简介：关于怎么查房产有没有抵押的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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当我们买房子的时候，不管是新房子还是二手房，我们都要检查房产证。有关消息曾报道，业主买了一套房子，后来发现房产证被开发商抵押给了银行。我们如何检查房产是否抵押了？

新房子检查房地产是否被开发商抵押了。

中国《担保法》明确规定，房地产开发商将以银行按揭方式购买在建土地，在按揭土地上建造的房地产不属于抵押物。房地产开发商如欲抵押房屋，必须到当地房产管理中心办理抵押登记手续。如果我们买的房子属于拍卖行，房地产开发商将向银行抵押土地，并在开发商的五张证书上注明《土地使用证》。如果房屋已经竣工，房地产开发商将抵押已竣工的房屋，房产管理中心将在房地产开发商的《房屋产权证》中登记其他权利。如果我们想买一套新房子，我们可以要求看一下房地产开发商的五份原始证明，这样就可以基本了解我们想买的房子的抵押情况。

购房者有权查看相关证件。

该房屋购买人有权查看相关房地产的房地产开发商的有效证明，可在《土地使用证》和《房屋产权证》备注栏中查看。如果备注栏未注明其他权利(抵押)，则房地产开发商未将房地产抵押给银行贷款。

检查开发人员之间发现的问题

买房时一定要看房地产开发商的五张证明原件。在现实中，许多房地产开发商找各种理由不让买家看到原件。相关的土地或建筑产权有可能被抵押。查看原件时注意证书的真实性；你还需要检查抵押记录，并询问专业人士是否可以购买。

如何检查二手房是否抵押

购房者可以在当地的房产管理中心查询档案。如有抵押，将报房管中心登记，所有抵押交易均可查询。可以在房屋所有人的产权证上登记“他项权利”，如有抵押或抵押将在上面注明；购房者和售房者也可以携带身份证和房产证到当地物业管理中心进行窗口查询，也可以在当地物业管理中心的官方网站上查询。在正常情况下，可以查询财产是否抵押。在银行按揭过程中，该物业尚未上报当地物业管理中心。以上查询方式无法验证。最保险的办法是在《房屋交易合同》中达成一个好的协议，比如因抵押等行为导致财产不能正常转移的处理方式和违约赔偿方式；一旦交易出现问题，《房屋交易合同》就是我们的法律依据。

购房时如何处理按揭购房

合同法规定，如果卖方没有通知抵押权人或买方，卖方的交易无效。买受人在签署《房屋交易合同》时，故意隐瞒房屋产权抵押，致使合同无效。买受人可以要求已交付定金并赔偿相关经济损失，也可以要求买受人承担不超过已付购房款两倍的违约金。

对许多普通人来说，买房是一生的大事。买房时，一定要小心，检查相关证件，应对可能的风险，确保房子安全，没有纠纷。