简介：关于建设用地审批流程有哪些？的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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《来自周海燕爱吉他的回答：》

(一)项目用地审批

1.批准范围

符合国家产业政策和土地供应政策，符合城市规划区土地利用总体规划的批地和城市规划区以外的单独选址项目用地。

2、用地单位需要提供的批准资料

(1)项目可行性研究报告和批准文件各3份，项目立项(备案和批准)文件各3份；

(2)初步设计方案批复3份，项目环境评价意见2份；

(3)项目环境评价意见2份，地质灾害评价报告和地质矿产覆盖层意见3份；

(4)《黔江区城市总体规划审批及图纸》、《黔江区城市控制性详细规划审批及图纸》各2份、1:2000规划红线图、土地利用现状图3份、土地勘测定界报告及图纸3份、光盘1份；

(5)被征用土地涉及林地的，需出具2份林地审查意见；

(六)建设用地选址意见书3份；

(七)待征收土地补偿安置资金预收款、征地总费用、土地复垦费、新增建设用地有偿使用费、待拨入国土部门专户的征地管理费复印件2份；

(八)委托2份补充耕地协议和3份补充耕地地块在现行土地利用图上的地图；

(9)特殊用地需提供的消防、水土保持方案、后期扶持方案、移民安置方案和文物管理意见复印件3份；

(10)国土资源部和市国土部门应分别规定所需信息。

3.批准程序

土地所有者向区土地部门申请土地使用预审(与项目启动同级预审)；项目初审合格后，土地所有者应提供相关资料，区国土部门应向市国土部门申请土地利用规划。土地利用计划下达后，土地所有者应提供相关资料，区国土部门报市国土部门审批后，报市人民政府审批。

4.收费和标准

土地复垦费每平方米15元，新增建设用地有偿使用费每平方米16元，征地统筹费每平方米30元(工业用地每平方米7.5元)，征地管理费为农民补偿总额的2.8%，土地占用税每平方米20元。

(二)城镇建设用地审批

1.批准范围

利用国有土地进行街道、乡镇和村庄的开发建设项目，以及乡镇和村庄的公共设施和公益事业。

2、用地单位需要提供的批准资料

(一)土地利用申请书1份；

(2)项目立项(备案和批准)文件2份；

(3)环境评价意见2份；

(4)地质灾害评估报告和地质矿产资源压力意见2份；

(5) 2个选址意见。

3.批准程序

土地所有者向区土地部门申请土地使用预审(与项目启动同级预审)；项目通过初审后，土地所有者与区国土部门签订协议，增加或减少建设用地指标，购买建设用地指标。土地所有者提供相关资料，经市人民政府批准后，由区国土部门报市国土部门审批。

4.收费和标准

建设用地增减挂钩指标按市土地交易所近期交易价格购买。征地总费用为每平方米30元(每平方米工业用地7.5元)，征地管理费为农民补偿总额的2.8%，耕地占用税为每平方米20元。

(三)乡(镇)企业和农村私营企业用地审批

1.批准范围

乡(镇)企业、农村私营企业、承包经营户、个体工商户和个人合伙从事非农业生产经营活动的建设用地。

2、土地统一

建设用地增减挂钩指标按照市土地交易所近期交易价格购买。征地总费用为30元平方米(工业用地每平方米7.5元)，征地管理费为农民补偿总额的2.8%，耕地占用税为每平方米20元。

(四)土地利用初步审查所需材料

1、关于要求解决建设项目用地计划指标的要求2份；

2.建设项目新建设用地规划审查报告两份；

3.建设项目用地预审意见通知书2份；

4、黔江区2006-2020年土地利用总体规划2份

5、黔江区城乡总体规划批复及图纸2份；

6、建设项目选址意见书2份；

7.1: 2000红线图2份；

8.勘测定界报告和勘测图纸2份；

9、建设项目批准书2份；

10、建设项目可行性研究报告及批复2份；

11.建设项目初步方案设计2份。

二、集体建设用地审批

(一)乡镇公共设施和公益用地审批(需要使用国有土地的按乡镇建设用地审批程序办理)

1.批准范围

街道、镇、乡、村(居)委会垃圾(污水)处理设施、医疗卫生站(室)、敬老院、水厂、集中居住区及配套设施等公共设施和公益事业使用的集体建设用地项目。

2、用地单位需要提供的批准资料

(一)土地利用申请书1份；

(2)项目批准书1份；

(3) 1份选址意见书；

(4) 1份土地红线图；

(5) 1份地质灾害评估报告；

(6) 1份土地来源证明(该类建设用地不予征用，由乡镇、村(居)民委员会进行调整和安置)。

3.批准程序

用地单位应当持有关材料向当地土地房屋管理局提出申请。国土房管局收到相关材料后，会同街道、镇、村人民政府对土地进行检查。经审查符合要求的，应当到现场确定规划用地范围，在《乡镇(村)公共设施公益事业建设使用集体土地审批表》上签署意见，并报区国土部门审查，由区人民政府批准。

4.收费和标准

土地复垦费每平方米15元，新增建设用地使用费每平方米16元，土地占用税每平方米20元。

(二)农村居民建房用地审批

1、农村宅基地申请条件

本农业集体经济组织中的农村居民已承包土地，无住房或住房面积不合格，并占用原有宅基地进行改造或利用原有宅基地进行异地置换。有下列情形之一的，宅基地不予批准:人均宅基地面积达到规定限额；申请宅基地前出售、出租或捐赠原有房屋。

2、农村宅基地审批标准

一个农村村民家庭只能有一个宅基地。宅基地的标准是每人20到30平方米。3人以下的按3人计算，4人以上的按5人计算。新增居住用地面积按原有宅基地面积计算，最高不超过150平方米。

3.所需的批准材料

(1)本人申请1份；

(二)申请人土地承包证书复印件1份；

(3)户口簿1份；

(4)城市规划区内应提供选址意见书或规划许可证复印件1份。

4.批准程序

建筑物所有人向当地农业集体经济组织提出申请。经农村集体经济组织审核签字后，由土地房屋管理局审核，街道、乡镇、村审核。涉及规划、公路、防洪等部门签署意见的，必须经规划、公路、防洪等部门批准，然后报区国土部门审批和区人民政府审批。

5.收费和标准

耕地占用税每平方米5元。

6.关于农民工使用农村宅基地的几个问题

根据当前相关的l

申请人申请的土地面积不得大于原宅基地面积。原人均占有面积超过现行农村居民宅基地审批标准的，以农村居民宅基地审批标准的下限为准。

(2)丁类危险住户

提供原宅基地使用证(原件)和丁类危房鉴定报告(或授权单位出具的有效文件)。按照原址、原地的原则，按照农村居民宅基地申请所需文件和审批程序，填写《农转城居民地灾搬迁建房用地审批表申报审批》进行申请和审批。经批准后，原证书依法注销。

三、农业生产设施用地审批

(一)审批范围

农村公路、农田水利设施、温室、畜禽养殖场等用地。(管理用房、生活用房等永久性建筑用地须经集体建设用地审批)。

(二)所需审批信息

1、用地单位(个人)申请1份；

2、土地来源证1份；

3、土地利用项目批准文件1份。

(3)审批程序

土地使用单位(个人)向农业集体经济组织提出申请，农业集体经济组织审核签字后，由土地房屋管理部门审查并经街道、乡镇审核；涉及城镇规划、公路、防洪等部门签署意见的，必须经规划、公路和防洪等部门批准；经区国土部门和区人民政府审查批准后，报市国土部门备案。

(4)收费项目和标准

土地复垦费每平方米在15元。

四.临时土地使用批准

(一)临时用地范围

工程建设临时用地(包括为工程建设设置的临时搅拌站、预制场、材料堆放场、施工道路等临时工棚用地、工程建设期间的弃土弃渣用地、地上管线架设用地、地下管线铺设用地及其他地下工程临时用地)；工程地质调查过程中工程地质和水文地质调查所需的土地；(一)临时取土、采石用地；紧急救援和救灾临时占用的土地。

(二)所需审批信息

1.临时用地申请书一份；

2、选址意见书1份；

3、1: 500土地利用面积地形图1份，土地利用现状图(局部)1份；

4、城市规划区临时用地或临时使用林地，应提交城市规划行政主管部门、林业行政主管部门审查文件1份；

5.1份土地复垦方案审查通过；

6.营业执照复印件一份(个人提交的身份证复印件一份)。

(3)审批程序

临时用地单位应向国土房管局提出申请，经街道、乡镇、村及有关部门签署意见后，由国土房管局审查并报区国土房管局审批。

(4)收费项目和标准

临时土地管理费为土地补偿费的2%，复垦保证金为每平方米8-16元。

《农转城居民D级危房解危用地审批表》

建设用地审批流程

第一步:申请人向市行政许可服务中心窗口036、037提交相关材料；

第二步:中心国土房管局首席代表根据法律法规要求进行审核。合格发行《来自John_4347的回答：》，不合格发行《行政许可决定书》。

第三步:国土房管局将在中心窗口036和037向申请人发放《不予行政许可决定书》或《行政许可决定书》。