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《来自仍有余味的回答：》

上海市房产证更名程序如下:一是必须携带结婚证、身份证和房产证的原件及复印件。第二步，到房屋所在区域的房地产交易中心，先在预筛选窗口告知办理房产证更名或更名事宜。窗口工作人员将审查提交的材料，然后给你一个序号。第三步，要花时间和110元来更改房产证上的名字。

《来自咣咣咣咣的回答：》

上海市房地产证更名办理字法；

1 .婚姻期间直接添加配偶姓名可以直接添加。如果不动产在婚姻存续期间属于夫妻共同财产，即使只有一个人的名字写在不动产证书上，它也是双方的共同财产。因此，在婚姻存续期间，如果这种情况需要办理房地产证增名手续，只需将结婚证、两份房屋证明、身份证原件及复印件带到房地产交易中心的“变更登记”窗口即可。非婚姻存续期间:非婚姻存续期间，房地产证名称变更，配偶姓名不得直接增加；只能通过赠送的方式更改名称。

馈赠的范围包括非婚期和亲友。也就是说，在房产证上加上孩子、父母和其他亲戚或朋友可以通过赠送来完成。有房子和贷款。一般来说，房屋贷款在偿还之前不能被重新命名。有两种方法可以重命名它。一种是提前偿还贷款，然后重新命名。二是在《借款合同》向银行申请变更借款人和抵押人，并在获得银行批准后到房屋委员会办理相关更名手续。如果你有房子但没有贷款，它将被视为一份礼物。双方需要签订捐赠合同，捐赠合同必须办理公证手续。公证费一般为捐赠房屋价值的1%。此外，某些个人所得税、契税和其他费用(直系亲属之间捐赠房产免征营业税)。这种处理方法不仅适用于夫妻。

《来自可爱的橙子的回答：》

在上海，这取决于房产证上的登记人和需要更换的新房主。这两者之间是什么关系？他们是直系亲属。他们可以办理礼品转移手续和交易转移手续。没有关系。只有该房产的交易过户才能办理更名手续！无论需要什么样的过户方式，原房主的身份证、户口簿、结婚证(未婚到未婚的证明)、当地住房情况证明、房产证(无抵押贷款还清)，如果有配偶，配偶还需带身份证与房主签字！新主人需要身份证、户口簿、婚姻状况证明和当地住房状况证明。