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苏州工业园区二手房房产证过户需要什么证件?

来源:南充装修装饰网 浏览数:89次查看 发布时间:2025-07-08 21:00:05
简介:关于苏州工业园区二手房房产证过户需要什么证件?的相关装修疑问,相信很多朋友对此并不是非常清楚,为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点,小编特此为大家整理出如下讲解内容,希望下面的装修内容对大家有所帮助!
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产权转让是指通过转让、出售、赠与、继承等方式取得的房屋产权变更的程序。去产权登记中心。

1。房地产转让登记申请表。

2。申请人的身份证明。

3。房地产权利证书。

4。有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同(按规定需要提交经公证的房地产买卖合同)或经公证的房地产赠与文件、经公证的房地产继承证书、房地产交换协议或房地产分割协议。

5。设定抵押权的,应当提交抵押权人认可的书面文件。

6。人民法院强制移送的,应当提交生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书。

7。非法人企业、组织转让房地产,应当提交产权部门的转让批准文件。

8。行政划拨土地减征或免征地价的,应提交主管部门的批准文件和付清地价的证明。

9。以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应当提交中标确认书、拍卖确认书、土地使用权出让合同和土地价款支付凭证。

十、属于政府福利的商品房,应报有关主管部门批准。

11。拆迁补偿的,应当提交拆迁补偿协议。

12。房地产共有人同意转让的意见书。

13。企业收购或者合并,应当提交有关部门的批准文件。

14。国有企业和其他组织之间的房地产转让,应当提交有关部门的批准文件。

15。法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

首先,卖方应付的费用

1。交易手续费:每平方米5元,卖方承担50%的费用。

2。合同印花税:按房屋实际成交金额的0.05%缴纳,出卖人承担50%。

3。契税:按房屋实际交易金额的0.75%计算,买卖双方可以约定,由一方承担。在实际操作过程中,一般由买方承担责任,但不排除卖方承担责任的可能性。

4。中介费:按房屋实际交易金额的0.5%-2.5%计算,出卖人一般支付2.5%。

5。转让费:每套50元。

二、买方应付的费用

1。交易手续费:每平方米5元,买方承担50%的费用。

2。合同印花税:支付该房屋实际成交金额的0.05%,买受人承担50%。

3。契税:按房屋实际交易金额的0.75%计算,买卖双方可以约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。

4。认股权证印花税:每张5元。

5。登记费:如该房屋属于个人产权,每套收取100元;如果房子属于其他产权,每套200元。

6。中介费:按房屋实际成交金额的0.5%-2.5%计算,买受人一般支付1%。

7。转让费:每套50元。

8。维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。

9。其他相关费用:如涉及房屋评估咨询,应收取评估费和咨询费。

首先,如果房产证的转让没有通过房地产中介,合同条款和违约条款必须写得清楚。签订合同时,卖方产权证上的当事人必须在场。如果已婚,夫妻双方都必须在场并签字,即使财产所有权证书上只有一个人的名字。

第二,卖方需要准备的材料:身份证原件和复印件,如已婚,还需提供结婚证原件和复印件、房产证原件、账簿和复印件。如果夫妇中的一方不能出席,在去公证处之前必须写一份委托书

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苏州工业园区二手房房产证过户需要什么证件?

作者:南充装修装饰网2020-02-13 22:52:3889+关注

产权转让是指通过转让、出售、赠与、继承等方式取得的房屋产权变更的程序。去产权登记中心。

1。房地产转让登记申请表。

2。申请人的身份证明。

3。房地产权利证书。

4。有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同(按规定需要提交经公证的房地产买卖合同)或经公证的房地产赠与文件、经公证的房地产继承证书、房地产交换协议或房地产分割协议。

5。设定抵押权的,应当提交抵押权人认可的书面文件。

6。人民法院强制移送的,应当提交生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书。

7。非法人企业、组织转让房地产,应当提交产权部门的转让批准文件。

8。行政划拨土地减征或免征地价的,应提交主管部门的批准文件和付清地价的证明。

9。以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应当提交中标确认书、拍卖确认书、土地使用权出让合同和土地价款支付凭证。

十、属于政府福利的商品房,应报有关主管部门批准。

11。拆迁补偿的,应当提交拆迁补偿协议。

12。房地产共有人同意转让的意见书。

13。企业收购或者合并,应当提交有关部门的批准文件。

14。国有企业和其他组织之间的房地产转让,应当提交有关部门的批准文件。

15。法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

首先,卖方应付的费用

1。交易手续费:每平方米5元,卖方承担50%的费用。

2。合同印花税:按房屋实际成交金额的0.05%缴纳,出卖人承担50%。

3。契税:按房屋实际交易金额的0.75%计算,买卖双方可以约定,由一方承担。在实际操作过程中,一般由买方承担责任,但不排除卖方承担责任的可能性。

4。中介费:按房屋实际交易金额的0.5%-2.5%计算,出卖人一般支付2.5%。

5。转让费:每套50元。

二、买方应付的费用

1。交易手续费:每平方米5元,买方承担50%的费用。

2。合同印花税:支付该房屋实际成交金额的0.05%,买受人承担50%。

3。契税:按房屋实际交易金额的0.75%计算,买卖双方可以约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。

4。认股权证印花税:每张5元。

5。登记费:如该房屋属于个人产权,每套收取100元;如果房子属于其他产权,每套200元。

6。中介费:按房屋实际成交金额的0.5%-2.5%计算,买受人一般支付1%。

7。转让费:每套50元。

8。维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。

9。其他相关费用:如涉及房屋评估咨询,应收取评估费和咨询费。

首先,如果房产证的转让没有通过房地产中介,合同条款和违约条款必须写得清楚。签订合同时,卖方产权证上的当事人必须在场。如果已婚,夫妻双方都必须在场并签字,即使财产所有权证书上只有一个人的名字。

第二,卖方需要准备的材料:身份证原件和复印件,如已婚,还需提供结婚证原件和复印件、房产证原件、账簿和复印件。如果夫妇中的一方不能出席,在去公证处之前必须写一份委托书

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