维修基金(Maintenancefund)又称“公共维修基金”和“专项维修基金”。住宅物业业主向物业区域内公共部位和共用设施设备维修专用账户支付一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用的资金。维修基金由业主共同筹集。业主按照支付比例享有维修基金的所有权，但维修基金的使用权归全体业主所有。单个业主不允许从银行提取自己的维修基金。维修基金与特定房屋相结合，特定房屋随着房屋的存在和丧失而存在和丧失，不随特定业主的变化而变化。房屋产权变更为新业主时，维修基金也应由原业主更名为新业主。
1。维修基金只能在保修期满后用于对物业的公共部位、共用设施设备进行大修、更新和改造。具体费用由业主按表决权标准分摊。
2。维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，不得挪作他用。
3。特殊用途
(1)物业管理公司可从维修基金中临时借入相当于物业一个月日常维修和更新费用的储备基金；除非物业管理服务合同另有约定。
(2)如住宅需要大修或特殊维修或更新，可撤回施工合同中约定的预付款，但最高预付款不得超过工程总额的30%。
(3)业主委员会可在物业管理企业账户中保留相当于一个月活动基金的储备基金，但业主大会另有决定的除外。
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维修基金(Maintenancefund)又称“公共维修基金”和“专项维修基金”。住宅物业业主向物业区域内公共部位和共用设施设备维修专用账户支付一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用的资金。维修基金由业主共同筹集。业主按照支付比例享有维修基金的所有权，但维修基金的使用权归全体业主所有。单个业主不允许从银行提取自己的维修基金。维修基金与特定房屋相结合，特定房屋随着房屋的存在和丧失而存在和丧失，不随特定业主的变化而变化。房屋产权变更为新业主时，维修基金也应由原业主更名为新业主。
1。维修基金只能在保修期满后用于对物业的公共部位、共用设施设备进行大修、更新和改造。具体费用由业主按表决权标准分摊。
2。维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，不得挪作他用。
3。特殊用途
(1)物业管理公司可从维修基金中临时借入相当于物业一个月日常维修和更新费用的储备基金；除非物业管理服务合同另有约定。
(2)如住宅需要大修或特殊维修或更新，可撤回施工合同中约定的预付款，但最高预付款不得超过工程总额的30%。
(3)业主委员会可在物业管理企业账户中保留相当于一个月活动基金的储备基金，但业主大会另有决定的除外。
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