2016年是住宅企业销售业绩的新高点。那一年，许多住宅企业“开拓了新的领域”，赢得了许多地块。根据建设周期，该项目将于2018年进入交付高峰。最近，北京的一些新项目迎来了住房的集中交付。建筑质量、精装修、园林绿化等问题已经成为业主关注的焦点。
田玉娥西山维护升级措施公开征求业主意见
作为首创置业有限公司的高端改良产品线，“田玉娥部”位于京、沪、津、渝。然而，位于北京海淀的田玉娥西山是“田玉娥部”的第一个落地项目，预计将是第一个。今年9月底，田玉娥西山项目迎来了业主入住。
据了解，在田玉娥西山的房屋移交过程中，针对业主关心的问题和急需解决的问题提出了解决方案。此外，还发布了关于项目维护、俱乐部、能源费用、花园、担架车等问题的公告，并张贴在田玉娥西山社区，征求所有业主的意见。
田玉娥西山社区发布维护升级公告
为了提高社区交付区的园林质量，田玉娥西山正结合部分业主的建议，对园林进行优化和完善。具体来说，包括提升五个区域的景观或设置，如增加景观墙和涌泉池，进一步丰富入口景观区两侧的种植层次，增加种植密度。在舒针的草坪上添加一条人形步道。生态草沟区将增加一条步行道，并推广无障碍护理措施。对儿童活动区的梯木平台进行了改造，扩大了活动区的面积，对游乐设备的档次进行了升级，选择了高档设备。此外，还将建立独立的老年人健身场馆，调整铺砌，增加休息凳，更新健身器材，选择高档器材。另一则公告也提到升级计划计划于2019年5月30日前完成，发起人希望业主在2018年12月10日前给予反馈。
儿童活动区有待升级
田玉娥西山11月29日发布的公告还显示，“目前，小区内每个单元都配备了两台电梯，一台是普通电梯，另一台是担架电梯。住宅区电梯按设计规范设置，并已通过北京特种设备检测中心的检测。它现在已经投入使用。鉴于最近一些业主对担架电梯的尺寸提出了要求，我公司愿意在符合法律规定的前提下与业主一起推广这项工作。由于电梯属于居住区所有业主日常使用的设备和设施，电梯在吊装过程中不会使用，这将直接影响业主的正常生活。根据《物业管理条例》的相关规定，我公司将在本周内开始咨询所有业主，并在符合相关政府标准后开展后续相关工作。”
关于业主先前反馈的“数千平方米的私人俱乐部已被拆除”，公告解释说，“社区俱乐部目前正处于翻新和升级阶段，而不是拆除。俱乐部投入使用后，其原有功能将保持不变。”
要交付的4卧室室内场景图
对于业主关心的能源成本增加，北京京阳泛海能源管理有限公司发布公告，公布了田玉娥西山小区能源成本构成及服务标准：小区收费标准为供暖30元/，5月至9月制冷，年新风费45元/，由北京京阳泛海能源管理有限公司直接收取。 另公告显示，截至2018年12月31日，项目公司将拨出专项资金补贴已办理入住手续的业主(8号楼、9号楼和10号楼)。 每户10元/平方米，为期10年。目的是培养h
值得一提的是，为了及时有效地与业主沟通，开发商还在社区设立了综合服务中心，专门解决业主的维修需求。“为了提高业主的服务水平和维护效率，我公司在8号楼2单元202单元(原建筑编号)新建了一个综合服务中心。我公司管理层将与各业务部门协同工作，及时解决业主的维修需求。“在田玉娥西山社区发布的公告显示，业主可以向综合服务中心反馈他们的要求。如果涉及到维修事宜，工作人员将及时陪同业主参观现场，并签署特别保修承诺书，在承诺的时间内完成保修事宜。
田玉娥西山社区入口
住宅企业自觉学习“房屋交付必修课”
"盖房子比交房容易。"最近，在房屋交付过程中，客户和开发商之间的纠纷时有发生。房屋交付不仅关系到项目的成败，也影响到企业的品牌形象，因此越来越受到行业、客户和社会的关注。
值得关注的是，一些住宅企业正在建筑和装修领域寻求更大的利润空间。此外，在“高营业额”的背景下，一些住宅企业开始降低原来的质量标准。
业内有人指出，真正的“高周转率”的核心是资金的快速周转。通过加快项目开发，销售可以迅速恢复。然而，这并不意味着建设项目的快速周转。由于项目质量是企业的信誉和基础，好的住宅企业不会通过降低价格、产品质量和工期来实现“高营业额”，而是会从各个环节提高经营效率，如提高经营决策和管理效率。
据了解，随着房地产行业的不断发展，交付管理已经成为许多住宅企业的必修课。一些房地产公司甚至会在交付房地产之前进行几轮内部模拟验收，以将家庭问题的平均数量控制在最低范围内。但是，在实际的房屋检查过程中，也有开发商专门配备的人员。为了增强业主的感觉，所有施工单位都有留守人员在现场进行维护。
毫无疑问，交出一把小钥匙并不意味着开发者任务的结束。事实上，开发商向业主提供的服务才刚刚开始。
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2016年是住宅企业销售业绩的新高点。那一年，许多住宅企业“开拓了新的领域”，赢得了许多地块。根据建设周期，该项目将于2018年进入交付高峰。最近，北京的一些新项目迎来了住房的集中交付。建筑质量、精装修、园林绿化等问题已经成为业主关注的焦点。
田玉娥西山维护升级措施公开征求业主意见
作为首创置业有限公司的高端改良产品线，“田玉娥部”位于京、沪、津、渝。然而，位于北京海淀的田玉娥西山是“田玉娥部”的第一个落地项目，预计将是第一个。今年9月底，田玉娥西山项目迎来了业主入住。
据了解，在田玉娥西山的房屋移交过程中，针对业主关心的问题和急需解决的问题提出了解决方案。此外，还发布了关于项目维护、俱乐部、能源费用、花园、担架车等问题的公告，并张贴在田玉娥西山社区，征求所有业主的意见。
田玉娥西山社区发布维护升级公告
为了提高社区交付区的园林质量，田玉娥西山正结合部分业主的建议，对园林进行优化和完善。具体来说，包括提升五个区域的景观或设置，如增加景观墙和涌泉池，进一步丰富入口景观区两侧的种植层次，增加种植密度。在舒针的草坪上添加一条人形步道。生态草沟区将增加一条步行道，并推广无障碍护理措施。对儿童活动区的梯木平台进行了改造，扩大了活动区的面积，对游乐设备的档次进行了升级，选择了高档设备。此外，还将建立独立的老年人健身场馆，调整铺砌，增加休息凳，更新健身器材，选择高档器材。另一则公告也提到升级计划计划于2019年5月30日前完成，发起人希望业主在2018年12月10日前给予反馈。
儿童活动区有待升级
田玉娥西山11月29日发布的公告还显示，“目前，小区内每个单元都配备了两台电梯，一台是普通电梯，另一台是担架电梯。住宅区电梯按设计规范设置，并已通过北京特种设备检测中心的检测。它现在已经投入使用。鉴于最近一些业主对担架电梯的尺寸提出了要求，我公司愿意在符合法律规定的前提下与业主一起推广这项工作。由于电梯属于居住区所有业主日常使用的设备和设施，电梯在吊装过程中不会使用，这将直接影响业主的正常生活。根据《物业管理条例》的相关规定，我公司将在本周内开始咨询所有业主，并在符合相关政府标准后开展后续相关工作。”
关于业主先前反馈的“数千平方米的私人俱乐部已被拆除”，公告解释说，“社区俱乐部目前正处于翻新和升级阶段，而不是拆除。俱乐部投入使用后，其原有功能将保持不变。”
要交付的4卧室室内场景图
对于业主关心的能源成本增加，北京京阳泛海能源管理有限公司发布公告，公布了田玉娥西山小区能源成本构成及服务标准：小区收费标准为供暖30元/，5月至9月制冷，年新风费45元/，由北京京阳泛海能源管理有限公司直接收取。 另公告显示，截至2018年12月31日，项目公司将拨出专项资金补贴已办理入住手续的业主(8号楼、9号楼和10号楼)。 每户10元/平方米，为期10年。目的是培养h
值得一提的是，为了及时有效地与业主沟通，开发商还在社区设立了综合服务中心，专门解决业主的维修需求。“为了提高业主的服务水平和维护效率，我公司在8号楼2单元202单元(原建筑编号)新建了一个综合服务中心。我公司管理层将与各业务部门协同工作，及时解决业主的维修需求。“在田玉娥西山社区发布的公告显示，业主可以向综合服务中心反馈他们的要求。如果涉及到维修事宜，工作人员将及时陪同业主参观现场，并签署特别保修承诺书，在承诺的时间内完成保修事宜。
田玉娥西山社区入口
住宅企业自觉学习“房屋交付必修课”
"盖房子比交房容易。"最近，在房屋交付过程中，客户和开发商之间的纠纷时有发生。房屋交付不仅关系到项目的成败，也影响到企业的品牌形象，因此越来越受到行业、客户和社会的关注。
值得关注的是，一些住宅企业正在建筑和装修领域寻求更大的利润空间。此外，在“高营业额”的背景下，一些住宅企业开始降低原来的质量标准。
业内有人指出，真正的“高周转率”的核心是资金的快速周转。通过加快项目开发，销售可以迅速恢复。然而，这并不意味着建设项目的快速周转。由于项目质量是企业的信誉和基础，好的住宅企业不会通过降低价格、产品质量和工期来实现“高营业额”，而是会从各个环节提高经营效率，如提高经营决策和管理效率。
据了解，随着房地产行业的不断发展，交付管理已经成为许多住宅企业的必修课。一些房地产公司甚至会在交付房地产之前进行几轮内部模拟验收，以将家庭问题的平均数量控制在最低范围内。但是，在实际的房屋检查过程中，也有开发商专门配备的人员。为了增强业主的感觉，所有施工单位都有留守人员在现场进行维护。
毫无疑问，交出一把小钥匙并不意味着开发者任务的结束。事实上，开发商向业主提供的服务才刚刚开始。
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