简介：关于开发商建房流程有哪些的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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《来自李氏二小生的回答：》

第一部分是房地产开发公司的准备工作

房地产开发公司在报行政机关审批前，应当办理土地出让手续，委托有资质的勘察设计单位对拟建设项目进行研究并出具报告，报告应当附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

第二部分，行政审批部分

根据我国现行的法律、法规和规章，房地产建设项目行政许可程序一般分为六个阶段:1)选址和指定；2)审查总体规划，确定规划设计条件；3)初步设计和施工图审查；4)审查提交的施工计划；5)施工报告；6)建设工程竣工综合验收备案。

首先，定点阶段的选址。在这一阶段，一般处理以下事项:

1、计委审查可行性研究报告并开展项目。

2.国土资源局对土地利用总体规划和土地供应方法进行审查。

3.项目建设委员会负责处理投资开发项目建设条件的意见。

4、环保局对生产性项目的环境意见(表)。

5.文化局、地震局、园林局和水利局将审查建设项目相关专业的内容和范围。

6、规划部门对项目选址意见书。

二、规划总体规划审查和确定规划设计条件阶段，此阶段为以下一般事项:

1、人防办公室对人防工程建筑布局进行审查。

2.国土资源局负责土地预审。

3.公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、

《来自秃废V96的回答：》

开发商必须在建设过程中首先获得专门机构的所有权文件，包括地方税、开发商的建设过程、发展和改革委员会项目的设立以及国土资源局临时土地证书的办理。

《来自周令123的回答：》

国土资源局缴纳土地基金(可开展场地平整工作)-缴纳土地税，取得契税，取得合同证书-批准NDRC项目-办理规划局建设用地规划许可证-国土资源局办理临时土地证书-环境评价、评估、调查。 临时建筑墙体——设计院的设计方案报批——规划局组织联合规划审查——扩大初步设计审查——进行评估、施工图设计审查——总承包单位和监理单位招标——临时建筑墙体

差不多是这样~ ~中间还有其他大大小小的东西，这取决于每个地区的政府程序~ ~

《来自chenwei0622的回答：》

除上述“五证”外，还有办理“两书”的过程，即验房和交房的程序。房地产开发应包括“五证”和“两书”的全过程。1.土地出让-规划、设计-施工申请-施工组织-后续管理-建筑验收-投入使用。

2.先打基础-挖土-基础施工-回填土至原地面-搭脚手架-在地面上向上施工主体结构-装修、装修-验收-使用。