在二手房交易中，房款数额会相对较大。这时，买方需要将资金转移给卖方，卖方将房地产转移给买方。以下是对房地产监管账户的简要介绍。
资金监管账户(源自托管)，也称为第三方监管。主要用于房地产交易，这也意味着买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，这也是由房地产行政管理部门会同银行及银行所属的具有担保资格的机构在银行开立的资金监管“专用账户”划转的。购房者在规定期限内过户后，此时资金将转入原业主账户，否则资金将转入购房者账户。因此，资金监管要求买卖双方在作为资金监管主体的监管银行开户。这样，买卖双方的交易资金安全得到保障，买卖双方的权益得到保护。
监控账户有什么好处
1、避免房屋被查封的风险
虽然房屋核实在一定程度上可以避免抵押和扣押的风险，但很难查明卖方是否有其他债务，如私人贷款，而这些债务没有在住房建设委员会和银行中记录。一旦卖家不付款，房子就有被查封的风险。如果首付款直接支付给卖方，将没有资金监管，卖方无力偿还，买方也将"损失金钱和房子"。
2.防止一房两房的资金问题。
根据规定，在一房两销的情况下，这一次房子将属于转让给的人。如果出卖人在你不知情的情况下出售了一套房子和两套房子，并将房子转售给他人(房子已经转让)，你可以直接打电话给出卖人了解购买价格，此时买受人需要通过法律手段收回款项。如果是通过资金监管，而该房屋尚未过户，此时资金仍在监管账户，合同终止后将直接返还给买方。
摘要：本文介绍了房地产监管账户的相关内容。事实上，可以说，它发挥了非常重要的作用，尤其是当一些二手房不按规定出售。
房地产监管账户的使用
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在二手房交易中，房款数额会相对较大。这时，买方需要将资金转移给卖方，卖方将房地产转移给买方。以下是对房地产监管账户的简要介绍。
资金监管账户(源自托管)，也称为第三方监管。主要用于房地产交易，这也意味着买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，这也是由房地产行政管理部门会同银行及银行所属的具有担保资格的机构在银行开立的资金监管“专用账户”划转的。购房者在规定期限内过户后，此时资金将转入原业主账户，否则资金将转入购房者账户。因此，资金监管要求买卖双方在作为资金监管主体的监管银行开户。这样，买卖双方的交易资金安全得到保障，买卖双方的权益得到保护。
监控账户有什么好处
1、避免房屋被查封的风险
虽然房屋核实在一定程度上可以避免抵押和扣押的风险，但很难查明卖方是否有其他债务，如私人贷款，而这些债务没有在住房建设委员会和银行中记录。一旦卖家不付款，房子就有被查封的风险。如果首付款直接支付给卖方，将没有资金监管，卖方无力偿还，买方也将"损失金钱和房子"。
2.防止一房两房的资金问题。
根据规定，在一房两销的情况下，这一次房子将属于转让给的人。如果出卖人在你不知情的情况下出售了一套房子和两套房子，并将房子转售给他人(房子已经转让)，你可以直接打电话给出卖人了解购买价格，此时买受人需要通过法律手段收回款项。如果是通过资金监管，而该房屋尚未过户，此时资金仍在监管账户，合同终止后将直接返还给买方。
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