随着经济的不断发展，家庭拥有的车辆数量也越来越多，因此停车位逐渐成为家庭的必需品，尤其是在一线和二线城市。然后，下面的小编辑会带你一起了解商品房停车位有哪些政策，哪些停车位不能买。
商品房停车位的政策是什么？
根据我国《物权法》的有关规定，在商品房建筑区划中，车辆停放和车库的规划必须首先满足业主的需要，所有权应由当事人通过外出协商出售或赠与等方式约定。与此同时，占用道路或其他业主共用场地停放车辆的停车位也属于业主。
哪些停车位不能买
1.居住区公共开放空间
目前，许多开发商或房地产公司划定界限，并对住宅区的空地或绿地收费。其中一些将以固定价格出售给业主，而另一些将按月出租。但是，有必要知道，住宅区的土地使用权属于所有业主，因此开发商和物业公司无权出售地上的露天停车位。
2.没有约定的地下停车位
如果地下停车位的建筑面积不分摊，且开发商拥有单独购买车库的产权，则开发商可以将停车位的产权出售给购买者，但该类型地下停车位的预售对象仅限于该住宅区范围内的商品房预售者。在房屋买卖合同中，如果开发商事先声明住宅区地下停车位的产权是单独转让的，则不得与房屋一起出售。如果没有类似的书面解释，那么住宅区的地下停车位也归业主所有，收入也归业主所有。
3.共享的地下停车位
对于一些开发商出售的地下停车位，许多业主不确定出售地下停车位是否合法。如果地下停车位的面积已包含在共用面积内，并由住宅区的业主共用，则开发商无权出售。
文章的结论是：以上是关于商品房停车位政策的相关内容，哪些停车位不能购买，希望对大家有所帮助。要了解更多，请继续关注齐家网络。
商品房停车政策
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随着经济的不断发展，家庭拥有的车辆数量也越来越多，因此停车位逐渐成为家庭的必需品，尤其是在一线和二线城市。然后，下面的小编辑会带你一起了解商品房停车位有哪些政策，哪些停车位不能买。
商品房停车位的政策是什么？
根据我国《物权法》的有关规定，在商品房建筑区划中，车辆停放和车库的规划必须首先满足业主的需要，所有权应由当事人通过外出协商出售或赠与等方式约定。与此同时，占用道路或其他业主共用场地停放车辆的停车位也属于业主。
哪些停车位不能买
1.居住区公共开放空间
目前，许多开发商或房地产公司划定界限，并对住宅区的空地或绿地收费。其中一些将以固定价格出售给业主，而另一些将按月出租。但是，有必要知道，住宅区的土地使用权属于所有业主，因此开发商和物业公司无权出售地上的露天停车位。
2.没有约定的地下停车位
如果地下停车位的建筑面积不分摊，且开发商拥有单独购买车库的产权，则开发商可以将停车位的产权出售给购买者，但该类型地下停车位的预售对象仅限于该住宅区范围内的商品房预售者。在房屋买卖合同中，如果开发商事先声明住宅区地下停车位的产权是单独转让的，则不得与房屋一起出售。如果没有类似的书面解释，那么住宅区的地下停车位也归业主所有，收入也归业主所有。
3.共享的地下停车位
对于一些开发商出售的地下停车位，许多业主不确定出售地下停车位是否合法。如果地下停车位的面积已包含在共用面积内，并由住宅区的业主共用，则开发商无权出售。
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商品房停车政策
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