《来自郝欢悦的回答：》
没有房产证，你不能申请银行按揭贷款。前提是所有者拥有合法的财产权，财产不受转让限制。原因是:房地产抵押后需经房管部门办理他项权利登记(抵押权)。如果没有《房屋所有权证》(或《房地产权证》)，就无法登记，银行的抵押权也无法得到保障，这将增加贷款风险。因此，银行一般不会接受没有房屋产权的房地产抵押。然而，可以通过房地产程序担保的贷款通常需要由专业担保贷款公司和非政府贷款金融机构担保和贷款。通过担保公司和非政府金融机构，利率普遍比银行高得多。
《来自岑玛丽的回答：》
1.你可以去担保公司。担保公司先还清贷款并取消抵押后，向银行申请办理抵押手续。2.你也可以直接向银行申请住房抵押贷款(购买新的或二手房)，作为第二套住房政策。3.房屋抵押须经第三方房屋管理部门登记。你有房屋产权证，但如果你想抵押，你还需要在房管部门登记。一套抵押贷款不可能重复二次抵押。在正式的抵押程序实施之前，银行不会给你任何贷款。
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没有房产证，你不能申请银行按揭贷款。前提是所有者拥有合法的财产权，财产不受转让限制。原因是:房地产抵押后需经房管部门办理他项权利登记(抵押权)。如果没有《房屋所有权证》(或《房地产权证》)，就无法登记，银行的抵押权也无法得到保障，这将增加贷款风险。因此，银行一般不会接受没有房屋产权的房地产抵押。然而，可以通过房地产程序担保的贷款通常需要由专业担保贷款公司和非政府贷款金融机构担保和贷款。通过担保公司和非政府金融机构，利率普遍比银行高得多。
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1.你可以去担保公司。担保公司先还清贷款并取消抵押后，向银行申请办理抵押手续。2.你也可以直接向银行申请住房抵押贷款(购买新的或二手房)，作为第二套住房政策。3.房屋抵押须经第三方房屋管理部门登记。你有房屋产权证，但如果你想抵押，你还需要在房管部门登记。一套抵押贷款不可能重复二次抵押。在正式的抵押程序实施之前，银行不会给你任何贷款。
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