世界上数量最多的工厂和五星级酒店已经成为东莞两个看似矛盾的标签。据东莞酒店协会统计，截至2013年2月，东莞共有90家星级酒店，其中五星级酒店21家，四星级酒店25家。
“东莞最漂亮的建筑是什么？不是银行，不是政府大楼，而是星级酒店。”东莞市旅游局局长李善努曾做过这样的介绍。
在过去的20年里，私人资本的大规模扩张使东莞的酒店业以惊人的速度创造了奇迹。在一个地级市有这么多地方品牌的五星级酒店在业内被称为“东莞现象”。此外，东莞酒店业更具有鲜明的地方特色。
张福恩的家世
虎门龙泉国际大酒店和东莞会展国际大酒店均隶属于“龙泉部”，以政府接待和展览为主。它的头是张佛恩，东莞人，被称为“佛”。2008年，张福恩以40亿元的净资产在东莞的福布斯中国富豪榜和胡润中国富豪榜上排名第一。
2001年，张福恩在他的家乡广东省东莞市虎门投资8亿元兴建了一家五星级酒店，据说是中国最大的民营高端酒店之一。
从张福恩的致富经历来看，敏锐地发现机会并果断而坚定地加以利用是很有价值的。
1978年，虎门镇龙岩村，诞生了全国第一个农村“三来一补”企业，——张的家具厂。张福恩现在是村里唯一的拖拉机手。自1980年以来，张福恩每隔两天就沿着原107国道向深圳运送货物。用张家具厂的老板的话说，张福恩是一个好的拖拉机手。后来，他开车也很舒服。通往深圳的道路并不平坦。到处都有——个泥坑。"有些坑往往比车轮还深，张福恩总是巧妙地避开它们."
1981年前后，当村里的制造业蓬勃发展，香港的货柜车司机来来往往时，张福恩的沙河酒家在龙岩开了。由于生意兴隆，张几年后积累了几十万的初始资金。
1986年，张福恩、张西和几个香港人共同建造了——龙泉大酒店，当时是虎门最好的酒店。张福恩大胆地介绍了香港酒店的经营模式，有迎宾、舞台和乐队表演。
龙泉酒店的成功使张福恩的资产迅速扩张，也给合伙投资者带来了丰厚的回报。七年后，张福恩等人决定调任龙泉宾馆。当一名香港商人退出酒店时，他获得的奖金是最初投资的40倍。
1993年，张福恩开发了虎门最好的龙泉商业广场，并再次获得成功。
2000年，张福恩决定建一家五星级酒店——龙泉国际大酒店。酒店占地面积超过8万平方米，建筑面积超过12万平方米。主楼高27层，造价近8亿元。花了一年半的时间才完成。其“标准楼层平均2.55天，最快两天一层”的施工速度创造了中国建筑的“东莞速度”。这也是中国民营企业投资的最大酒店项目之一。
然而，龙泉酒店项目一开始并不被看好，一些朋友认为龙泉酒店不可能成功。“酒店开业的最初几个月并不理想，但在坚持下去后，运营变得稳定了。”梁子春说：“龙泉酒店是目前虎门表现最好的酒店，全年平均入住率约为60%。自开业以来，它每年都在盈利。”
2004年，张福恩在东莞投资兴建了第二家五星级酒店——会展国际酒店。
后来，张涉足房地产行业，先后开发了虎门市华庭和长安置地王广场项目。梁子春说，2006年王迪广场出售时，有四个人抢劫了一个房间。房价的快速上涨也让张福恩在这个项目上多赚了几亿。
2008年，张福恩在东莞的福布斯中国富豪榜和胡润中国富豪榜上名列第一。
莫浩棠的酒店布局
(9502.16
樟木头三正半山酒店于2000年开业，是全国第一家乡镇五星级酒店，也是三正集团投资的第一家“半山酒店”。其主席是来自东莞的莫浩棠。2005年，东莞塘厦三正半山酒店开业。目前，三正集团主要从事房地产和酒店行业，兼营物业管理、洗衣、环保、汽车维修、文化娱乐等行业。
从1993年激活桥头镇莲湖度假村，到2000年经营第一家五星级酒店——樟木头镇三正半山酒店，再到2005年开设塘厦三正半山酒店。这家酒店在莫浩棠的商业地图上很有名。
2000年，当外界还在羡慕莫浩棠某乡镇第一家五星级酒店的时候，他就已经在规划一个新的蓝图——今天在三正集团总部建一个塘厦三正半山酒店。
然而，资金有限的现实让莫浩棠非常失望，因为它已经有兴趣建造一个“三正半山”酒店。
就在他痛苦的时候，一个偶然的机会出现了，一个政府建立了一个平台。莫浩棠与金融机构有着深厚的联系。在了解了三正半山酒店的蓝图后，对方决定出资2亿元在塘厦投资建设三正半山酒店。
东莞商人的务实气质赢得了莫浩棠的信任。这种偶然而成功的联系根植于企业的良好运作和品牌价值，在他的员工看来，“老板的企业家的魅力也丰富了他很多。”
2005年，塘厦三正半山酒店开业，莲湖度假村更名为桥头三正半山酒店。在此期间，三家高星级酒店也由出口品牌管理和运营，即安徽芜湖三正半山酒店、福建莆田三正半山酒店和增城金叶子酒店。“三正半山”时代真正开始了。
2012年8月，莫浩棠还公布了他的新目标——海南陵水三正半山酒店。
“惠王子”及其酒店
最近因卷入黄河而被调查的王子酒店，也是由东莞当地商人梁投资兴建的，他也是中原石油集团的董事长。
央视曝光的酒店之一是全国人大代表、广东阿维斯集团董事长梁的王子酒店。事实上，这家酒店历史悠久，服务创新，在东莞没有人知道。
梁现年42岁，绰号“惠亲王”。黄江镇的一个商人和梁有过接触。他形容梁“聪明、大胆、有商业头脑”。
梁的家世可以反映出东莞相当一部分富豪和酒店的出身。二十年前，梁，出生于贫困，二十岁，是一个理发师。
此时，东莞拥抱“三来一补”产业。外资、人员、商品甚至文化涌入，改变了这座城市的肌理和人类命运。东莞的地下色情业此时正在悄然发展。街头桑拿和发廊使用模糊的灯光来表示里面有特殊服务。这种地方，现在在国内四五个一线城市中也部分存在。这时，梁开了一家色情沙龙。
此后，私家车业务开始在东莞和其他珠江三角洲城市运营。知情人士透露，梁已再次加入该行业。黄江镇的商人说他从梁那里买了一辆车。凭借每辆车数万元的利润，梁赚到了两三年来的第一桶金。他用第一桶黄金建造了老王子酒店，这座建筑位于今天的王子酒店桑拿中心，只有六层楼高。
当时东莞当地老板热衷于建造自己的酒店。他们模仿香港流行的夜总会，在大厅唱歌喝酒，在客房提供特别服务。在高峰期，几乎每个工业区都能找到类似的设施。
这家夜总会首先吸引香港商人。“内地的劳动力成本很低，当100港元可兑换成120元人民币时，香港人愿意北上消费，”熟悉惠亲王的商人黄江镇(Huang Jiang Town)表示。“色情在伦敦和纽约等所有发达城市都有，在香港是半合法的。港商认为这是一种自然的需求和服务。”
王子酒店在许多酒店表现良好。几年后，旧建筑将被新建筑取代。酒店有一个额外的表演艺术中心，中间有一个圆形舞台。香港歌手将被邀请演唱。为了把酒店的日本餐厅经营好，梁去了香港著名的日本餐厅“偷师”。
从夜总会到酒店，从小酒店到大星级酒店，是许多富裕的东莞市民走向繁荣的道路。一些主要从事酒店业和房地产业的大亨也被列入了胡润或福布斯富豪榜。现在已经证实他们的酒店提供了特殊服务。
香港商人紧随其后的是台湾商人。20世纪90年代，台湾的电子产业转移到劳动力价格低廉的东莞，大量台商来到东莞。台湾商人将日本风格引入东莞的性产业。
今天，在台资企业集中的镇上，我们还可以看到一家日本酒吧和一家日本餐馆毗邻，公开招聘迎宾小姐。这里的客人大多是台湾商人。
东莞凤岗金凯悦酒店由东莞明冠集团投资兴建，董事长莫志明也是东莞本地企业家。他于1985年开始创业，后来创办了名冠集团。1996年，全国第一家乡镇四星级酒店——辽埠金凯悦酒店成立。华冠钢铁公司是在经营酒店业务的同时成立的。名冠集团在东莞石龙、江门、广东等地设有君悦酒店。
东莞著名的宏远酒店是由上市公司广东宏远集团投资兴建的，董事长陈林是地道的东莞人。他的投资触角已经延伸到房地产开发、医药行业、体育产业、服务业、国际贸易等诸多领域。
虽然凯悦松山湖酒店由凯悦国际管理，但其投资者是松山湖酒店有限公司，董事长是来自东莞的陆路波。
东莞厚街傅莹酒店由傅莹集团投资兴建。其董事长刘学斌也来自东莞。1995年，傅莹集团成立，致力于多元化产业的投资和发展。先后涉足家具、酒店、教育、房地产、旅游等工业领域。
“我们不懂高科技，但酒店更实用。”
然而，仍有许多当地商人涌向东莞酒店业的例子。这些商人中的大多数都非常低调，与他们投资的酒店奢华华丽的风格形成鲜明对比。
一位研究东莞经济的分析师表示，在东莞的所有投资中，很大一部分是香港和台湾等外国资本，只有30%来自当地民营企业家。这些私人投资的60% ~ 70%集中在酒店、桑拿中心和其他行业。即使在2008年金融危机期间，对酒店业的投资仍在上升。
凭借改革开放的优势，东莞成为珠江三角洲第一个富裕的城市。早在1992年，东莞就有了第一家三星级酒店。1996年，东莞开了第一家五星级酒店。在接下来的十年里，东莞的酒店业取得了飞速的发展。巨大的市场蛋糕和高收入已经成为当地民营企业家投资星级酒店的驱动力。
“我们不懂高科技的东西。至少在建酒店的时候，我可以看到钱进来，钱出去。这更实际。”东莞的一位酒店董事长曾这样说过。
这种心理可能是许多私人企业家喜欢酒店行业投资的原因之一。一位来自珠江三角洲的旅游业内人士告诉《第一财经日报》记者，第一代东莞商人低调务实、保守。他们认为开酒店更安全，这仍然是发展租赁经济的途径。与此同时，民间资本在本地投资的门槛相对较低，广州、深圳等大城市的酒店投资异常激烈，东莞的民间资本也难以进入。
旅游业内人士表示，外国星级酒店的收入主要取决于客房收入。东莞酒店业是一个三条腿的步行带客房，娱乐和餐饮，特别是具有突出的休闲和娱乐功能。相反，酒店房间相对便宜，这给了他们在珠江三角洲的一小时l的巨大优势
上述旅游业内人士表示，低价和增值服务是酒店业竞争的两个方面。如果娱乐业被切断，就有必要寻找其他增值服务。这就要求东莞酒店业通过提高管理和服务水平来扭转其形象。
(资料来源：凤凰地产、经济观察、第一财经日报等。)
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世界上数量最多的工厂和五星级酒店已经成为东莞两个看似矛盾的标签。据东莞酒店协会统计，截至2013年2月，东莞共有90家星级酒店，其中五星级酒店21家，四星级酒店25家。
“东莞最漂亮的建筑是什么？不是银行，不是政府大楼，而是星级酒店。”东莞市旅游局局长李善努曾做过这样的介绍。
在过去的20年里，私人资本的大规模扩张使东莞的酒店业以惊人的速度创造了奇迹。在一个地级市有这么多地方品牌的五星级酒店在业内被称为“东莞现象”。此外，东莞酒店业更具有鲜明的地方特色。
张福恩的家世
虎门龙泉国际大酒店和东莞会展国际大酒店均隶属于“龙泉部”，以政府接待和展览为主。它的头是张佛恩，东莞人，被称为“佛”。2008年，张福恩以40亿元的净资产在东莞的福布斯中国富豪榜和胡润中国富豪榜上排名第一。
2001年，张福恩在他的家乡广东省东莞市虎门投资8亿元兴建了一家五星级酒店，据说是中国最大的民营高端酒店之一。
从张福恩的致富经历来看，敏锐地发现机会并果断而坚定地加以利用是很有价值的。
1978年，虎门镇龙岩村，诞生了全国第一个农村“三来一补”企业，——张的家具厂。张福恩现在是村里唯一的拖拉机手。自1980年以来，张福恩每隔两天就沿着原107国道向深圳运送货物。用张家具厂的老板的话说，张福恩是一个好的拖拉机手。后来，他开车也很舒服。通往深圳的道路并不平坦。到处都有——个泥坑。"有些坑往往比车轮还深，张福恩总是巧妙地避开它们."
1981年前后，当村里的制造业蓬勃发展，香港的货柜车司机来来往往时，张福恩的沙河酒家在龙岩开了。由于生意兴隆，张几年后积累了几十万的初始资金。
1986年，张福恩、张西和几个香港人共同建造了——龙泉大酒店，当时是虎门最好的酒店。张福恩大胆地介绍了香港酒店的经营模式，有迎宾、舞台和乐队表演。
龙泉酒店的成功使张福恩的资产迅速扩张，也给合伙投资者带来了丰厚的回报。七年后，张福恩等人决定调任龙泉宾馆。当一名香港商人退出酒店时，他获得的奖金是最初投资的40倍。
1993年，张福恩开发了虎门最好的龙泉商业广场，并再次获得成功。
2000年，张福恩决定建一家五星级酒店——龙泉国际大酒店。酒店占地面积超过8万平方米，建筑面积超过12万平方米。主楼高27层，造价近8亿元。花了一年半的时间才完成。其“标准楼层平均2.55天，最快两天一层”的施工速度创造了中国建筑的“东莞速度”。这也是中国民营企业投资的最大酒店项目之一。
然而，龙泉酒店项目一开始并不被看好，一些朋友认为龙泉酒店不可能成功。“酒店开业的最初几个月并不理想，但在坚持下去后，运营变得稳定了。”梁子春说：“龙泉酒店是目前虎门表现最好的酒店，全年平均入住率约为60%。自开业以来，它每年都在盈利。”
2004年，张福恩在东莞投资兴建了第二家五星级酒店——会展国际酒店。
后来，张涉足房地产行业，先后开发了虎门市华庭和长安置地王广场项目。梁子春说，2006年王迪广场出售时，有四个人抢劫了一个房间。房价的快速上涨也让张福恩在这个项目上多赚了几亿。
2008年，张福恩在东莞的福布斯中国富豪榜和胡润中国富豪榜上名列第一。
莫浩棠的酒店布局
(9502.16
樟木头三正半山酒店于2000年开业，是全国第一家乡镇五星级酒店，也是三正集团投资的第一家“半山酒店”。其主席是来自东莞的莫浩棠。2005年，东莞塘厦三正半山酒店开业。目前，三正集团主要从事房地产和酒店行业，兼营物业管理、洗衣、环保、汽车维修、文化娱乐等行业。
从1993年激活桥头镇莲湖度假村，到2000年经营第一家五星级酒店——樟木头镇三正半山酒店，再到2005年开设塘厦三正半山酒店。这家酒店在莫浩棠的商业地图上很有名。
2000年，当外界还在羡慕莫浩棠某乡镇第一家五星级酒店的时候，他就已经在规划一个新的蓝图——今天在三正集团总部建一个塘厦三正半山酒店。
然而，资金有限的现实让莫浩棠非常失望，因为它已经有兴趣建造一个“三正半山”酒店。
就在他痛苦的时候，一个偶然的机会出现了，一个政府建立了一个平台。莫浩棠与金融机构有着深厚的联系。在了解了三正半山酒店的蓝图后，对方决定出资2亿元在塘厦投资建设三正半山酒店。
东莞商人的务实气质赢得了莫浩棠的信任。这种偶然而成功的联系根植于企业的良好运作和品牌价值，在他的员工看来，“老板的企业家的魅力也丰富了他很多。”
2005年，塘厦三正半山酒店开业，莲湖度假村更名为桥头三正半山酒店。在此期间，三家高星级酒店也由出口品牌管理和运营，即安徽芜湖三正半山酒店、福建莆田三正半山酒店和增城金叶子酒店。“三正半山”时代真正开始了。
2012年8月，莫浩棠还公布了他的新目标——海南陵水三正半山酒店。
“惠王子”及其酒店
最近因卷入黄河而被调查的王子酒店，也是由东莞当地商人梁投资兴建的，他也是中原石油集团的董事长。
央视曝光的酒店之一是全国人大代表、广东阿维斯集团董事长梁的王子酒店。事实上，这家酒店历史悠久，服务创新，在东莞没有人知道。
梁现年42岁，绰号“惠亲王”。黄江镇的一个商人和梁有过接触。他形容梁“聪明、大胆、有商业头脑”。
梁的家世可以反映出东莞相当一部分富豪和酒店的出身。二十年前，梁，出生于贫困，二十岁，是一个理发师。
此时，东莞拥抱“三来一补”产业。外资、人员、商品甚至文化涌入，改变了这座城市的肌理和人类命运。东莞的地下色情业此时正在悄然发展。街头桑拿和发廊使用模糊的灯光来表示里面有特殊服务。这种地方，现在在国内四五个一线城市中也部分存在。这时，梁开了一家色情沙龙。
此后，私家车业务开始在东莞和其他珠江三角洲城市运营。知情人士透露，梁已再次加入该行业。黄江镇的商人说他从梁那里买了一辆车。凭借每辆车数万元的利润，梁赚到了两三年来的第一桶金。他用第一桶黄金建造了老王子酒店，这座建筑位于今天的王子酒店桑拿中心，只有六层楼高。
当时东莞当地老板热衷于建造自己的酒店。他们模仿香港流行的夜总会，在大厅唱歌喝酒，在客房提供特别服务。在高峰期，几乎每个工业区都能找到类似的设施。
这家夜总会首先吸引香港商人。“内地的劳动力成本很低，当100港元可兑换成120元人民币时，香港人愿意北上消费，”熟悉惠亲王的商人黄江镇(Huang Jiang Town)表示。“色情在伦敦和纽约等所有发达城市都有，在香港是半合法的。港商认为这是一种自然的需求和服务。”
王子酒店在许多酒店表现良好。几年后，旧建筑将被新建筑取代。酒店有一个额外的表演艺术中心，中间有一个圆形舞台。香港歌手将被邀请演唱。为了把酒店的日本餐厅经营好，梁去了香港著名的日本餐厅“偷师”。
从夜总会到酒店，从小酒店到大星级酒店，是许多富裕的东莞市民走向繁荣的道路。一些主要从事酒店业和房地产业的大亨也被列入了胡润或福布斯富豪榜。现在已经证实他们的酒店提供了特殊服务。
香港商人紧随其后的是台湾商人。20世纪90年代，台湾的电子产业转移到劳动力价格低廉的东莞，大量台商来到东莞。台湾商人将日本风格引入东莞的性产业。
今天，在台资企业集中的镇上，我们还可以看到一家日本酒吧和一家日本餐馆毗邻，公开招聘迎宾小姐。这里的客人大多是台湾商人。
东莞凤岗金凯悦酒店由东莞明冠集团投资兴建，董事长莫志明也是东莞本地企业家。他于1985年开始创业，后来创办了名冠集团。1996年，全国第一家乡镇四星级酒店——辽埠金凯悦酒店成立。华冠钢铁公司是在经营酒店业务的同时成立的。名冠集团在东莞石龙、江门、广东等地设有君悦酒店。
东莞著名的宏远酒店是由上市公司广东宏远集团投资兴建的，董事长陈林是地道的东莞人。他的投资触角已经延伸到房地产开发、医药行业、体育产业、服务业、国际贸易等诸多领域。
虽然凯悦松山湖酒店由凯悦国际管理，但其投资者是松山湖酒店有限公司，董事长是来自东莞的陆路波。
东莞厚街傅莹酒店由傅莹集团投资兴建。其董事长刘学斌也来自东莞。1995年，傅莹集团成立，致力于多元化产业的投资和发展。先后涉足家具、酒店、教育、房地产、旅游等工业领域。
“我们不懂高科技，但酒店更实用。”
然而，仍有许多当地商人涌向东莞酒店业的例子。这些商人中的大多数都非常低调，与他们投资的酒店奢华华丽的风格形成鲜明对比。
一位研究东莞经济的分析师表示，在东莞的所有投资中，很大一部分是香港和台湾等外国资本，只有30%来自当地民营企业家。这些私人投资的60% ~ 70%集中在酒店、桑拿中心和其他行业。即使在2008年金融危机期间，对酒店业的投资仍在上升。
凭借改革开放的优势，东莞成为珠江三角洲第一个富裕的城市。早在1992年，东莞就有了第一家三星级酒店。1996年，东莞开了第一家五星级酒店。在接下来的十年里，东莞的酒店业取得了飞速的发展。巨大的市场蛋糕和高收入已经成为当地民营企业家投资星级酒店的驱动力。
“我们不懂高科技的东西。至少在建酒店的时候，我可以看到钱进来，钱出去。这更实际。”东莞的一位酒店董事长曾这样说过。
这种心理可能是许多私人企业家喜欢酒店行业投资的原因之一。一位来自珠江三角洲的旅游业内人士告诉《第一财经日报》记者，第一代东莞商人低调务实、保守。他们认为开酒店更安全，这仍然是发展租赁经济的途径。与此同时，民间资本在本地投资的门槛相对较低，广州、深圳等大城市的酒店投资异常激烈，东莞的民间资本也难以进入。
旅游业内人士表示，外国星级酒店的收入主要取决于客房收入。东莞酒店业是一个三条腿的步行带客房，娱乐和餐饮，特别是具有突出的休闲和娱乐功能。相反，酒店房间相对便宜，这给了他们在珠江三角洲的一小时l的巨大优势
上述旅游业内人士表示，低价和增值服务是酒店业竞争的两个方面。如果娱乐业被切断，就有必要寻找其他增值服务。这就要求东莞酒店业通过提高管理和服务水平来扭转其形象。
(资料来源：凤凰地产、经济观察、第一财经日报等。)
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