《来自闫鹏123的回答：》
你好，棚户区土地政策:1。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人，均可向土地行政主管部门申请办理土地证书。2.政府划拨的土地可以发给土地证。去国土资源局。符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租或抵押:棚户区属于政府划拨土地，可以申请土地证。
《来自给桃子的信的回答：》
国家棚户区改造政策
一、以下优惠政策适用于以土地净转让方式开发改造棚户区
(a)土地储备中心将购买破旧棚户区的土地，并通过净转让提供土地。土地净转让后，转让收益扣除按规定缴纳的费用后，专项用于支付银行贷款本息、土地收购资金周转和棚户区改造住房建设。
(二)实行土地行政划拨的住宅用地用于安置房屋，将改造后的房屋纳入物业管理，用于商品房。商业服务用地实际上是出租供应的。
(3)安置房建设项目(贷款偿还项目除外)管理费免费，运营和服务费用比最低限额低50%(具体项目附后)。
(四)安置房屋拆迁补偿契税返还前缴纳的；对安置房按标准户型增加的建筑面积部分，地方税务部门应向省申请暂停缴纳营业税等税费。
(五)安置房建设项目用地红线外无配套管网或不能满足配套要求的项目，电力、热力、供水、排水、燃气等部门应按照规划要求无偿同步建设至该小区红线。因商品房建设腾空的地块，供电、供热、供水、排水、燃气等部门应当按照规划要求同步建设，所需费用由被摘牌的商品房开发主体按照国家、省、市规定的正常标准支付。涉及道路附属管网建设、绿化等费用免收。
(6)对于安置房建设项目，政府各职能部门应同时办理相关手续，确保项目开工和竣工时间。
(7)居住区配套建设标准应满足居民基本生活和出行需求。区政府应当组织移民通过招标方式选择物业公司。居住区实行物业管理。物业管理费在三年内减半收取。不足部分由区政府承担。
(8)在移民房屋建筑设计中，应根据周边服务设施现状建设一个或多个综合市场，提供公益性工作。产权归市政府所有，市政府负责日常管理。
二、以土地出让方式进行的危旧房改造项目享受以下优惠政策
(一)市财政筹集的危房开发整治资金补助(包括开发企业上缴土地出让金、开发企业上缴税费地方留成部分、向上争取的政策和资金等))，建立专门账户，专款专用。危旧棚户区的开发改造按应缴土地出让金的70%计收，并作为政府投资返还给开发企业。危房棚户区改造用地实行公开挂牌出售，在挂牌过程中发生出乎意料的达标情况，可采取降低招标出让土地使用权比例的方式进行返还。交易价格一次性支付后，补贴将在15个工作日内支付。
(二)行政事业性收费减半，经营性和服务性收费最低收取30%(项目明细附后
(五)危险棚户区改造开发项目用地红线外无配套管网或达不到项目配套要求的，电力、热力、供水、排水、燃气等部门应按照规划要求同步建设至该小区的红线。所需建设资金的一部分将从市财政中列支，用于解决棚户区改造项目的城市基础设施配套费。这些资金将用于供热、供水和排水网络的建设。差额将由供热、供水和排水等企业自筹。电网改造费用按每平方米建筑面积20元支付。燃气管网改造费用由开发企业按每户700元支付。房屋建筑面积(户)相关配套费用(包括电网改造费用和燃气管网改造费用)免征。
(6)对确实难以实施的棚户区改造项目，市政府将采取一对一的方式，由市政府市长办公会议或市政府常务会议商定。
(七)市政府对危房棚户区改造开发有明确优惠政策，且不执行此项政策的；如果没有为已被摘牌的破旧棚户区的开发和改造签订安置补偿协议，这项政策将得到执行。
(1)居住用地的行政划拨。
(二)住宅行政事业性收费减半收取。
(三)住宅部分的业务和服务收费按最低限额减半收取。
(四)按普通商品房管理
《来自gdssjis409的回答：》
棚户区土地政策包括:
一是在当年的市县土地供应计划中，优先安排棚户区的安置和回迁用地。
二是棚户区改造、安置和迁回，在原有棚户区基础上建设廉租房和经济适用房，通过划拨方式提供土地。按划拨方式取得土地的部分，除依法缴纳土地补偿费外，将免收土地出让收入。
第三，棚户区应该翻新，重新安置，并返回家园。实施就地与异地相结合，就近安置为主要方式。异地建设应根据城市规划选择交通便利、基础设施完善的区域。在国外城市规划区内对独立工矿企业棚户区和国有煤矿、林业、农场(垦区)棚户区进行改造时，需要进入城镇安置的职工可享受经济适用房政策。原土地使用权由政府收回，土地由市、县人民政府土地收储中心收储。
第四，城市棚户区改造项目涉及的零星集体土地需要转为国有建设用地的，国土资源管理部门应当优先安排年度土地利用计划，办理农用地转用和土地征收手续，土地出让收入按照收支两条线的原则收取，由政府酌情用于棚户区改造或城市基础设施配套建设。
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你好，棚户区土地政策:1。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人，均可向土地行政主管部门申请办理土地证书。2.政府划拨的土地可以发给土地证。去国土资源局。符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租或抵押:棚户区属于政府划拨土地，可以申请土地证。
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国家棚户区改造政策
一、以下优惠政策适用于以土地净转让方式开发改造棚户区
(a)土地储备中心将购买破旧棚户区的土地，并通过净转让提供土地。土地净转让后，转让收益扣除按规定缴纳的费用后，专项用于支付银行贷款本息、土地收购资金周转和棚户区改造住房建设。
(二)实行土地行政划拨的住宅用地用于安置房屋，将改造后的房屋纳入物业管理，用于商品房。商业服务用地实际上是出租供应的。
(3)安置房建设项目(贷款偿还项目除外)管理费免费，运营和服务费用比最低限额低50%(具体项目附后)。
(四)安置房屋拆迁补偿契税返还前缴纳的；对安置房按标准户型增加的建筑面积部分，地方税务部门应向省申请暂停缴纳营业税等税费。
(五)安置房建设项目用地红线外无配套管网或不能满足配套要求的项目，电力、热力、供水、排水、燃气等部门应按照规划要求无偿同步建设至该小区红线。因商品房建设腾空的地块，供电、供热、供水、排水、燃气等部门应当按照规划要求同步建设，所需费用由被摘牌的商品房开发主体按照国家、省、市规定的正常标准支付。涉及道路附属管网建设、绿化等费用免收。
(6)对于安置房建设项目，政府各职能部门应同时办理相关手续，确保项目开工和竣工时间。
(7)居住区配套建设标准应满足居民基本生活和出行需求。区政府应当组织移民通过招标方式选择物业公司。居住区实行物业管理。物业管理费在三年内减半收取。不足部分由区政府承担。
(8)在移民房屋建筑设计中，应根据周边服务设施现状建设一个或多个综合市场，提供公益性工作。产权归市政府所有，市政府负责日常管理。
二、以土地出让方式进行的危旧房改造项目享受以下优惠政策
(一)市财政筹集的危房开发整治资金补助(包括开发企业上缴土地出让金、开发企业上缴税费地方留成部分、向上争取的政策和资金等))，建立专门账户，专款专用。危旧棚户区的开发改造按应缴土地出让金的70%计收，并作为政府投资返还给开发企业。危房棚户区改造用地实行公开挂牌出售，在挂牌过程中发生出乎意料的达标情况，可采取降低招标出让土地使用权比例的方式进行返还。交易价格一次性支付后，补贴将在15个工作日内支付。
(二)行政事业性收费减半，经营性和服务性收费最低收取30%(项目明细附后
(五)危险棚户区改造开发项目用地红线外无配套管网或达不到项目配套要求的，电力、热力、供水、排水、燃气等部门应按照规划要求同步建设至该小区的红线。所需建设资金的一部分将从市财政中列支，用于解决棚户区改造项目的城市基础设施配套费。这些资金将用于供热、供水和排水网络的建设。差额将由供热、供水和排水等企业自筹。电网改造费用按每平方米建筑面积20元支付。燃气管网改造费用由开发企业按每户700元支付。房屋建筑面积(户)相关配套费用(包括电网改造费用和燃气管网改造费用)免征。
(6)对确实难以实施的棚户区改造项目，市政府将采取一对一的方式，由市政府市长办公会议或市政府常务会议商定。
(七)市政府对危房棚户区改造开发有明确优惠政策，且不执行此项政策的；如果没有为已被摘牌的破旧棚户区的开发和改造签订安置补偿协议，这项政策将得到执行。
(1)居住用地的行政划拨。
(二)住宅行政事业性收费减半收取。
(三)住宅部分的业务和服务收费按最低限额减半收取。
(四)按普通商品房管理
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棚户区土地政策包括:
一是在当年的市县土地供应计划中，优先安排棚户区的安置和回迁用地。
二是棚户区改造、安置和迁回，在原有棚户区基础上建设廉租房和经济适用房，通过划拨方式提供土地。按划拨方式取得土地的部分，除依法缴纳土地补偿费外，将免收土地出让收入。
第三，棚户区应该翻新，重新安置，并返回家园。实施就地与异地相结合，就近安置为主要方式。异地建设应根据城市规划选择交通便利、基础设施完善的区域。在国外城市规划区内对独立工矿企业棚户区和国有煤矿、林业、农场(垦区)棚户区进行改造时，需要进入城镇安置的职工可享受经济适用房政策。原土地使用权由政府收回，土地由市、县人民政府土地收储中心收储。
第四，城市棚户区改造项目涉及的零星集体土地需要转为国有建设用地的，国土资源管理部门应当优先安排年度土地利用计划，办理农用地转用和土地征收手续，土地出让收入按照收支两条线的原则收取，由政府酌情用于棚户区改造或城市基础设施配套建设。
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