简介：关于海南公寓式住宅新政契税怎么算？的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
如果有更好的建议或者想看更多关于装修问答怎么样到底好不好，可以多多关注南充装修装饰网。

《来自瞬间永恒_0388的回答：》

海南房地产契税标准减免内容

据了解，《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》)的主要内容包括:

1.个人购买面积在90平方米以下的唯一家庭住房(家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女，下同)，契税减征1%；面积超过90平方米的，减按1.5%的税率征收契税。

2.个人购买第二套面积在90平方米以下的改良住房，减按1%的税率征收契税。面积超过90平方米的，减按2%的税率征收契税。(所谓二次改善家庭住房是指已经拥有住房的家庭购买的二次家庭住房。)

政策解释和验证

如果你在另一个地方有房子，在海南买房子是第一次吗？

海南相关部门特别核实，在海南房地产不会查询国外房地产，只要在海南省是第一套，就是第一套，这是大家都应该注意的！因此，大多数海外客户在海南购房时可以享受这一政策！

我能付1.5%买一栋500平方的别墅吗？

是的，只要你是第一个，无论面积大小，超过90平方米是1.5%的契税！如果这是海南省的第二栋房子，契税是2%，如果是第三栋房子，契税是3%。

在海南省购买第三套和第四套住房，我该如何缴纳契税？

首先，我想再次重申，海南省以外的房屋是不计算在单位数目内的。只计算了海南省的公寓数量。从三套、三套和四套开始，纳税额仍然和以前一样，为3%,没有免税。

对于2014年购买的房子，契税尚未缴纳。我们能享受新政策吗？

是的，只要你现在交上来，你就可以遵循新政策。

谁受益最大

最大的好处:购买面积小于90㎡的第一、二家庭住房，从3%下降到1%，比上一次下降2个百分点；

第二个好处:对于面积超过90㎡的第一家庭住房，它从3%下降到1.5%，比以前的折扣低1.5个百分点。

第三个好处:对于那些购买了90㎡以上两套家庭住房的人来说，这个数字从3%下降到2%，比前一个数字下降了1个百分点。

例如:

从直接影响来看，房地产政策继续宽松，这有利于非一线城市房地产市场的股票。其中，契税主要影响改善需求。在过去的政策中，大多数城市对第一套房有不同程度的减免，140或144平方米或以上，两个套房都是3%的收费。

例如，在这种情况下，如果你想买一栋房子，如果它在90平方米以内，如果总价格是100万元，你需要支付3万元的契税，但现在你只需要支付1万元后，新的政策。

我希望我的回答能帮助你，希望采纳。

《来自edward李的回答：》

海南公寓式住宅契税被视为住宅手续或公寓手续。例如，第一套住宅手续是评估价格的1%，第二套是3%，第一套90套以上的公寓是1.5%，无论任何条件，公寓手续是4%。

《来自你如初夏的回答：》

2013年第一次购房契税政策通知，两部委明确了第一次购房契税优惠政策和第二套住房契税计算。

1.从1997年10月1日起，契税税率将为4%。

2.由1999年8月1日起，购买自用普通住房的个人将暂时减半征收契税。但是，他们将不能享受这种优惠政策购买高档住房，如别墅，非普通住房，商品房，捐赠住房和外汇。

3.从2008年11月1日起，个人首次购买90平方米以下的普通住房时，契税税率将暂时降至1%。

4、纳税人在新契税暂行条例颁布实施前购买的住房，按照原政策执行。

2013年二手房契税新政策——商品房契税新政策分析：

1.关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知。

2.从2010年10月1日起，个人购买首套普通住房的契税将下调，个人所得税将不再下调

5.国家各部委分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。

2013年房地产契税新政

2013年新的住房契税政策:根据现行的契税政策，面积小于90平方米的家庭唯一的普通住房契税税率为1%。90平方米以上，144平方米以下，家庭普通住房契税税率仅为1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房的契税税率为3%。非普通住房的契税税率为4%。

我希望我的回答对你有所帮助。