简介：关于房改房如何转为商品房的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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与今天的高房价相比，20世纪80年代和90年代的中国公务员和企事业单位的员工都很幸福，因为大部分员工都能够得到福利住房。这种福利房现在被称为房改房或购买公房。那么，房改怎么能变成商品房呢？请跟随边肖去了解它。

首先，如何将房改转化为商品房

房改向商品房的转变分为两类。首先，一些房改房不能改造成商品房。例如，军队、秘密单位和教育部直属高校的房改房不能上市交易，自然不能转换为商品房。第二，房改可以取得房屋所有权证，并按规定付清房价、分摊房价和国有土地使用权出让金，房屋就可以自由上市交易，自然成为商品房。

第二，购买房改时我们应该注意什么

1、了解房改后的房屋产权是否可靠

购房者必须知道房改的产权是否可靠，业主是否已经补足了相应的公摊和土地使用权出让金。同时到房管部门核对产权证的真实有效性，确认原单位是否同意出售，因为大部分原房改单位都有优先回购权。

2、确认房改的住房面积和年限

在房产证上，核实房屋的建筑面积、实际使用面积和使用年限，并注明该房产的土地使用年限和是否已缴纳公摊费用。

3、明确房改背景和周边环境

购房者需要从侧面了解房改中是否存在债权纠纷，如是否向银行抵押、是否拖欠物业费或水电费等。还需要知道周围的配套设施是否完善，生活是否方便。

4、认真办理房改房屋过户手续

财产转让程序通常是交易中最后也是最重要的一个环节。因此，买方和卖方被提醒不要在转让前付款或在付款前转让所有权。相反，他们应该找一个双方都信任的单位或中介来处理这件事。过户手续完成后，房价将支付给卖方。

文章摘要：以上是对“房改如何转化为商品房”相关内容的回答，希望能给有需要的朋友带来一些参考帮助。在房改交易过程中，买家通常面对的是信息不明确的“个人”，因此要特别关注一些交易风险。

如何把房改变成商品房