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现在房地产买卖需要缴纳一定的税，税的种类很多，房地产所得税就是其中之一。如何计算房地产企业所得税预缴款？让我们和编辑一起去了解它。

如何计算房地产企业所得税预缴款

房地产企业所得税预缴主要分两部分计算：1 .已经售出的：(销售收入-成本)* 25%；2.预售：(预售收入*估计毛利润-费用，税)*25%。房地产开发商根据预期毛利率预付企业所得税，预付毛利率因不同房地产项目而异。

房地产销售需要缴纳什么税？

一、契税

契税的征收对象是所有权发生变化的房地产对产权人征收的财产税。契税的缴纳范围包括：土地使用权出售、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

二、房地产营业税

营业税也是房地产必须缴纳的一种税。这是对在中国房地产市场提供应税服务和销售房地产的单位和个人的营业额征收的一种税。征收规定：根据现行《营业税暂行条例》及其实施细则的有关规定，单位或个人向其他单位无偿捐赠房地产或土地使用权，视同应税。原则上，捐赠人需要缴纳营业税，税率为5%。

三。企业所得税

企业所得税是对国内企业和经营单位的生产经营收入征收的税收。主要包括商品销售收入、劳务提供收入、利息收入、租金收入、捐赠收入和其他收入。

四.个人所得税

个人所得税是国家对居住在本国境内的个人收入征收的一种税。个人所得税的征收方式一般是按月或按年征收。个体工商户的生产经营所得、企业事业单位的承包经营所得和在中国境外取得的所得，按年纳税，其他所得按月纳税。

房地产企业所得税预缴计算方法