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《来自d75e23的回答：》

贷款的一般过程是买卖双方签订合同，向卖方支付首付款，然后和中介一起去担保中心贷款。贷款批准后(如果合同规定贷款不能发放，余额将在几天内支付)、房产证转让、物业交接(物业管理费、取暖费、水费、电费、煤气费、公共维修基金、房门钥匙、房门钥匙、邮箱钥匙、车库或储藏室钥匙等)。)已完成。

全额付款的一般程序是买卖双方签订合同，找银行进行资金托管，转让所有权证书，完成后在银行完成对卖方的付款。物业交接(物业管理费、取暖费、水费、电费、煤气费、公共维修基金、房门钥匙、房门钥匙、邮箱钥匙、车库或储藏室钥匙等。)已完成。

注:卖方应结清欠款及其他费用；

如果有租户，双方应协商解决。

在你的情况下，如果遵循诚信原则，买方可以被允许支付30%的定金，但前提是，另一个协议可以签署，因为目前的房子仍然属于你，所以买方可以免费住n个月。如果交易未完成超过n个月，租金将按xxxx元/月收取(租金可定义为更高),直到交易完成。

这样，你就可以和买方谈判，因为你之前写的只是一个单方面的要求，增加这个条款对双方都有约束力，主要是敦促买方尽快主动完成交易，你也可以尽快拿到钱，以便进行新的投资或消费。

我希望我能帮助你，祝你生活幸福。

《来自白玫瑰_8191的回答：》

具体条款以合同为准。一般来说，购买分为全额付款和贷款购买。

一、全额购买，约7天

1.房屋检验:买卖双方达成协议并支付定金:1天

2.所有权转让，首付款:1天

3.纳税和领取新房产证:4个工作日

4.房屋交付及余额支付:1天

第二，贷款购买，大约20个工作日

1.买卖双方达成协议，支付333，601天的购房定金。

2.提交贷款申请并签订贷款合同:1个工作日

3.财产评估，第三方担保:1-2个工作日

4.银行批准:5个工作日

5.所有权转让，首付款:1个工作日

6.纳税并获得新的房产证:4个工作日

7.银行接收贷款合同和抵押登记:3个工作日

8.银行贷款给卖方、房屋交付和余额支付:3-5个工作日

《来自张佳佳_0704的回答：》

二手房交付时间以产权证日期为准。建筑产权的权属期限包括:民用住宅、商业建筑和工业建筑。根据建筑类型的不同，一般住宅建筑的使用年限为70年，商业建筑的使用年限为40年。原因:1。房屋产权的唯一标志是房屋产权证。2.在签订购房合同时，并不总是有可能获得一栋房子(如远期房屋)。3.房屋交易合同受合同法调整。这所房子受财产法管辖，这意味着不同的法律关系。