简介：关于商品房过户费怎么算的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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随着许多人对住房需求的变化，许多房主将出售他们原来的房子。这涉及到房屋产权的变更，即需要办理过户手续。如何计算商品房转让费？那我们一起去看看吧！

1.契税

如果商品房面积不超过90平方米，且是家庭的第一套房，契税将按总房价的1%征收。面积在90平方米以上140平方米以下的房屋，契税占总房价的1.5%。如果超过140元，契税占总房价的3%。

2.营业税

出卖人取得该房屋产权满五年的，可以豁免，但仅限于面积不足140平方米的房屋。如果产权未满五年，需要缴纳营业税，营业税为房屋利润的5.6%。此外，即使产权已达到五年，如果住房面积超过140平方米，同样比例的利润将不得不支付。

3.个人所得税

商品房性质属于普通住房的，应当缴纳住房总价款的一个百分点；不属于普通住房的，按1.5个百分点收取；属于商业拍卖的，支付房屋总价款的百分之三。但是，如果财产已经拥有两年以上，并且是唯一的不动产，则可以免税。

4.印花税

印花税是双方都需要支付的费用，通常占总房价的0.05%。此外，印花税是由纳税人自愿征收的。如果是二次销售，只有买方需要支付这部分税款。

5.手续费

手续费是向房子的卖家收取的。一般来说，每平方米的价格是3元。商品房属于适用住房的，手续费减半。如果属于其他房屋交易，每平方米价格大多等于6元，买卖双方各付一半。

6.其他费用

首先，如果房地产评估费不超过100万元，将按总房价的0.5%收取。如果超过这个值，它将被减半收费。第二是计量费，每平方米1.36元，第三是注册费和证书费，合计200元。如果交易是通过中介进行的，所涉及的中介费用也占房屋成交额的1%。

我希望以上的答案对你有所帮助。

如何计算商品房转让费