简介：关于北京买商住房最新政策的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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如今，许多人开始购买商品房作为投资。商品房既可以作为住宅，也可以作为商业活动。但事实上，它本质上是一个非住宅房屋，它和住宅房屋有一些区别。然后，下面的小编辑将带你了解北京购买商品房的最新政策以及商品房和住宅的区别。

北京购买商品房的最新政策

1.商业或办公项目必须严格按照规定使用，未经批准不得改变用途。2.对于开发商在卖方经营的项目类型，买方必须是合法注册的企业或机构，不得用作住所。3.在政策实施之前，已经出售的商业项目必须符合相关条件才能再次出售。

商品房和住宅的区别

1.商品房和住宅——的区别有不同的定义

上述商品房不仅可以用作住宅，也可以用于商业活动，也就是说，它既可以用作商店，也可以用作住宅。这种类型的房子不仅有商业环境，而且有完善的居住设施，所以很多人会购买这种商品房进行投资。住宅是指公寓、职工宿舍、别墅、学生宿舍等。只提供住宅房屋。

2.商品房与住宅房屋的区别——不同的权属年限

就产权的使用寿命而言，商品房不同于住宅。商品房是一种商业性质的土地，因此它只能享受50年的使用寿命。土地使用年限届满后，需要向国家申请延期。住宅的使用寿命为70年，在支付相应的费用后，使用寿命到期后将自动更新。

文章最后得出结论，以上是北京市购买商品房的最新政策和商品房与住宅房区别的相关内容，希望对大家有所帮助。无论是为了商业还是居住目的，在购买之前你必须了解房子的性质。要了解更多精彩内容，请继续关注齐家网络。