简介：关于仓储用地和工业用地有什么区别的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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《来自咣咣咣咣的回答：》

事实上，土地的性质问题可以追溯到1990年国务院公布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。该文件将土地分配分为五类，并解释了各种类型的土地的最大保有期，即70年的住宅用地。50年的工业用地；教育、科技、文化、卫生和体育用地五十年；商业、旅游和娱乐用地40年，综合用地或其他用地50年。因此，很明显，根据这项规定，购买非住宅土地上建造的房屋首先受到影响的是使用期限，也就是说，这种房屋的使用期限比住宅土地上建造的房屋的使用期限短。此外，根据NPC和CPPCC去年通过的《物权法》条例，当住宅建设用地使用权期满时，将自动续期。非住宅建设用地使用权期满后续期的，应当依法办理。土地上的房屋和其他房地产权属有约定的，以约定为准。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，在住宅用地上建造的房屋的使用寿命已经基本上摆脱了过去70年的限制。然而，对于在非住宅用地上建造的房屋到期后如何继续建造的具体问题，仍有具体分析的余地。第二，贷款、生活费用和户籍问题需要得到重视。除了使用年限比住宅用地少20到30年之外，在非住宅用地* *上建造的住宅建筑还将面临以下几个不同的地方。首先是贷款。目前，银行一般允许贷款人申请个人住房贷款，首付最低为30%，贷款最高为70%，住房贷款最长还款期为30年。然而，对于拥有非住宅物业的房屋，银行也可以申请普通住房贷款，但大多数情况下通常适用于商业建筑，即首付最低为40%，还款最高为10年。此外，他们不能享受住房贷款的优惠利率。第二，生活成本不同。由于土地属于商业或工业性质，水电收费标准也应按照商业或工业标准执行，一般比普通家庭水电价格高30%左右。但是，对于综合性质的土地，由于可能是住宅和商业综合项目，在这种情况下，仍有可能获得普通生活用电和用水的收费标准。当然，为了安全起见，消费者最好让开发商在合同中注明，或者通过补充条款的方式，这样如果发生纠纷就可以记录在案。第三，户籍问题。在商业用地上建造的房屋，由于其商业或办公性质，原则上不能登记。至于综合用地，它可能包括住宅项目，所以在正常情况下不影响购买定居的实施。关于土地使用年限还有一点要说，这个期限是根据土地转让的时间来计算的，也就是说，一般来说，开发商花的时间来计算，而不是一些人理解的是从购房者签订购房合同，而不是从入住开始。具体的使用条款将在购买合同中说明，消费者也必须给予足够的重视。

《来自猪小弟123的回答：》

两者没有区别，它们是一回事，但表述不同，根据国家土地管理的有关规定，工业用地包括仓储用地，所以仓储用地必须是工业用地性质；然而，各地方政府的做法也不同。在物流发展的早期，由于对物流本质的不同理解，也根据其用途进行了划分:仓储被称为仓储用地，停车被称为车辆停放地，运输被称为运输用地等。但它们被统称为“综合土地”。