随着限购政策的实施，商品房市场开始受到诸多限制，一些购房者转向了公寓市场。那么，杭州的公寓政策是什么？公寓和房子有什么区别？今天，边肖来到杭州，与大家畅谈杭州的公寓政策。
一、杭州公寓政策
在商品房限购的情况下，杭州公寓目前采取了限购政策。公寓分为住宅公寓和商业公寓，产权期限为40-50年，期满后可续期。其中，如果住宅公寓被划作入学区，孩子们就可以上公立学校。但是如果这是一个商业公寓，那就没用了。
公寓和住宅有什么区别
1.产权的性质不同
公寓和住宅本质上是不同的。房子的产权根据房子所在的土地划分。普通住宅的使用权一般为70年。公寓的使用权根据地块的土地类型划分，一般为40至50年。
2.不同的配套设施
住宅主要由家庭购买用于自住，因此环境非常重要。公寓主要是一个过渡或投资的角色，更注重周围的设施。公寓需要满足24小时电梯和24小时热水的标准，并且大多数公寓不能使用煤气或其他明火。总体而言，商品房的居住设施相对不完善。
3.不同的结算规则
很多朋友买房子只是为了户口。买家应该注意的是，如果公寓建在商业用地上，并且具有商业性质，就不能落户。如果是住宅，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，解决问题是可以的。
文章的结论是：以上都是关于杭州的公寓政策。公寓的现状并不比房子差多少。对于资金有限的朋友来说，买一套舒适的公寓是个不错的选择。
杭州公寓政策
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一、杭州公寓政策
在商品房限购的情况下，杭州公寓目前采取了限购政策。公寓分为住宅公寓和商业公寓，产权期限为40-50年，期满后可续期。其中，如果住宅公寓被划作入学区，孩子们就可以上公立学校。但是如果这是一个商业公寓，那就没用了。
公寓和住宅有什么区别
1.产权的性质不同
公寓和住宅本质上是不同的。房子的产权根据房子所在的土地划分。普通住宅的使用权一般为70年。公寓的使用权根据地块的土地类型划分，一般为40至50年。
2.不同的配套设施
住宅主要由家庭购买用于自住，因此环境非常重要。公寓主要是一个过渡或投资的角色，更注重周围的设施。公寓需要满足24小时电梯和24小时热水的标准，并且大多数公寓不能使用煤气或其他明火。总体而言，商品房的居住设施相对不完善。
3.不同的结算规则
很多朋友买房子只是为了户口。买家应该注意的是，如果公寓建在商业用地上，并且具有商业性质，就不能落户。如果是住宅，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，解决问题是可以的。
文章的结论是：以上都是关于杭州的公寓政策。公寓的现状并不比房子差多少。对于资金有限的朋友来说，买一套舒适的公寓是个不错的选择。
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