产权转让是指通过转让、出售、赠与、继承等方式取得的房屋产权变更的程序。去产权登记中心。
1。房地产转让登记申请表。
2。申请人的身份证明。
3。房地产权利证书。
4。有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同(按规定需要提交经公证的房地产买卖合同)或经公证的房地产赠与文件、经公证的房地产继承证书、房地产交换协议或房地产分割协议。
5。设定抵押权的，应当提交抵押权人认可的书面文件。
6。人民法院强制移送的，应当提交生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书。
7。非法人企业、组织转让房地产，应当提交产权部门的转让批准文件。
8。行政划拨土地减征或免征地价的，应提交主管部门的批准文件和付清地价的证明。
9。以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖确认书、土地使用权出让合同和土地价款支付凭证。
十、属于政府福利的商品房，应报有关主管部门批准。
11。拆迁补偿的，应当提交拆迁补偿协议。
12。房地产共有人同意转让的意见书。
13。企业收购或者合并，应当提交有关部门的批准文件。
14。国有企业和其他组织之间的房地产转让，应当提交有关部门的批准文件。
15。法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。
首先，卖方应付的费用
1。交易手续费:每平方米5元，卖方承担50%的费用。
2。合同印花税:按房屋实际成交金额的0.05%缴纳，出卖人承担50%。
3。契税:按房屋实际交易金额的0.75%计算，买卖双方可以约定，由一方承担。在实际操作过程中，一般由买方承担责任，但不排除卖方承担责任的可能性。
4。中介费:按房屋实际交易金额的0.5%-2.5%计算，出卖人一般支付2.5%。
5。转让费:每套50元。
二、买方应付的费用
1。交易手续费:每平方米5元，买方承担50%的费用。
2。合同印花税:支付该房屋实际成交金额的0.05%，买受人承担50%。
3。契税:按房屋实际交易金额的0.75%计算，买卖双方可以约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。
4。认股权证印花税:每张5元。
5。登记费:如该房屋属于个人产权，每套收取100元；如果房子属于其他产权，每套200元。
6。中介费:按房屋实际成交金额的0.5%-2.5%计算，买受人一般支付1%。
7。转让费:每套50元。
8。维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
9。其他相关费用:如涉及房屋评估咨询，应收取评估费和咨询费。
首先，如果房产证的转让没有通过房地产中介，合同条款和违约条款必须写得清楚。签订合同时，卖方产权证上的当事人必须在场。如果已婚，夫妻双方都必须在场并签字，即使财产所有权证书上只有一个人的名字。
第二，卖方需要准备的材料:身份证原件和复印件，如已婚，还需提供结婚证原件和复印件、房产证原件、账簿和复印件。如果夫妇中的一方不能出席，在去公证处之前必须写一份委托书
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产权转让是指通过转让、出售、赠与、继承等方式取得的房屋产权变更的程序。去产权登记中心。
1。房地产转让登记申请表。
2。申请人的身份证明。
3。房地产权利证书。
4。有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同(按规定需要提交经公证的房地产买卖合同)或经公证的房地产赠与文件、经公证的房地产继承证书、房地产交换协议或房地产分割协议。
5。设定抵押权的，应当提交抵押权人认可的书面文件。
6。人民法院强制移送的，应当提交生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书。
7。非法人企业、组织转让房地产，应当提交产权部门的转让批准文件。
8。行政划拨土地减征或免征地价的，应提交主管部门的批准文件和付清地价的证明。
9。以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖确认书、土地使用权出让合同和土地价款支付凭证。
十、属于政府福利的商品房，应报有关主管部门批准。
11。拆迁补偿的，应当提交拆迁补偿协议。
12。房地产共有人同意转让的意见书。
13。企业收购或者合并，应当提交有关部门的批准文件。
14。国有企业和其他组织之间的房地产转让，应当提交有关部门的批准文件。
15。法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。
首先，卖方应付的费用
1。交易手续费:每平方米5元，卖方承担50%的费用。
2。合同印花税:按房屋实际成交金额的0.05%缴纳，出卖人承担50%。
3。契税:按房屋实际交易金额的0.75%计算，买卖双方可以约定，由一方承担。在实际操作过程中，一般由买方承担责任，但不排除卖方承担责任的可能性。
4。中介费:按房屋实际交易金额的0.5%-2.5%计算，出卖人一般支付2.5%。
5。转让费:每套50元。
二、买方应付的费用
1。交易手续费:每平方米5元，买方承担50%的费用。
2。合同印花税:支付该房屋实际成交金额的0.05%，买受人承担50%。
3。契税:按房屋实际交易金额的0.75%计算，买卖双方可以约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。
4。认股权证印花税:每张5元。
5。登记费:如该房屋属于个人产权，每套收取100元；如果房子属于其他产权，每套200元。
6。中介费:按房屋实际成交金额的0.5%-2.5%计算，买受人一般支付1%。
7。转让费:每套50元。
8。维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
9。其他相关费用:如涉及房屋评估咨询，应收取评估费和咨询费。
首先，如果房产证的转让没有通过房地产中介，合同条款和违约条款必须写得清楚。签订合同时，卖方产权证上的当事人必须在场。如果已婚，夫妻双方都必须在场并签字，即使财产所有权证书上只有一个人的名字。
第二，卖方需要准备的材料:身份证原件和复印件，如已婚，还需提供结婚证原件和复印件、房产证原件、账簿和复印件。如果夫妇中的一方不能出席，在去公证处之前必须写一份委托书
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