发现这些问题，业主后期可能需要花很多钱，铲掉灰再解决，费时费钱费力。

墙壁裂缝

业主要特别注意，有些新房的一些墙面也可能有裂缝。

烟管没有挡烟板(常见问题)

业主要注意房子的烟道是否有挡烟板。如果没有，业主应安装一个垂直阀门，以避免后期装修时烟气回流。很多时候，验房不仅仅是为了验收，也是为了后期装修，免得以后发现问题，解决起来更加困难。

窗户能安全关上吗

查看您的窗户是否可以完全关闭。不是所有的房子都是新的，但一切都是新的。

阳台栏杆

检查阳台栏杆是否生锈，会造成安全问题。

厕所软管

很多时候，在厕所水管上，开发商重做了地板。

门铃可视屏幕

门铃能装在你门后的视频屏幕上吗？

公共区域也与生活密切相关

比如电梯旁边的部件做得不好，也可能给家庭生活带来安全隐患。如果住在高层建筑，防护栏杆低，没有防护网，应该提前解决这个问题。

门框、窗户和窗台

一些房地产的门框、窗户和窗台存在磨损、生锈、无接缝等问题。

烟道

有些房子的烟道有裂缝。

加强

如果房子里的钢筋都露出来了，不要觉得很正常。

墙面

有的房子墙上有盐沙，用的是什么沙，请仔细了解。

保留电话线

你家预留的电话线会不会很脆弱？

空气开关

有些房子的空气开关容量很小，装修时要解决。

入口门

如果某个真实的入口门

有些建筑的阳台上没有地漏，只是在管道上敲了一个洞作为地漏，没有盖子，在施工过程中容易堵塞。这篇文章一定要注意，不要等到装修，才发现在阳台上洗衣服，水溢出金山。

卧室窗户

你卧室的窗户能打开吗？你家有没有哪个窗户是开发者漏装没给你装的？房屋检查过程中发现的问题。当一些窗户打开时，它们会撞到外面的管道。我们必须找到解决它们的方法。

厨房管道

每个厨房都有两根水管。你的水管被水泥堵住了吗？如果堵塞，装修时必须将水泥管敲掉，并安装新的盖子，用备用水管更换。

卫生间地板

有的楼卫生间楼层比其他楼低，很多业主觉得比较合理。其实卫生间是下沉的，容易漏水，业主自己铺设管道，最好做两层防水。

厕所的下水管道

在一些楼盘，卫生间只剩下一根下水总管(便器管)，也就是说所有的排水都汇集到这根管子里。装修时，业主必须自己做一个小管道，否则容易造成水流太大，流量太大，单个大管道容易堵塞。这种问题会让你猜测，走进生活，你的浴室永远是臭的。

阳台地漏

如果你家阳台的地漏与地面齐平，那就要以后解决，因为地漏至少要高出地面1 cm。

承重墙

房地产的承重墙有开发商修过。如果有这样的问题，你要注意。承重墙的问题应该得到重视。如果和开发商谈判不成功，还需要找专业人士解决

肯定的。专业人士建议业主在装修前自行挖洞加一根钢筋，或者找更专业的房屋检测机构对这类修补过的地方进行检查处理。

弱盒

你的弱盒生锈了吗？虽然是小问题，但是自己再买一个也要几百块。

毛坯房验收注意事项及细节

一、土建工程：

1.墙面检查：是否有超出国家规定范围的空鼓，是否有明显裂缝，外墙是否渗水，水泥砂浆强度是否达标，平整度、垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求保温。

2.地面检查：是否有大面积空鼓、穿透裂缝、夹砂、表面平整度、坡向等。

3.吊顶检查：是否有明显的裂纹、分层、锈斑、倾斜等。

二、门窗工程：

1.入口门：品牌规格是否与合同一致，门扇是否有划痕、凹痕等损坏。安装是否正规，门框是否填实密封到位，开口是否灵活，有无异常响声，锁柄是否牢固，配件安装是否齐全，如猫眼、装饰罩、锁孔片、防撞条等。

2.窗户：窗扇密闭，玻璃完好，密封胶、密封条及配件是否齐全，如防坠装置、防碰撞装置、分层拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。

3.门洞：门洞宽度是否符合规范要求。

三、给排水工程：

1.穿越楼板的管道是否设置套管，穿越楼板的管道是否防水。

2.是否在指定的聚氯乙烯下水管中安装阻火圈或消防套管。

3.安装是否牢固，管夹是否损坏或松动。

4、是否安装存水弯，管道是否畅通。

四.电气工程：

1、配电箱安装高度、牢固性、安全性、外观完整。

2.电路设置是否合理，电路数量是否充足，是否有漏电保护和接地保护。

3、是否通电，接线是否正确，线径是否达标。

4、室内安全系统与合同一致。

5.弱电是否入户，室内点是否不利

4、厨房和客厅过道有无落地。

七、泄漏：

有防水要求的地面，墙面是防水的，卫生间做蓄水试验，厨房做溅水试验。

八、房间净高：

激光打标仪器检测地板的平整度，并测量房间的净高。

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