《来自wdl520勋的回答：》
1、投资甲级写字楼，即使价格昂贵。有些人可能认为乙级写字楼的售价很低。虽然租金较低，但总投资仍然较少！这些投资者必须注意这样一个事实:当甲级写字楼的租金上涨时，乙级写字楼的租金却在下跌。再说，每个人的土地成本都差不多，所以价格也不会低多少。
2.与住宅投资一样，也应注意选择物业。今年，南充写字楼的供应量将继续扩大，平均投资回报率不会像今天这样高，但这并不排除个别物业的高回报率。因此，你应该有一双眼睛。
3、瞄准客户群进行投资。如果进行投资，还需要面积约为500-1000平方米的办公楼来选择最小的租户(办公楼的平均使用率约为70%)。这表明进入这一物业的公司的水平没有太大的不同。该物业的档次很高，将来你可能会有相对稳定的回报。当然，这也表明你必须有很高的支付能力。
4.当投资可以切成小块出售的房产时，你应该小心。虽然总价格可能较低，但进入该物业的公司的低品位和高流动性，加上小业主过多，影响了该物业的物业管理水平。不仅如此，当经济不景气时，小业主竞相降价，争夺客户的战斗也会影响你未来的收入。南充也不是没有这样的例子。
5.对于那些热衷于投资SOHO的客户来说，有一件事需要注意，那就是看看你投资的SOHO是否是根据住宅而设立的。如果项目以商品房为基础，投资回报率不仅会低于写字楼，还可能低于商品房。这是由于房产的等级、高税收和高贷款利率。
6.投资办公楼必须防止贬值的风险。贬值的风险主要是办公楼所在地的贬值和未来新建筑的过度出现，这将影响现有的办公市场。
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1、投资甲级写字楼，即使价格昂贵。有些人可能认为乙级写字楼的售价很低。虽然租金较低，但总投资仍然较少！这些投资者必须注意这样一个事实:当甲级写字楼的租金上涨时，乙级写字楼的租金却在下跌。再说，每个人的土地成本都差不多，所以价格也不会低多少。
2.与住宅投资一样，也应注意选择物业。今年，南充写字楼的供应量将继续扩大，平均投资回报率不会像今天这样高，但这并不排除个别物业的高回报率。因此，你应该有一双眼睛。
3、瞄准客户群进行投资。如果进行投资，还需要面积约为500-1000平方米的办公楼来选择最小的租户(办公楼的平均使用率约为70%)。这表明进入这一物业的公司的水平没有太大的不同。该物业的档次很高，将来你可能会有相对稳定的回报。当然，这也表明你必须有很高的支付能力。
4.当投资可以切成小块出售的房产时，你应该小心。虽然总价格可能较低，但进入该物业的公司的低品位和高流动性，加上小业主过多，影响了该物业的物业管理水平。不仅如此，当经济不景气时，小业主竞相降价，争夺客户的战斗也会影响你未来的收入。南充也不是没有这样的例子。
5.对于那些热衷于投资SOHO的客户来说，有一件事需要注意，那就是看看你投资的SOHO是否是根据住宅而设立的。如果项目以商品房为基础，投资回报率不仅会低于写字楼，还可能低于商品房。这是由于房产的等级、高税收和高贷款利率。
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