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通过一些相关的房地产机构了解后，我了解到了房地产市场的近况，并预测今年上海的房地产市场将会处于一个稳定和过度的阶段，房地产价格将会以稳定的方式出现小幅下跌。每年房地产市场仍然是中国人最关心的话题之一。2017年房地产市场将如何发展？向上还是向下？接下来是对上海奉贤2017年房价走势图的详细介绍，以及上海奉贤楼市的最新走势和相关数据。

上海奉贤2017年房价趋势图

据上海市相关数据调查统计，2017年5月，上海奉贤新建商品房销售近130套，总面积1.6万平方米，均价22212元/平方米。据数据显示，今年以来，奉贤区新房价格一直徘徊在每平方米2万元左右，最高均价出现在2017年1月，为每平方米2.515万元，而2017年4月是1月至5月的最低月，平均成交价格低至每平方米19866元。奉贤区的临港蓝湾成园降低了4月份每平方米18015元的整体平均成交价格。

上海奉贤2017年房价趋势图

就2017年上海奉贤区的交易而言，在奉贤区近几个月的房屋交易中，全部交易面积约为45万平方米，但今年奉贤区的新房交易量达12.7万平方米，同比下降72%。除了传统的淡季，春节前后两个月，营业额处于较低水平。与去年相比，传统的“金、银、四”和“红、五”的质量都不够好。与去年同期相比，房地产开发商取得预售许可证难度加大，进入市场的单位数量减少，交易面积明显低于去年。从2017年1月到5月，奉贤区共售出1128套新房，而去年同期售出4772套，同比下降76%。去年同期，3月份的总成交量最高，为1445台，高于今年1-5月的总成交量。

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相比之下，上海奉贤的同比数据在主流中仍然不那么重要。无论是出售的单位数量还是交易面积，都比去年同期少了70%以上。事实上，与去年相比，今年进入市场的房屋数量和面积都有所下降。去年同期，奉贤区列出了4257套住房，总面积为37万平方米。今年1月至5月，奉贤共上市648套公寓，总上市面积6.5万平方米。只有禹州永贤楼和临港兰湾城苑被打开或推了上去。根据方天霞数据中心的统计，2017年1-5月仅销售了6个项目，即东方华景花园、濠景湾、禹州永贤楼、临港兰湾成园、景园舒鸣、徐汇杨光海。

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据了解，今年6月以后，上海奉贤区的几个项目将陆续推出。其中，总体项目包括东南路、秋月花朗庭上东区、包华迪华园、阳光周8苑、中国铁建国际、瑞沪印象、李银河湾二期、海湾郝跃亭、王元豪庭、心悦华庭等9个新增项目。今年，主要机构的开设与往年相比没有太大变化。根据前几年的经验，今年后房价通常会有小幅上涨，但今年的租赁价格波动不大。二手房的数量比过去少得多，而且大多用于咨询。营业额很小。随着奉贤的房价升至第一位，金海源的价格较上月上涨26.5%，较去年上涨47.96%。

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