在房屋竣工验收这件事上，一定要认真严谨！一旦发现任何问题，请查看。下面我们跟着装修网学习一下交房时如何检查毛坯房。装修和验房也有一些注意事项。
如何检查毛坯房？
测量房间的实际面积
购房者可以根据房屋交接文件中提供的套内建筑面积和图纸进行实地测量。如果误差较大，他们可以要求开发商或委托专业机构进行复试。也可以让装修公司直接派人量尺寸，省得以后麻烦。
检查地板高度
如果你签的合同有这个条款，你要量房子的高度。一般的方法是用直尺测量两面墙的内角，应该可以测量房间的很多地方。一般来说，2650mm左右是可以接受的范围。如果房子小于2600mm，就要考虑了。这种房子会让你以后生活在一个压抑的环境里。
03门窗检查
如果门窗结构不好，密封性能差，不仅会造成漏水进水，还会直接影响房屋的隔音效果。买家要检查是否能灵活锁开；还需要使用专业的测量仪器，通过检查门框的对角线值来确定门是否直立；移门框架槽是否完好等。
04墙壁状况
粗糙房屋常见的一个问题是墙体空鼓，可以用小锤子敲掉。如果有鼓声，就会有空鼓。如果不处理空鼓现象，面漆就会脱落。
买家可以用专业的尺子测量墙壁是否垂直。如果误差在允许范围内，可以说墙是垂直的；还需要检查墙体是否损坏，如石灰爆点、顶部麻点等。这会给装修带来很多不良影响。
05电力
查房的时候要检查每个房间有没有电，每个房间有没有简单的灯泡，看是否正常。永远不要忘记每个房间的插座。我们可以用电子探针来测试每个插座是否有电。如果没有电探针，可以用当地的方法，可以用手机充电器或者吹风机测试。
06水
在毛坯房里，卫生间和厨房都是很好的水管，但是大部分都没有水龙头。我们可以拿一桶水倒入管道，看看水是否准备好了，是否堵塞了。卫生间的地板应该是防水的，但是由于房屋检查时的条件，不可能做防水测试，所以我们应该让装修工人在装修前做一个防水测试，24小时后看看有没有渗漏。
检查地面是否平坦
地面不平一般可分为两种情况：一是局部区域不平，有小坑小孔，主要出现在墙角或门的角落；第二，有大面积的不平整，可以用目测或者红外料位计检查。如有不平，必须重新找平。
检查地面是否有裂缝
地面是否开裂，目测可见，但如果是空的，需要用质检锤工具检测。一般裂缝和空鼓会同时出现，但也是分开出现的。地面空鼓开裂会直接影响后期装修施工，验收时一定要慎重。
精装修房验房注意事项
01水路线路
水路有三种：自来水、热水、中水。再生水通常用于厕所，而不是饮用水。水管的材质直接影响到水路系统的寿命和业主用水的安全，从而保证使用合格的材料。
业主可以向物业管理公司索取竣工图，检查房屋电线的型号、插座的位置和组合，以及最大耗电设备的容量。检查配电箱漏电保护开关是否有照明，插座是否按电源分路，开关是否美观可用，这些都是查房时要注意的细节。
02空气环境
首先，业主应仔细检查装修材料清单，并根据各种规定的标准比较有害物质是否超标。工程竣工后，开发商应向业主提供经权威机构认证的室内环境检测报告，均为国家认可的带有“CMA”标志，其他均无效。
隐蔽工程
隐蔽工程包括水回路改造、吊顶结构、卫生间防水工程。吊顶的结构没有在竣工图上显示，但可以在精装房的侧面、灯的位置或中央空调的通风口上看到。根据规定，隐蔽工程的吊顶必须采用轻钢龙骨。
防水测试
将清水倒入马桶，测试水流是否顺畅。地漏没有积水，说明每个出水口的水是通畅的。
验证建筑材料
项目使用的主要材料应在合同中准确标注，尤其是品牌含金量高的设备，如洁具、灯具、厨房设备等。除了品牌之外，还要尽可能写明设备的型号和产地。
粗糙房屋中房屋封闭的注意事项
房子里只有门框，没有门，墙面只有基础处理，没有表面处理的房间叫“毛坯房”。虽然毛坯房已经被相关部门验收，但买家需要了解毛坯房的验收标准，才能将其变成展示自己个性的空间。按照通常的标准，房屋交付时，以下几个方面要在毛坯房验收。
1、楼层：空鼓；裂缝；踢脚线空；均匀度；渗水和水损坏(浴室和卫生间地下水储存试验和检查记录)
；楼层地面高差；地面净高；楼板厚度；海湾的净面积；在地上找坡；防水层；防潮；地面观感等。
2.油漆的墙面涂刷完整，颜色一致；砂眼和刷纹；装饰线和分色线的平直度；空鼓；裂缝；表面平整度；表面垂直度；杨娇郑方；护角的合规性；烟道裂缝；周围没有渗水；外墙表面渗水；天花板等。
3.室内楼梯扶手高度：扶手材料；扶手连接牢固；接缝；步高；台阶宽度；立杆间距等。
以上是关于交房时如何检查毛坯房的问题。以及装修和验房的注意事项，希望对大家有所帮助！
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在房屋竣工验收这件事上，一定要认真严谨！一旦发现任何问题，请查看。下面我们跟着装修网学习一下交房时如何检查毛坯房。装修和验房也有一些注意事项。
如何检查毛坯房？
测量房间的实际面积
购房者可以根据房屋交接文件中提供的套内建筑面积和图纸进行实地测量。如果误差较大，他们可以要求开发商或委托专业机构进行复试。也可以让装修公司直接派人量尺寸，省得以后麻烦。
检查地板高度
如果你签的合同有这个条款，你要量房子的高度。一般的方法是用直尺测量两面墙的内角，应该可以测量房间的很多地方。一般来说，2650mm左右是可以接受的范围。如果房子小于2600mm，就要考虑了。这种房子会让你以后生活在一个压抑的环境里。
03门窗检查
如果门窗结构不好，密封性能差，不仅会造成漏水进水，还会直接影响房屋的隔音效果。买家要检查是否能灵活锁开；还需要使用专业的测量仪器，通过检查门框的对角线值来确定门是否直立；移门框架槽是否完好等。
04墙壁状况
粗糙房屋常见的一个问题是墙体空鼓，可以用小锤子敲掉。如果有鼓声，就会有空鼓。如果不处理空鼓现象，面漆就会脱落。
买家可以用专业的尺子测量墙壁是否垂直。如果误差在允许范围内，可以说墙是垂直的；还需要检查墙体是否损坏，如石灰爆点、顶部麻点等。这会给装修带来很多不良影响。
05电力
查房的时候要检查每个房间有没有电，每个房间有没有简单的灯泡，看是否正常。永远不要忘记每个房间的插座。我们可以用电子探针来测试每个插座是否有电。如果没有电探针，可以用当地的方法，可以用手机充电器或者吹风机测试。
06水
在毛坯房里，卫生间和厨房都是很好的水管，但是大部分都没有水龙头。我们可以拿一桶水倒入管道，看看水是否准备好了，是否堵塞了。卫生间的地板应该是防水的，但是由于房屋检查时的条件，不可能做防水测试，所以我们应该让装修工人在装修前做一个防水测试，24小时后看看有没有渗漏。
检查地面是否平坦
地面不平一般可分为两种情况：一是局部区域不平，有小坑小孔，主要出现在墙角或门的角落；第二，有大面积的不平整，可以用目测或者红外料位计检查。如有不平，必须重新找平。
检查地面是否有裂缝
地面是否开裂，目测可见，但如果是空的，需要用质检锤工具检测。一般裂缝和空鼓会同时出现，但也是分开出现的。地面空鼓开裂会直接影响后期装修施工，验收时一定要慎重。
精装修房验房注意事项
01水路线路
水路有三种：自来水、热水、中水。再生水通常用于厕所，而不是饮用水。水管的材质直接影响到水路系统的寿命和业主用水的安全，从而保证使用合格的材料。
业主可以向物业管理公司索取竣工图，检查房屋电线的型号、插座的位置和组合，以及最大耗电设备的容量。检查配电箱漏电保护开关是否有照明，插座是否按电源分路，开关是否美观可用，这些都是查房时要注意的细节。
02空气环境
首先，业主应仔细检查装修材料清单，并根据各种规定的标准比较有害物质是否超标。工程竣工后，开发商应向业主提供经权威机构认证的室内环境检测报告，均为国家认可的带有“CMA”标志，其他均无效。
隐蔽工程
隐蔽工程包括水回路改造、吊顶结构、卫生间防水工程。吊顶的结构没有在竣工图上显示，但可以在精装房的侧面、灯的位置或中央空调的通风口上看到。根据规定，隐蔽工程的吊顶必须采用轻钢龙骨。
防水测试
将清水倒入马桶，测试水流是否顺畅。地漏没有积水，说明每个出水口的水是通畅的。
验证建筑材料
项目使用的主要材料应在合同中准确标注，尤其是品牌含金量高的设备，如洁具、灯具、厨房设备等。除了品牌之外，还要尽可能写明设备的型号和产地。
粗糙房屋中房屋封闭的注意事项
房子里只有门框，没有门，墙面只有基础处理，没有表面处理的房间叫“毛坯房”。虽然毛坯房已经被相关部门验收，但买家需要了解毛坯房的验收标准，才能将其变成展示自己个性的空间。按照通常的标准，房屋交付时，以下几个方面要在毛坯房验收。
1、楼层：空鼓；裂缝；踢脚线空；均匀度；渗水和水损坏(浴室和卫生间地下水储存试验和检查记录)
；楼层地面高差；地面净高；楼板厚度；海湾的净面积；在地上找坡；防水层；防潮；地面观感等。
2.油漆的墙面涂刷完整，颜色一致；砂眼和刷纹；装饰线和分色线的平直度；空鼓；裂缝；表面平整度；表面垂直度；杨娇郑方；护角的合规性；烟道裂缝；周围没有渗水；外墙表面渗水；天花板等。
3.室内楼梯扶手高度：扶手材料；扶手连接牢固；接缝；步高；台阶宽度；立杆间距等。
以上是关于交房时如何检查毛坯房的问题。以及装修和验房的注意事项，希望对大家有所帮助！
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