简介：关于物业弱电管理范围是什么的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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《来自李鸿振的回答：》

一、弱电项目的前期管理(一)考虑到实际需要，这里所指的弱电项目主要指安全防范系统、智能停车场管理系统、自动消防系统和电梯监控系统。虽然这些系统是由专业设计单位设计的，但物业公司应根据未来的实际管理需要，从优化管理的角度提出管理方案。例如，物业公司应根据住宅区的等级、物业的基本情况和地形，考虑监控点的布置和控制位置、人员和车辆出入管理方案、停车场管理方案、电子巡更路线、门禁和可视对讲系统方案、防盗入侵方案等整体公共安全管理方案，并制定详细的安全防范系统方案。因为这些方案与安全系统规模的设计、设备的选择和配置以及系统网络的组合密切相关。它与自动消防系统的联动密切相关。它与电梯监控系统和其他有特殊需求的系统(如紧急救援)的联动密切相关。因此，物业公司在设计安全系统时，应向开发商做好规划报告，并要求设计单位将规划要求纳入设计，同时考虑设备系统应有合理的扩展裕度。不要对系统中的单个设备形成“大马车”现象，否则不仅会增加开发商的投资，还会增加日后的维护成本和设备更新成本。只有认真做好这项工作，才能确保获得一个符合实际需要、投资合理、管理成本低、性价比高的安全系统。(2)考虑到一般物业公司弱电项目的技术实力，弱电项目的技术实力相对较强，有时强电技术人员是兼职的。因此，本节需要简要介绍各种弱电项目的系统组成。不仅兼职弱电技术人员需要了解，相关领导也需要了解。只有这样，我们才能制定出符合实际管理需要的计划，然后提出正确的建议或意见。第二，由于住宅区的等级和投资规模不同，安全系统的设计和配置也不同。安全系统由多个子系统组成，可以根据不同的需求灵活选择。下面分别对这些子系统进行简要介绍，以便结合未来实际的安全管理计划，规划安全系统的配置，从而获得一个完全满足实际需要、能够节省投资的安全系统。(一)闭路电视监控系统闭路电视监控系统在小区安防系统中主要用于小区出入口、周界防范、地下车库等。闭路电视监控系统由前端设备、信号传输系统和终端设备(即系统的中央设备)组成。1前端设备前端设备通常包括以下类型的设备。(1)CCD摄像机CCD(电荷耦合器件的缩写)摄像机分为黑白和彩色。黑白摄像机具有高分辨率和低照度的优点，特别是可以在红外照明下成像，在电视监控系统中占有较高的市场份额。应该指出的是，各行各业销售的相机(无论黑白还是彩色)一般都没有镜头(集成相机除外)。因此，在实际应用中，应根据监控现场的实际环境和使用要求选择合适的镜头。因此，在前期管理中应根据现场环境对设计人员提出要求。(1)镜头。照相机必须与镜头匹配。镜头有很多种，分为短焦距镜头、长焦距镜头和可变焦距镜头。从视角来看，有广角镜头、标准镜头和远摄镜头。从结构上划分，有固定光圈定焦镜头、手动光圈定焦镜头、自动光圈定焦镜头、自动光圈电动变焦镜头、电动三变镜头等。实际上

只能水平旋转的云台称为“水平云台”。可以水平和垂直旋转的云台被称为“全方位云台”，也称为通用云台，它可以驱动摄像机在三维空间中全方位监控场景。全方位云台分为室内云台和室外云台。(3)防护罩。保护罩用于保护摄像机。当在室内使用时，它的主要功能是密封灰尘和隐藏相机镜头。当在户外使用时，它的主要功能是保护相机免受自然因素(如雨、雪、烟、沙尘暴等)的影响。)，并在高温或严寒环境下自动启动风扇降温或加热器升温，以保证摄像机正常工作。一些室外保护罩还配有雨刷，在下雨和下雪的天气时启动雨刷，擦去玻璃上的水，以确保拍摄图像的质量。④解码器。解码器通常安装在配有云台和电动镜头的摄像机附近。其功能是将解码器中多个防区的各种报警探头发出的报警信号进行编码，然后通过通信总线送回中央控制室的主机，这样可以节省大量电缆，节省投资，减少维护工作量。例如，一些解码器可以与8个防御区中的报警探头相连。一些解码器可以连接到防御区的20个报警探头。(2)新型彩色防水红外摄像机虽然新型彩色防水红外摄像机种类很多，但其基本形式是使用发光二极管(发光二极管)灯作为红外光源(发光二极管灯为进口和国产)，体积小、重量轻。(1)共同特征1 .发光二极管灯的有效寿命可达20，000小时。b .采用恒流设计，保证红外灯在9 ~ 15v下正常使用。红外线灯的角度与镜头灵活配合，消除了中间亮两边暗的现象。镜头与红外灯完全隔离，以完全消除镜头的雾化。工作环境温度在20℃到50℃之间。对于不同的地方，有两种工作电源:交流220伏，50hz和DC 12v。(2)机型(交流:220伏电源)A .远程夜视一体机:红外距离100 ~ 120米；角度为20° ~ 80°。双CCD夜视一体机:红外距离100-120米；角度为20° ~ 80°。c .远程夜视集成摄像机:红外距离80-100米；角度为6° ~ 60°。红外夜视分离摄像机:红外距离80-100米；角度为20° ~ 80°。镜头与红外灯分离，红外灯可以根据环境和照射距离自由匹配:一个损坏，另一个继续工作。e .短程红外夜视摄像机:红外距离20-80米；角度为20° ~ 80°。(3)球形云台摄像机①功能A .半球透明罩透光良好，图像不变形。b .上部由工程塑料制成，外观美观、坚固耐用；下部是一个具有良好透光性能的球形膨胀盖。配备支架，易于安装，外形新颖；可以壁挂式安装或悬挂。限位机构可随意调节，使用方便。功能可靠，经济实用。(2)主要技术指标:水平角为0° ~ 350°；垂直角度为0° ~ 90°。转速:水平转速为10/秒(50赫兹)和12/秒(60赫兹)；垂直旋转速度为6/秒(50赫兹)和7.2/秒(60赫兹)。c .限额调整:任意。d最大负载:1.5千克(75纳米)。e .工作模式:水平、自动或平移；垂直，手动。2.信号传输系统信号传输系统是将电视监控系统的前端设备和终端设备(控制中心)连接在一起的系统。一方面，系统将视频/音频信号和前端摄像头、监控头、报警探测器等采集的各种检测数据传输到控制中心；此外，来自控制中心的各种控制指令被传输到前端多功能解码器以控制相关设备，例如控制云台、电动镜头等。直接电缆传输是最基本的传输方式。

在本地闭路电视监控系统中，前端设备到中央控制室的距离一般在1公里以内，因此前端设备到中央控制室的连接大多是通过电缆直接连接，如用同轴电缆连接摄像机输出的视频信号(两条信号线和两条电源线)；中央控制室发出的控制命令连接到前端解码器等。通过2根电线(最好是屏蔽线)。3.终端设备终端设备是电视监控系统的核心设备，主要包括监视器、录像机、系统主机、子控制设备等视频处理设备。由于不同的系统尺寸和要求，这些中央设备可以以多种组合进行配置。因此，了解这些中央设备的特性对于灵活配置电视监控系统以及未来的使用和管理非常必要。(1)监视器用于显示每个监视点的摄像机图像信息。对于只有几个监控点的小型电视监控系统，在使用过程中只需要一个监视器(一个图像分割器可以用来组合多个摄像机的图像进行显示；或者使用视频切换器依次切换和显示多个摄像机的图像)。对于较大的电视监控系统，需要多个或更多的监视器来形成一个监视器墙。视觉设备分为两类:黑白和彩色。(2)为了保存重要的现场证据或在无人看管的地方，录像机需要实时记录部分或全部现场照片，为以后的验证提供证据，这就需要使用录像机。过去，大多数都是录像机。随着硬盘录像技术的发展，越来越多的监控系统采用硬盘录像机。它使用数字压缩存储技术将图像以数字形式存储在硬盘上。它最大的特点是高速、大容量数字记录和随机寻址。(3)系统主机系统主机是闭路电视监控系统的核心设备。它将系统控制单元和视频矩阵切换器合二为一，简称为系统主机。它的核心部件是微处理器。系统主机的主要任务是实现多路视频/音频信号的选择性切换(输出到指定的监视器和录像机)，并通过通信线路对指定地址的前端设备如云台、电动镜头、雨刮器、加热器、照明灯和摄像机电源进行各种控制。系统主机通常由以下部分组成。①控制部分(即系统主控制器)。其核心部件是微处理器，微处理器持续扫描主控键盘、编解码接口和报警控制单元，查询本地和远程设备的工作状态，并发出指令控制相应设备的动作。发出警报时，将警报屏幕切换到主监视器。(2)通信部分，即通信接口，负责系统主机与子控制键盘和解码器之间的通信。其功能之一是接收来自前端设备的信号，并通过系统主机显示或报警。其第二个功能是向前端设备发送控制信号来控制前端设备。(3)视频/音频矩阵切换部分。在微处理器的控制下，发出一个门控码，在指定的输出端口输出、显示和同步切换选定的前端设备和视频/音频信号。④控制键盘。其功能是切换相机画面；全方位控制云台和电动镜头；控制室外防护罩的刮水器、加热器和辅助照明。(4) PTZ和镜头控制器在没有系统主机的小型电视监控系统中，如果前面的摄像机装有PTZ和电动镜头，或者室外设备装有带雨刷和加热器的防护罩，或者系统还需要控制辅助设备，如现场照明，则必须提供控制器来控制PTZ和电动镜头的移动以及辅助设备的打开/关闭。这种简单的控制器通常通过控制面板按键来控制云台、电动镜头、雨刷、加热器、现场照明灯或辅助设备。(5)闭路电视控制系统中的其他视频处理设备，也使用一些相关的视频处理设备。(1)视频放大器。因为长距离传输会导致视频信号衰减和图像模糊，所以必须使用视频放大器

一路视频信号可以被均匀地分配到多路视频信号中，以供多个监控或视频记录器和其他后续视频设备同时使用。(3)视频切换器。这是电视监控系统中常用的设备。它可以从多个视频信号源中选择一个或多个信号发送到监控显示器或录像机进行记录，从而大大节省了中央控制端的视频设备数量和相应的费用。视频切换器应该是实时要求较低的电视监控系统的首选设备。(4)图片分割器。它可以在同一屏幕上显示多张图片，最常见和最基本的是四图片分割器，它可以在同一屏幕上同时显示来自四个摄像机的视频图像。对于9或16个图像分离器，通常使用帧场转换器。(5)时间、日期和字符叠加器。它在电视监控系统中的应用并不广泛。它可以将时间和日期信息以及摄像机识别信息(摄像机拍摄的图片的地理位置)混合到视频信号中，从而不仅可以在监视器的图片上看到摄像机拍摄的平面，还可以看到叠加在图片上的时间、日期和摄像机识别字符。这些字符在被视频设备记录后可以与图像内容一起存储，为以后的查看提供了极大的方便。⑥中控台。它是一个用于存放电视监控中心终端设备的机柜，有一个控制桌面。各种终端设备按照其不同的功能设置在控制台的相应单元中，与监控墙一起构成一个完整的电视监控中心系统。(2)闭路电视监控系统方案设计要求闭路电视监控系统(以下简称系统)应满足现场环境和使用功能的要求，并应符合现行国家标准的技术要求。这些要求可以根据社区的等级和不同需求进行组合。1.前端设备要求(1)不同类型的红外探测器、CCD摄像机及相关镜头、云台、防护罩、解码器等。应根据居住区的环境、地形和地貌进行配备。(2)设备检测的现场图像质量等级不低于4级(含4级)。(3)合理布局范围，减少目标区域的盲区。(4)当某处环境照度不能满足检测需要时，应配置辅助照明。(5)摄像机保护措施应与现场环境相协调，具有相应的保护等级，具有防拆卸报警、断电报警功能。(6)固定目标监控与运动目标跟踪监控结合使用。2.系统显示和记录设备的要求(1)屏幕尺寸不能太小，应满足观察者的监控要求。(2)显示设备的配置数量应满足现场摄像机和管理的要求，视频输入/输出的比例应合理确定。(3)配备硬盘录像机设备时，应具有不可修改的系统特征信息(如系统“时间戳”、跟踪文件或其他硬件措施)，以保证系统记录数据的完整性。(4)系统应能清晰显示摄像机采集的图像，分辨率不得低于要求。

《来自明梦琪的回答：》

您好，住宅物业公司涉及的弱电系统管理最多的有:视频监控系统、门禁对讲及管理系统、车辆管理系统、各种报警系统等。电话、电缆、宽带等等一般都与其他单位有关。