简介：关于买二手房验房要注意什么？验房清单和交房标准范本分享的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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买二手房验房需要注意什么？二手房查验单包含什么？今天装修网给大家分析一下。

买二手房验房需要注意什么？

1.结构

户型结构是否合理，是否不适合居住。比如窗户对着邻居的厨房，入口门和邻居的入口门冲突。

对比平面图，是否有结构整改？是否违章搭建(购买前可以恢复)，房屋结构是否发生变化，如阳台改为厨房，外阳台改为内阳台，间隔两室等。

2.门窗

家用防盗门涉及房屋安全问题，需要仔细检查门护和门框是否密封严密，门锁是否灵活，需要钥匙(电子门需要提供门禁卡、维修卡等)。并及时更换密码)，也可以自己更换门锁。内门的重要性比较小，主要看质量问题。

Windows: Windows一般都是开发人员搭建的，后期更换比较麻烦。首先，质量问题没必要多说；其次是密封。密封不好会导致噪音、漏气、漏雨等问题；最后是灵活性，第一，窗户的灵活性会因为房屋年代久远而受到影响，第二，个别房屋安装的窗户不会很好的工作。

3.管道

管道使用频率高，失效概率大，因此管道检测尤为重要。检查水管是否漏水，管道是否老化，接口插头位置是否合理适用，燃气是否接天然气，是否泄漏。它还包括检查电话线和供热。另外，墙上最好有管线路线图(近几年有装修公司会给业主管线路线图)。

4.装修质量

买了以后想重新装修，不用太在意。如果不准备重新装修，就要仔细检查，比如地面的砖是否松动，卫生间和厨房地面的防水问题，墙面是否起皮、发霉、渗水等。有的装修公司会有保修时间，注意询问原装修公司的联系方式，了解装修材料的品牌便于更换。

5.家具和家用电器

对于家具家电，很多人都会换，床之类的家具更好。然后，对于不想换的家具和家电，仔细检查(看能否提供家电的使用说明和发票)。检查时要注意一些生活细节，比如抽油烟机的冒烟情况，热水器(燃气热水器)的水量是否足够，是否需要更换等。

二手房查验清单

首先，文件应该完整

1.权属文件中是否有抵押记录：《国有土地使用权证》。

2.房屋质量文件：《住宅使用说明书》 《住宅质量保证书》。

3.其他验收相关表格：《住户验房交接表》 《验房记录表》 《商品房面积测绘技术报告书》、建筑管线图等。

二、门窗验收

1.门框、窗框是否牢固无倾斜。

2.门窗开关是否灵活，能否完全关闭。

3.门窗表面完好、光滑、无破损。

4.门窗配件是否齐全、牢固、无障碍。

5.不管是门铃，猫眼等。可以使用，又有什么效果。

6.带护栏的窗户是否符合要求，是否存在安全隐患。

四、墙面地面验收

1.每个空间的墙壁上是否有裂缝、水滴和雾气。

2.每个空间的墙面是否平整，有无大的痕迹、颗粒和凹陷。

3.墙面是否翻新。

4.地面是否有外壳开裂。

V.天花板验收

1.天花板上是否有坑或凹陷。

2.是否有裂缝和渗漏。

3.卫生间的天花板是否油漆过或者发霉。

六、水、电、气验收

1.水电线路的设计，是否有管线外露。

2.水电煤气表是否齐全。

3.开关插座是否有问题。

4.是否有地漏和

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