买房子时，你不仅需要付首付，还需要付很多税。在买卖房屋的过程中，许多朋友可能不知道购房契税意味着什么。今天的编辑会向你解释什么是契税。让我们一起来看看。
什么是契税
契税是房地产转让时国家必须缴纳的税。这是根据双方确定的合同总价的一定比例对新业主征收的一次性税。支付范围包括：土地使用权出售、房屋买卖、赠与与交换、房屋赠与、房屋交换等。契税通常需要在首次付款或签订房屋转让合同后缴纳。
契税的征税方法
在阅读了契税的解释之后，让我们来谈谈契税的特点，以及它与其他税种的相同性质和功能。契税的计税基础是房地产价格。税收将根据土地和房屋所有权的不同转让方式计算，定价方法也将不同。让我们看看以下情况：
1.国有土地使用权出让、房屋出售和土地使用权出售都是以交易价格为基础的。这里的交易价格主要是指土地和房屋所有权转移合同中规定的价格，也包括接受方交付的货币、实物、无形资产和其他经济利益。
2.土地使用权赠与和房屋赠与的计税方法，由征收机关参照土地使用权出售和房屋购买的市场价格确定。
3.土地使用权交换或房屋交换的，土地使用权价格与交换房屋价格之间的差额免征契税。如果交换价格有很大差异，契税将由支付更多金钱、实物和无形资产的一方支付。4.以划拨方式取得土地使用权的，房地产转让方应当缴纳契税。计税依据是补充的土地使用权出让金或土地收益。
编者按：以上是对契税的解释，也是对不同房屋转让所产生的不同税收计算方法的延伸。我希望对契税有疑问的朋友会发现这篇文章对买房有帮助。
什么是契税
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契税是房地产转让时国家必须缴纳的税。这是根据双方确定的合同总价的一定比例对新业主征收的一次性税。支付范围包括：土地使用权出售、房屋买卖、赠与与交换、房屋赠与、房屋交换等。契税通常需要在首次付款或签订房屋转让合同后缴纳。
契税的征税方法
在阅读了契税的解释之后，让我们来谈谈契税的特点，以及它与其他税种的相同性质和功能。契税的计税基础是房地产价格。税收将根据土地和房屋所有权的不同转让方式计算，定价方法也将不同。让我们看看以下情况：
1.国有土地使用权出让、房屋出售和土地使用权出售都是以交易价格为基础的。这里的交易价格主要是指土地和房屋所有权转移合同中规定的价格，也包括接受方交付的货币、实物、无形资产和其他经济利益。
2.土地使用权赠与和房屋赠与的计税方法，由征收机关参照土地使用权出售和房屋购买的市场价格确定。
3.土地使用权交换或房屋交换的，土地使用权价格与交换房屋价格之间的差额免征契税。如果交换价格有很大差异，契税将由支付更多金钱、实物和无形资产的一方支付。4.以划拨方式取得土地使用权的，房地产转让方应当缴纳契税。计税依据是补充的土地使用权出让金或土地收益。
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