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随着房价越来越高，购房者的压力也越来越大，所以二手房的关注度也在不断提高。然而，二手房的购买过程比新房复杂得多，也有许多地方需要注意。然后，下面的小编辑会带你去了解一下成都二手房可以卖几年以及二手房转让的过程。

成都二手房可以卖几年。

从2017年4月13日在成都开始，无论是购买商品房还是二手房，都必须经过3年才能上市交易。2017年4月13日之前新房子的备案或网上签约不受3年期销售的影响。但是，如果二手房产权证日期在2017年4月13日之后，则必须在3年后才能上市交易。

二手房的转让过程

1.交易咨询：在交易过程中，买卖双方必须建立信息沟通，卖方必须准备身份证等证件，买方需要了解房屋产权的基本信息。

2.现场验房：买卖双方约定日期后一起去现场验房。买方可以根据自己的需要检查房屋的一些基本情况，核对卖方的各种证明，然后确认购买意向。

3.签订合同：买卖双方同意购买房屋后，可以签订销售合同。双方就房屋的位置、基本产权、交易价格和交付时间达成协议后，经协商签订了至少三份房屋买卖合同。

4.签订贷款合同：买方需向银行提供身份证、收入证明、房屋买卖合同等相关文件。经审查合格后，买方将与买方签订抵押贷款合同，并在合同规定的期限内将资金划入指定账户。

5.税收转让：双方应向房产管理部门提交转让申请，并按规定缴纳各项税费。

6.取得房屋所有权证：房地产管理部门完成产权变更登记后，将资料移交给发证部门，买受人将根据取得房屋所有权证的通知取得新的房屋所有权证。在卖方交付房屋并结清物业费后，交易过程结束。

小编辑概述：这里介绍了成都市二手房销售过程和二手房过户的小编辑，希望对大家有所帮助。要了解更多精彩内容，请继续关注齐家网络。