简介：关于小区规划住宅区设计说明怎么写？的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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《来自jie4259的回答：》

一、规划设计依据:

1.相关国家规范和标准；

2、装饰'柳州龙腾房地产开发有限公司提供柳州市国土局测绘地形图和征地红线图；

3.柳州龙腾房地产开发有限公司提供的设计规范和要求；

4.项目规划公司提出的原则设计概念要求。

二.位置分析:

富力家园住宅区位于广西柳州市西南部，毗邻市区。规划建设用地面积约97241.975平方米。住宅区从东北到西南呈不规则四边形。基地北面面向规划中的50米宽的坦中西路，东面紧邻现有的厂区和生活区。

二、现状分析:

基地的现状大多是空地。基地的北部和中部是柳州韩国床垫批发部和石昊家具制造厂的所在地。两条市政规划道路将穿过西部和中部的土地。这个基地地势平坦。目前，该基地的标高比水池中西部现有的路标高出约2米。基地现在有21，000平方米的游泳池面积。

三、总体规划设计理念:

本次规划设计旨在面向未来，面向公众，创造一个布局合理、配套设施齐全、环境优美、社会效益、经济效益和环境效益充分结合的新型住宅小区。

1.充分利用基地的自然条件和资源，注重创造良好的居住环境，将自然环境充分融入建筑中。同时，要重视生态环境的保护，营造花园式的生态社区。

2.通过设计丰富的居住类型、合理的规划布局和现代建筑风格，打造现代住宅小区。

3.一个平稳、经济和实用的道路系统的设计体现了“人车分离”的基本原则。

4.结合基地的自然环境进行整体景观规划设计，增加整体规划。

四、总平面布置:

根据功能和用地性质，富力家园住宅区大致分为三大区域:A区位于基地西侧规划道路西侧；B区位于基地东北角，谭奚仲路南侧。C区位于基地的东南部。

区域A:在本规划中，该区域的入口位于基地西侧规划道路的西侧。由于规划道路的切割，土地不太规则，与其他地块的联系较差，因此规划将其作为公司在规划中的保留区域。连体低层住宅建筑符合地形环境的分散布局，绿色庭院、活动场所和停车区与建筑有机结合。

B区:位于中心规划路南侧与潭中西路之间，相对位置也相对独立。谭路沿线将建设大型购物中心和办公楼，充分利用其区位优势，同时阻断城市主干道噪声和汽车尾气对居民区的影响。街上其余的裙楼都配有配套超市，方便居民生活。该地区公寓的布局是一个一个楼梯，两个家庭，6个1层公寓，朝北和朝南。同时，通过一楼部分建筑的绿化种植、隔声墙和架空施工，二区整体环境质量得到改善。

C区:C区是基地中最大的区域，从东北向西南呈梯形。这是一个普通的住宅区，主要有6层多层住宅建筑。3区由各种住宅单元拼接而成，总体布局呈南北向的行列式布局。为了最大限度地争取好的朝向，住宅南北之间的距离要大于1H，以保证每户都有足够的日照和采光。主要的公寓类型主要是一个楼梯和两个公寓，包括少数综合四个公寓。在这个计划中，设计了一条环形休闲步道来连接Are的住宅群

富力家园小区道路系统采用东西向主干道贯穿小区中部。该区的主入口位于地块的东侧，B区的主入口位于坦中西路，A区和C区的次入口位于规划西路。小区主干道宽度为5m，采用双车道行驶方式。俱乐部在社区中的位置被扩大成一个交通环路，这解决了交通分流的问题并增加了驾驶的兴趣。主干道的布局自然形成了小区。同时，每个分区不允许机动车辆通过，实现了“人车分流”。A区的二级入口采用6米宽的二级道路，有两条车道。在路的尽头有一个马车返回场。充分利用资源，沿地下车库车道西侧入口设置停车场。

居住区的走道设计自成一体，通过走道系统将区域内的若干景观节点与中心绿地串联起来，形成中心景观区和景观带。

七、绿色景观系统设计

(1)设计原则:

1.生态学原理:充分利用现有的自然景观，结合周围景观的特点，实现人与自然的和谐统一。

2.以人为本:满足人们的多维视觉感受，为亲属创造舒适的景观环境。

3.分期建设原则:分期实施，每个阶段与整体空间形态相协调。

(2)设计理念:

1.中央绿色主轴:利用东西入口和主干道，规划一段弯曲的林荫大道。中心会所、游泳池和重叠的瀑布有机地结合在一起，展现了社区优雅自然的风格。

2.中央景观区:结合建筑规划设计，一条自然流动的休闲步道贯穿整个区域。空中活动平台、体育休闲区和居住中心花园形成完整的视觉景观，满足居住区中心区的功能要求。静态水景、喷泉和蜿蜒的水点缀着丰富多彩的生活场景。

3.居住组团区:亲子乐园、顶楼、中央庭院、休闲区、运动区、

在满足功能要求的同时，充分考虑各个区域的合理划分和有机联系。功能区的景观特色鲜明，与主题一致。

《来自Y_1588的回答：》

1.住宅建筑及其用地的规划和布局:

家庭房间比率:应满足不同人口结构家庭的需要。家庭-房间比率的确定主要是指新建地区的当地人口结构。在重建地区，应通过考虑重建地区搬迁户的人口结构来确定适当的家庭-房间比率。住宅建筑层数的确定应综合考虑当地经济、建筑成本、建筑材料供应、市政工程设施、居民生活水平和生活便利程度。

2.公共建筑及其用地的规划和布局:

居住区公共建筑按使用性质分为教育系统、医疗卫生系统、商业服务系统、娱乐体育系统、金融邮政系统、行政管理系统和市政公共系统。

公共建筑定额指标包括建筑面积和土地面积。计算方法包括1000人指标(以每1000名居民为基础，根据不同的建筑性质采用不同的定额单位计算建筑面积和土地面积)，以及民用建筑综合指标(包括家庭宿舍、单身宿舍和公共建筑)。

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《来自张佳佳_0704的回答：》

设计理念人类的生活离不开构成住宅区的建筑。住宅区构成了我们的环境。环境是自然的主体，但人是自然的产物。因此，本次规划设计主要考虑“人与自然”的和谐关系，坚持以人为本的设计理念。设计以生态环境优先为原则，充分体现了对人类的关怀，坚持以人为本、注重大面积、整体设计的原则。在规划的同时，伴随着景观设计，为了最大限度地反映居住区本身的内部信息，在设计中应尽可能保留居住区原有的积极元素，结合和谐、近景的人工景观，使居民能够在其中享受生活。继承传统文化中“人与自然和谐”的建筑规划理念，尽可能地解决和改善了人们的享受、娱乐、休闲、集会、居住、健康、工作和交流之间的关系，从而达到“人与自然和谐统一”的永恒主题。生活环境是人类最重要的生存空间。生物和人类之间的密切关系是众所周知的。本次规划设计应注意与周围环境的协调，内部环境应强调生活、文化和景观的联系，以美化环境，方便生活。因此，处理好“自然-居住-人”的关系是社区规划中需要解决的关键问题。

第二，视觉1的设计理念:以“人”为基础，以服务“人”为轴。1.总体布局:本次规划设计采用外围布局。住宅由五个组团组成，主要分布在中心广场区和中心水上风景区周围，外部商业组团沿街道向南布置。小区周围有四个出入口，其中主入口朝向西南角的南朗河，方位和景观最好，然后北有一个副入口，南有一个，东北有一个。小区内的组团通过环形双车道相连，组团内侧通过单行道与末端道路相连。以社区主体景观为中心的水景区和广场区构成了社区的主体环境，并通过依山傍水达到良好的景观效果。(2)功能和结构形式:结构分析:一轴两中心——以东南城市主干道为轴；聚焦城市发展方向和服务规划领域。居住区和城市中心的有机结合体现了开发服务共存的原则。沿着南朗河的33，354西向带位于该地区。东部是规划中的绿色区域。作为两个生态区，它丰富了规划区内的自然环境，是不可或缺的生态资源。它可以在规划设计中得到充分利用，也体现了人与自然和谐相处的主题。两条边界——由两条纵向道路界定。规划区南侧为公共设施，南侧考虑外部商业价值。住宅与商业建筑相结合，充分利用了该区域的商业价值，也体现了服务区的规划设计宗旨。3.交通组织:规划区道路分为五类:主要入口道路红线宽度为15m二级入口道路红线宽度为14m小区道路红线宽度(两条车道)为12m小区道路(单行道)红线宽度为8m；住宅区道路(住宅前道路)红线宽度为5m。道路系统就像人的血液循环系统，可以有机地连接相关的器官和组织。然而，道路系统也可以连接具有不同功能、属性和用途的不同土地。居住区主要由两条车道组成，形成一个环路，是连接所有组团的主要交通。单行道是连接该地区所有建筑物的直接交通；房子前面的路是进入每个单元的交通。该区域设置两条相对独立的机动车道，并在中间设置专用通道将其连接起来，以保证南北区域的机动车辆交通相对独立且互不干扰。机动车道和每个街区之间有方便的连接，每个街区都有独立的机动车辆出入口。4.绿化景观规划:在空间上，采用“点、线、面”的设计方法，结合水景和水系，将——个庭院和节点绿化成“点”状，并进行布局。它贴近人性，为人们提供休闲和玩耍的空间。“线”绿化道路沿线——株行道树，道路沿线灌木带绿化串联点绿化，形成绿化网络，起到分隔空间、延伸空间的作用。“面”绿化——广场景观绿化，庭院形成的片状绿化和道路两侧的绿化带将景观分割成块，形成连接三个绿化空间的纽带。它是整个绿化系统。中心水景区丰富了景观体系，实现了多样化的绿化效果。绿地系统由中央绿地、绿色廊道、组团绿地和住宅庭院绿地组成。