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自1980年以来，日本和韩国的房价一直在飙升，随后日本的房价泡沫破裂，房价收入比尚未达到150。泡沫破裂后，2018年房价收入比是多少？收入比率与房价和家庭月收入有关。让我们看看日本房价的收入比率。

2018年日本房价与收入的比率是多少

2018年，日本的房价收入比在75左右。与此前韩国的房价相比，可以说是言过其实。在过去的两年里，韩国的房价收入比有所下降，达到60左右。房价收入比是指房价与城镇居民年收入的比例。

众所周知，房价与收入的比率就是房价与城镇家庭年收入的比率。让我们以北京为例。2009年，四环路内的两居室新房均价为80平方米，单价为25000元/平方米，因此房屋总价约为200万元。如果一个五年的中产阶级家庭买房子，问题夫妇的工资是6000元，两个人的工资是12000元，年收入是144000元，房价收入比是13.9。房价与收入的合理比例在4-6之间，偏离了房价与收入的合理比例。

2015年，《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示前十名的房价收入比分别是深圳27.7、上海20.8、北京18.1、厦门16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3和广州11.1。

据统计，2018年上半年，北上官、深圳一、二线城市商品房价格同比涨幅有所下降，但三线城市商品房价格稳步上升。全国35个主要城市的房价和收入与49%的城市相比是不合理的。公式为：房价收入比=每户总房价每户总年收入。所谓房价收入比是指房价与城镇家庭年收入的比率。根据国际惯例，平均房价收入比是合理区间的3-6倍。

编者按：以上是2018年日本房价收入比的介绍。事实上，房价是个人年收入的5-7倍，但在我国却不是这样。房价就是地价，两者差别很大。因此，房价总是被认为是不合理的。

日本房价收入比