《来自hhgy的回答：》
让我详细地告诉你:这个楼层上有上盖和维护结构(栏杆)的阳台需要计算面积。
1、关于封闭阳台。封闭式阳台是带有玻璃或塑钢窗户的阳台。但是，只有有规划批准文件或规划部门批准的合格施工图的封闭阳台才能被完全计算在内。否则，塑钢阳台只有1000或2000，而在一个大城市，计算出来的3500平方米价值超过10万元。
2.未封闭阳台按维护结构中上盖水平投影的一半计算。
例如，如果上盖跨越楼层，阳台在第三层，但其盖从第五层的地面延伸，那么阳台不是一个区域。
b、如果上盖的水平投影小于阳台建筑面积的一半，则整个阳台不视为一个面积；如果上盖的水平投影面积小于阳台的面积，但大于阳台面积的一半，应按上盖水平投影的一半计算。
《来自喔喔321的回答：》
阳台永久性屋顶一般指规划设计批准的永久性屋顶。阳台一般是用户进行活动和晾晒衣物的建筑空间。在多层或高层建筑中，如果在上下楼层设置阳台(在顶层设置雨棚和遮阳篷)，并且在建筑和结构设计中考虑了使用需求和荷载，则设计应在设计图纸中规定，并经规划部门批准。永久使用的顶盖(可以是钢筋混凝土或其他材料的构件)，在项目竣工验收时已经完成并通过全面验收。
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1、关于封闭阳台。封闭式阳台是带有玻璃或塑钢窗户的阳台。但是，只有有规划批准文件或规划部门批准的合格施工图的封闭阳台才能被完全计算在内。否则，塑钢阳台只有1000或2000，而在一个大城市，计算出来的3500平方米价值超过10万元。
2.未封闭阳台按维护结构中上盖水平投影的一半计算。
例如，如果上盖跨越楼层，阳台在第三层，但其盖从第五层的地面延伸，那么阳台不是一个区域。
b、如果上盖的水平投影小于阳台建筑面积的一半，则整个阳台不视为一个面积；如果上盖的水平投影面积小于阳台的面积，但大于阳台面积的一半，应按上盖水平投影的一半计算。
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阳台永久性屋顶一般指规划设计批准的永久性屋顶。阳台一般是用户进行活动和晾晒衣物的建筑空间。在多层或高层建筑中，如果在上下楼层设置阳台(在顶层设置雨棚和遮阳篷)，并且在建筑和结构设计中考虑了使用需求和荷载，则设计应在设计图纸中规定，并经规划部门批准。永久使用的顶盖(可以是钢筋混凝土或其他材料的构件)，在项目竣工验收时已经完成并通过全面验收。
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