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买房子时，你会遇到各种各样的房子。许多人不太清楚什么是商业和住宅建筑。商业和住宅建筑实际上是商业和住宅建筑。底层通常用于商业目的，而顶层用于住宅目的。下一部分是关于商业及住宅楼宇能否获得公积金贷款。

商业及住宅楼宇可否使用公积金贷款？

商住建筑是指商住建筑。此类建筑的房地产规划许可证是为商业和住宅目的而签发的。公积金贷款是不允许的。只允许商业贷款，首付50%，10年还款。

商业建筑和住宅建筑有什么区别

1.财产权

由于商住楼的使用主要以综合用地和商业用地为主，商住楼的产权期限一般为40-50年，而商住楼的使用是住宅用地，因此使用期限为70年。

2.就共享面积而言

两者的区别比较大，主要是因为低层的商业和住宅建筑大多以商业店铺为主，所以公共份额面积会比较大，一般按30%的面积计算，而住宅建筑的公共份额面积一般在17%到22%左右。

3.生活费用

大多数商业和住宅建筑本质上是商业性的，因此许多公用事业是按照商业标准收费的，这比住宅建筑高得多。

4.安顿下来

很大一部分商业和住宅建筑不能落户，而住宅建筑可以落户。

商业和住宅建筑的优缺点

1.优势

一般来说，商住楼的面积较小，总价较低，但基本上是双层楼，所以使用面积较大，一般不在限购范围内。

2.不足之处

首先，他们大多数人都无法安定下来。公用事业的收费标准将高于住宅建筑。购房首付是50%，空气渗透率会更弱。

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