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为了防止房地产市场的混乱，国家先后颁布了房地产调控政策，包括实施限购政策。稳定许多地方的房地产市场，防止投资者哄抬房价，收紧购房。海南的限购政策是什么？那我们来看看！

一个是五指山、保亭、琼中和白沙。这四个县市的房子只卖给当地居民。第二，外国居民只能购买一套住房，但他们必须连续两年提供社会保障或个人所得税证明。第三，外国家庭已经拥有一套房子，不能再购买。第四，当地居民的商业贷款首付不低于40%，而非当地居民的首付不低于70%，但三套公寓不受支持。第五，产权必须至少五年后才能出售。

如果您是三亚本地居民，并且名下有一套房子，如果您购买第二套房子来改善您的居住条件并申请商业贷款，首付款不应少于总房价的一半。如果其他县市的当地居民购买了第二套住房并选择了商业贷款，如果第一套住房的贷款没有偿还，首付款不得低于总房价的50%。第一套房贷款还清后，首付款不得低于总房价的40%。此外，如果购买了第三套房，将不会支付贷款，需要全额付款。

此外，对当地居民购房贷款也有严格的规定。如果购房者申请商业贷款，首付款不能低于总房价的70%。同时，购买房屋，产权必须至少五年后才能上市交易，也就是说，从房屋在网上签字的时间开始。

最后，仍在建设中的商品房销售受到限制，禁止私人转让此类房屋。如果被发现，他们将面临惩罚。此外，全国各地的房地产部门也不会为房屋转让办理相关手续。如果情况严重，购房可能会在几年内被拒绝。因此，购房者必须按照相关规定购买房屋，不要让小损失大于大损失。

我希望以上的答案对你有所帮助。

海南的限购政策