简介：关于房子还贷款计算方法的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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目前，很多人选择用贷款买房，这样可以减轻买房带来的经济压力，所以这种方式越来越受到人们的尊重。那么住房贷款还款的计算方法是什么？让我们和边肖一起看一看。

一、房屋贷款计算方法

计算住房贷款还款有两种方法：等额本息法和平均资本法。等额本息法的计算方法为：本金*月利率* [(一月利率)n/[(一月利率)n-1]，其中n代表贷款月数，n代表n的幂，平均资本法的计算方法为：本金/n剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2 0.5)。

第二，用贷款买房应该注意什么？

1.要申请抵押贷款，你必须尽力而为。

有些人认为贷款金额越高越好。事实上，情况并非如此，因为贷款金额越高，利率就越高。例如，贷款期限越长，利息就越高，这将直接增加还款压力。

2.提前准备贷款材料

贷款是一件严肃的事情，需要更多的信息。因此，在发放贷款之前，应事先准备好身份证复印件和账簿等材料。其次，如果贷款人有不良信用记录，必须首先申请清除或出具相关证明。

3.提供真实信息

贷款人向银行提供的信息必须真实，不得提供虚假信息，否则将带来更严重的影响。如果是轻的，银行将停止发放贷款，如果是重的，还将支付开发商的商品预售合同中注明的违约金。

4.提前明确还款方式

还款方式应该根据自己的需要来选择。人们有两种选择，即匹配本金和利息以及平均资本。其中，平均资本利率较低，但这种方式的月供相对较高，压力也相对较大。每月等额本息的还款压力会小一些，但利息会高一些。

申请贷款前不要动用公积金。

公积金不能在申请贷款前使用，因为如果公积金在贷款前使用，公积金的贷款金额将在贷款时结清。

编者按：这里介绍一下房屋还贷的计算方法，希望对朋友有所帮助。