步骤1:核实住房供应
住房供应的核实应在住房检查期间进行。这是为了避免购房后的财产纠纷等问题。买家可以去房管部门了解相关情况。主要了解二手房产权证、售房身份证明、资质证明等相关证明是否齐全合法，以及该房屋是否抵押、出租。
第二步：委托代理
购买二手房一般是委托中介公司处理与购买有关的事宜，包括验房、房价谈判等。以及账簿、结婚证、社会保障证、个人信用等资格审查。中介公司还将协助买卖双方填写相关的购房协议，如业主、建筑面积、房屋位置、委托财产等。
步骤3:签名《居间协议》
签署《居间协议》时，买方和接收方应携带相关合同。如果他们不是当事人，他们需要携带相关的身份证明，《当事人委托书》等。对于抵押贷款尚未偿还的二手房，取消抵押权等。应该明确界定。协议必须有中介公司的合同印章和执业经纪人的签字，双方的签字必须在过户处确认和盖章。必须准备三份房屋所有权证的复印件，并出具《收件收据》。
第四步：签署合同
签订二手房购买合同时，如果需要贷款，中介公司需要协助买方去相关银行，卖方也必须准备相关证明。正式签订购房合同时，应充分准备好基本资料，合同应按标准填写，房价和付款时间、违约责任及其解决、转让时间、合同生效时间等问题应充分填写。
第五步：所有权的转移
签订购房合同后，您可以到杭州市房地产交易产权登记办公室办理过户手续。您应填写相关的产权登记申请表，准备好房产证原件、杭州市房屋转让合同、国有土地使用证复印件、买卖双方身份证明、结婚证等原始材料。转账后，你可以按照约定的时间支付第一笔费用。
步骤6:物业交付
在第一张证书发给银行后，贷款银行将发放贷款。此时，基本的三个证书已经处理完毕，财产可以交付了。在卖方结算水电费用并移动账户后，买方将需要向卖方支付余额。
以上是杭州二手房交易流程的相关答案，希望能给你一些帮助。
杭州二手房交易流程
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步骤1:核实住房供应
住房供应的核实应在住房检查期间进行。这是为了避免购房后的财产纠纷等问题。买家可以去房管部门了解相关情况。主要了解二手房产权证、售房身份证明、资质证明等相关证明是否齐全合法，以及该房屋是否抵押、出租。
第二步：委托代理
购买二手房一般是委托中介公司处理与购买有关的事宜，包括验房、房价谈判等。以及账簿、结婚证、社会保障证、个人信用等资格审查。中介公司还将协助买卖双方填写相关的购房协议，如业主、建筑面积、房屋位置、委托财产等。
步骤3:签名《居间协议》
签署《居间协议》时，买方和接收方应携带相关合同。如果他们不是当事人，他们需要携带相关的身份证明，《当事人委托书》等。对于抵押贷款尚未偿还的二手房，取消抵押权等。应该明确界定。协议必须有中介公司的合同印章和执业经纪人的签字，双方的签字必须在过户处确认和盖章。必须准备三份房屋所有权证的复印件，并出具《收件收据》。
第四步：签署合同
签订二手房购买合同时，如果需要贷款，中介公司需要协助买方去相关银行，卖方也必须准备相关证明。正式签订购房合同时，应充分准备好基本资料，合同应按标准填写，房价和付款时间、违约责任及其解决、转让时间、合同生效时间等问题应充分填写。
第五步：所有权的转移
签订购房合同后，您可以到杭州市房地产交易产权登记办公室办理过户手续。您应填写相关的产权登记申请表，准备好房产证原件、杭州市房屋转让合同、国有土地使用证复印件、买卖双方身份证明、结婚证等原始材料。转账后，你可以按照约定的时间支付第一笔费用。
步骤6:物业交付
在第一张证书发给银行后，贷款银行将发放贷款。此时，基本的三个证书已经处理完毕，财产可以交付了。在卖方结算水电费用并移动账户后，买方将需要向卖方支付余额。
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