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《来自灰太狼2代的回答：》

2017年商业二手房交易税为:

对于二手房的买卖，根据财政部2017年3月30日的最新规定，从2017年3月31日起，原免征营业税五年调整为免征营业税两年。同时，根据交易双方的不同情况，具体纳税明细如下:

一、契税:(一般由买方支付，除非双方另有约定)

1.第一次购买面积小于90平方米的房屋，买受人应当支付1%的房款。

2.第一次购买90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的，买受人支付1.5%。

3.在下列情况下支付3%:

(1)144平方(含144平方)以上；

(2)买方不是第一次买房子；

(3)车库；

(4)非普通住宅建筑(商业建筑)

营业税:(一般由卖方支付，除非双方另有约定)

1、房产证有效期为2年，144平方米的普通住宅房地产免征营业税

2.房产证未满2年的，营业税税率为5.55%。

3.房屋面积超过144平方米，且房产证已满2年的，差额部分按以下计算公式缴纳:(上次购买价格-现售价格)*税率5.55%

4.商店的付款差额计算如下:(上次购买价格-当前销售价格)*税率为5.55%

Iii .个人所得税:(通常由卖方支付，除非双方另有约定)

1.房产证有效期为五年，是卖方丈夫和妻子名下唯一免交个人所得税的房产。

2.如果卖方的丈夫和妻子的名字不是唯一的房地产或房地产证书不到5年，应支付1%。

3.商店按差额支付，计算公式为:(上次进价-现价)*税率20%

4.其他费用相对较少:

交易费:6元/平方*平方房数

生产成本:一证80元；两份证书90

评估费:评估总额的5/1000(需支付银行贷款)

抵押成本:100元(银行贷款需支付)

购买证明:一份20元，一般需要3份

公证费标准: 300元(如果你不能自己办理，需要办理业务费)

《来自msh520的回答：》

二手房交易费用如下:

首先，买家应该支付税费:

1.契税:房价的1.5%(面积为144平方米或更大的人需要3%,通常称为奢侈品税)

2.土地出让金:成本价的1.5% x建筑面积，140套及以上住房面积的3%(仅限公房，即无土地证)

3.印花税:房价的0.05%

4.测绘费:根据各区具体规定

5.权属登记费和取证费:根据各区的具体规定，一般情况在200元左右。

6.营业税:交易价格*5.5%(房产证5年以下)

7.中介费:房价的1%

二、卖方应纳税款:

1.印花税:房价的0.05%

2.交易费:6元/平方米

3.中介费:房价的2%

4.个人所得税:(交易价格-当年购买价格-装修费-契税-印花税)*20%(五年以上唯一住房免交)