简介：关于房地产企业增值税计算方法是什么的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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房地产开发企业出售开发的建筑物后，需要按照有关规定缴纳税费。现在，随着营业税改征增值税，房地产企业的营业税也改征增值税。房地产企业增值税的计算方法是什么？以下是编辑的简要介绍。

1.房地产企业通常提前缴纳增值税，税后结算。根据我国相关法律法规，开发商在销售房地产项目时，应在收到预付款后的第二个月内，按3%的税率预缴增值税。计算公式为预缴税金=预付款/(1适用税率或征收率)* 3%。

2.清算房地产企业增值税时，计算公司应计算应纳税额=增值税金额*适用税率-抵扣金额*快速计算抵扣海关。根据我国法律，房地产开发增值额与扣除项目额之比不超过50%的部分，税率为30%。如果税率超过50%，但不超过100%，税率为40%，扣除系数为5%，等等。

3.在计算房地产企业的销售增加值时，我们需要扣除开发商为取得土地使用权而支付的金额以及用于房地产项目建设的开发成本，包括征地补偿、前期工程成本、基础设施成本、销售成本、管理成本等。与房地产转让相关的税收也将被扣除。根据国家财政部门的有关规定，从事房地产开发的企业可扣除20%的费用，计算公式为(用于收购开发成本的土地数量)*20%。如果开发商获得土地并转让给他人，则不允许扣除。

小结：由于房地产企业的增值税是提前缴纳的，当增值税最终结算时，房地产企业仍需缴纳的增值税=应交增值税-待摊增值税。关于房地产企业增值税的计算方法是什么，小编辑在这里简单介绍一下。我希望读完这篇文章后，每个人都能对它有所了解。

房地产企业增值税的计算