目前，每个小区基本上都有一个物业管理公司，负责小区的卫生、绿化、车辆等服务，让业主有一个更舒适的生活空间。然而，房地产公司也有等级之分。目前，物业公司主要分为一级、二级和三级。二级物业管理的服务标准是什么？让我们在下面的文章中向你介绍它们。
一.基本要求
1.服务双方与被服务方签订相关财产合同，双方权利义务明确。
2、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定持证上岗。
3、物业管理方案明确，同时质量、财务、档案等管理健全。
4.物业服务管理人员着装整洁，佩戴标志，行为规范，热情服务。
5、根据业主需要，提供物业服务合同以外的特殊服务和代理服务，公示服务项目和收费标准。
6、每年至少咨询一次社区业主服务意见，满意度应达到75%以上。
二。住房管理
1.对房屋共用部位进行日常管理和维护，同时记录维护和维修记录。
2.根据房屋的实际使用年限，对房屋的公共区域进行相应的检查，对需要维修的地方及时进行维修。
3、每3天需要对住宅房屋单元的门、楼梯、电梯和公共区域进行检查，做好相应的检查记录，发现问题需要及时修复。
4、根据住宅装修管理的相关规定和业主公约要求，需要建立完善的住宅装修售后管理体系。告知业主房屋装修的规定和注意事项，发现影响房屋外观和结构的装修，及时劝阻并向监理报告。
5.小区业主出入口应提供小区平面示意图，每栋建筑和单元(门)应有明显标志。
三、共用设施设备维护
1.社区公共设施的日常管理和维护。
2、建立良好的公共设备档案，设备的运行、维修、保养应做好相应记录。
3.小区内的标志应当完整、规范，责任人应当明确。运行维护人员应严格执行设施设备操作规程，确保设备正常运行。
4.居住区内的电梯从早上6: 00到晚上12: 00保持正常运行。
5.住宅区的消防设施完善，无损坏。它们可以随时使用，保持消防通道畅通。
6.设备室需要保持清洁、通风、潮湿、发霉和啮齿动物滋生。
7、主要道路和停车场交通标志齐全、
8、路灯、楼道灯完好率应在90%以上。
四、帮助维护公共秩序
1.工作人员必须24小时在社区的主要入口和出口值班。
2.社区的关键区域需要每2小时检查一次。
3.管理和引导车辆进出居住区，使车辆能够有序停放。
4.装修人员进出住宅区需要实名登记。
五、清洁服务
1.每个居民区门口设置垃圾桶。垃圾应每天清理一次。
2.社区内的道路、停车场和绿化带需要每天清扫一次，走廊和电梯需要每天清扫一次，并且需要每半个月拖洗一次。
3.社区公共雨污水管道每年疏通一次，雨污水井每季度检查一次。
4.居住区二次供水水箱应按规定清洗，并定期检查，保持水质卫生。
六、公共绿化的维护和管理
1.要求专业人员在社区内部进行绿化养护管理。
2.定期修剪和维护社区的草坪、花卉和树木。
3、定期清除绿色杂草、杂物。
4.向绿色区域喷洒药物以预防病虫害。
（
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目前，每个小区基本上都有一个物业管理公司，负责小区的卫生、绿化、车辆等服务，让业主有一个更舒适的生活空间。然而，房地产公司也有等级之分。目前，物业公司主要分为一级、二级和三级。二级物业管理的服务标准是什么？让我们在下面的文章中向你介绍它们。
一.基本要求
1.服务双方与被服务方签订相关财产合同，双方权利义务明确。
2、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定持证上岗。
3、物业管理方案明确，同时质量、财务、档案等管理健全。
4.物业服务管理人员着装整洁，佩戴标志，行为规范，热情服务。
5、根据业主需要，提供物业服务合同以外的特殊服务和代理服务，公示服务项目和收费标准。
6、每年至少咨询一次社区业主服务意见，满意度应达到75%以上。
二。住房管理
1.对房屋共用部位进行日常管理和维护，同时记录维护和维修记录。
2.根据房屋的实际使用年限，对房屋的公共区域进行相应的检查，对需要维修的地方及时进行维修。
3、每3天需要对住宅房屋单元的门、楼梯、电梯和公共区域进行检查，做好相应的检查记录，发现问题需要及时修复。
4、根据住宅装修管理的相关规定和业主公约要求，需要建立完善的住宅装修售后管理体系。告知业主房屋装修的规定和注意事项，发现影响房屋外观和结构的装修，及时劝阻并向监理报告。
5.小区业主出入口应提供小区平面示意图，每栋建筑和单元(门)应有明显标志。
三、共用设施设备维护
1.社区公共设施的日常管理和维护。
2、建立良好的公共设备档案，设备的运行、维修、保养应做好相应记录。
3.小区内的标志应当完整、规范，责任人应当明确。运行维护人员应严格执行设施设备操作规程，确保设备正常运行。
4.居住区内的电梯从早上6: 00到晚上12: 00保持正常运行。
5.住宅区的消防设施完善，无损坏。它们可以随时使用，保持消防通道畅通。
6.设备室需要保持清洁、通风、潮湿、发霉和啮齿动物滋生。
7、主要道路和停车场交通标志齐全、
8、路灯、楼道灯完好率应在90%以上。
四、帮助维护公共秩序
1.工作人员必须24小时在社区的主要入口和出口值班。
2.社区的关键区域需要每2小时检查一次。
3.管理和引导车辆进出居住区，使车辆能够有序停放。
4.装修人员进出住宅区需要实名登记。
五、清洁服务
1.每个居民区门口设置垃圾桶。垃圾应每天清理一次。
2.社区内的道路、停车场和绿化带需要每天清扫一次，走廊和电梯需要每天清扫一次，并且需要每半个月拖洗一次。
3.社区公共雨污水管道每年疏通一次，雨污水井每季度检查一次。
4.居住区二次供水水箱应按规定清洗，并定期检查，保持水质卫生。
六、公共绿化的维护和管理
1.要求专业人员在社区内部进行绿化养护管理。
2.定期修剪和维护社区的草坪、花卉和树木。
3、定期清除绿色杂草、杂物。
4.向绿色区域喷洒药物以预防病虫害。
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