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买房对每个人来说都是一件大事，尤其是限购政策的出台，很多想在惠州买房的人都非常关注惠州的购房政策，那么2018年惠州的购房政策的最新规定是什么呢？对于那些想知道的人，请阅读这篇文章。

一、2018年惠州购房政策的最新规定是什么

1.对于购买惠州第一套住房，原政策规定面积超过144平方米的住房契税税率为3%，而新政策不再划分144平方米的界限，统一规定面积在90平方米以上的住房契税税率为1.5%。对于第二套改良住房，原政策规定90平方米或以下住房的契税税率为3%，而新政策规定为1%。

2.第二套房的首付现在可以申请40%，贷款利率提高了10%。“如果第一套房的房屋贷款已经偿还，那么第二套房可以算作第一套房。第一套公寓的抵押贷款目前处于基准利率。”

3.新购商品房(包括新建商品房和二手房)必须在取得房产证三年后方可转让。换句话说，新房子只有在获得三年的房地产登记证后才能上市交易。

二。外国人在惠州贷款购房的条件

1.外国人在惠州购房，需提供在惠州一年的个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明、惠州市地方收入证明(月贷款的二至三倍)、身份证、结婚证、户口簿等。

2.外国人在惠州贷款购房，必须是年满18岁，具有完全民事行为能力的自然人。贷款期限届满时，男性年龄不得超过60岁，女性年龄不得超过55岁。此外，要有稳定合法的就业和经济收入来源，以及偿还贷款本息的能力。

3.外国人在惠州贷款购房，需提供以下材料：户口簿、夫妻双方身份证及复印件、买卖双方签订的购房合同或协议、首付款存单及复印件、买方个人住房贷款申请表(贷款银行提供格式)。

以上介绍了惠州市2018年购房政策的最新规定以及外国人在惠州贷款购房的相关知识。事实上，只要你符合要求，在惠州买房就很简单了。只要你一步一步地遵循购买流程，新房子很快就会上市。

惠州市购房政策2018最新