无论你在大城市还是在小城市湛江工作。也许每个人都有一个未完成的梦想，那就是拥有一个家。如果我们选择在湛江买房，我们不仅会得到一栋房子。也许我们买的是健康，买的是长寿！我手里有一个房间，我不着急！回顾2016年，一直受到网民批评的湛江房价仍在上涨。进入2017年，你实现了买房的梦想吗？我应该在2017年再次买房吗？不过，别担心，今天我已经为湛江的每一个人精心准备了2017年的购房策略，这可能会帮助你很快在湛江买房。
湛江采购战略
1、看计划
6月19日，国务院办公厅在中国政府互联网上发布了《湛江市城市总体规划(2011—2020年)》批准通知。通知指出，湛江是东南沿海重要的港口城市，是北部湾的中心城市之一。
说起北部湾的中心城市，湛江人很自豪。今年年初，国务院正式批准《北部湾城市群发展规划》，广东、广西、琼等省(区)15个城市被列入规划。《规划》提出建立“一湾两轴一核两极”的城市群框架。其中，广东省湛江市被确定为北部湾中心城市，是“一核两极”的重要增长极。建成国家海洋经济创新发展示范城市和生态海湾城市。
湛江城市总体规划的正式批准将加强与周边城市的共同发展，加快区域综合交通枢纽建设，更好地发挥其在粤西的辐射带动作用。
当然，湛江的规划不止于此。湛江作为最大的投资区域，东盟在促进湛江贸易发展中发挥着重要作用。
自2010年东盟自由贸易区成立以来，湛江的贸易总量持续增长。从2013年开始，东盟取代美国成为该市最大的出口市场。目前，湛江与东盟10国保持着双边贸易关系，其中马来西亚、泰国和新加坡是三大贸易伙伴。民营企业和外资企业已经成为东盟进出口贸易的主力军。
在这一蓝图的指引下，湛江的发展更上一层楼，成为粤西的一个热门投资选择，吸引农民工返乡置业。我认为，在一定程度上，返乡意味着湛江房地产市场的“落叶归根”，这意味着需求增加，价格上涨是可以理解的。
2.看看交通
粤西国际机场已经开工建设，优化路网规划和建设，并支持高铁进入城市，城市的交通迎来了一丝曙光。湛江人民期待已久的“高铁梦想”将会实现。这个高速铁路车站在市区的最终位置是一个主要问题。
猜想1:湛江站
湛江站，又称“湛江南站”，建于1955年。自开放以来，它对南方水路运输产生了巨大的影响。它归南宁铁路局管辖。长期以来，我市希望南宁铁路局能将其管辖权交还湛江。目前，它是当地居民出行的主要交通站。出口在霞山市，这是大多数居民希望建立的高速火车站。
猜想2:湛江西站
湛江西站建于1999年，位于远离市中心的马掌镇郝颖村。与南站相比，西站位于城市中心，可塑性强。如果车站设在这里，它可以分流城市的交通流量。从长远来看，它有很大的发展潜力。西火车站的重建于2013年完成，相信在不久的将来会得到改善。
猜想3:湛江北站
湛江北站位于赤坎区，于1955年开通，承载着几代人的记忆。随着开发，它于2003年暂停，北站逐渐淡出人们的视线，完成了它的历史使命。也许当高铁站建成后，北站将在每个人面前展示
湛江是一座潜力巨大的城市，等待着高铁时代的到来。
3、看匹配
位于市中心的开发区南热带花园展示了园林文化的魅力。建东巨园位于城市的赤坎区，北起赤坎、马场，南临机场，东临海滨大道。今年，马嶙峋区将投资2100多万元建设一个大型综合体育场和公园。
湛江拥有20个大型综合公园、125个社区公园、51个居住区公园、74个居住区公园、8个专业公园和20个大型带状公园。未来将有173个公园。今年我市计划投资1600万元，将新建19个森林公园和1个湿地公园。
无论是为了自谋职业还是投资，生命支持都至关重要。配套设施不仅是今天买房的辅助参考，也决定着生活的便利性和生活质量。
4、看政策
2017年初，热点城市的房价明显上涨。围绕热点城市的非理性投机最终导致了“五限”政策措施的出台。但是，湛江没有实施任何房地产调控政策，如“限购限贷”。住房市场相对宽松和清晰。换句话说，湛江的房价在政府的预期之内。不难看出，只要房价上涨预期保持不变，政府就不会出台调控政策。
买房子，大多数人使用公积金贷款。湛江公积金新政策将于2017年4月1日实施。明确规定赤坎区、霞山区、马掌区、坡头区和经济技术开发区购买、建造、改建和大修自住住房的每户最高贷款不超过40万元。在雷州、连江、武川、遂溪、徐闻，自住住房的购买、建设、改造和大修，每户最高贷款不超过35万元。优先保障本市缴存职工住房公积金贷款需求，暂停异地缴存职工住房公积金贷款申请(与湛江住房公积金管理中心签署业务合作协议的城市除外)。
5、看数据
今年5月，由于炎热城市的降温控制，湛江的商品住宅以102.6%的价格指数进入前三名。今年1-5月，湛江市商品平均价格为7363元/平方米，5月份平均价格为8300元/平方米。最近，湛江房价飙升，很大程度上是因为市区推出的几栋高价建筑和一些精装修建筑推高了该市的平均房价。
5月，湛江2109人累计首付1.76亿元，同比分别增长50.43%和86.60%。其中，市区1383人在市行政服务中心窗口办理预提业务，从住房公积金中提取首付款1.37亿元，分别比去年同期增长64.25%和93.57%。
6、看新盘子
今年下半年，湛江引进了一些高质量的新项目，如和盛公园，总面积约600亩，总建筑面积180万平方米，总户数8600户。该项目将分七个阶段开发。预计鹰外展中心将于今年7月开业，营销中心将于10月开业，并将于年底上市。例如，位于霞山区的军指一号，建筑面积为25939.8平方米，共有328户。营销中心于7月8日开业。
除和盛花园外，开发区还包括山海华府、江南世家二期、皇冠城、清辉嘉园、恒富迪美花园、长生豪苑等。赤坎区有金银湾皇帝、乡村花园荣誉法庭和年度荣誉法庭第三期。霞山区的春心盘包括城市生活花园、荣基财富广场、君芝一号、新澳城市花园二期、杭城家园、清逸阁、东信豪庭等。
此外，6月份还新开了很多楼盘，如：御景君苑(均价：11088元/)、仁和春园二期(均价：9600元/)、建设G
在湛江买房
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无论你在大城市还是在小城市湛江工作。也许每个人都有一个未完成的梦想，那就是拥有一个家。如果我们选择在湛江买房，我们不仅会得到一栋房子。也许我们买的是健康，买的是长寿！我手里有一个房间，我不着急！回顾2016年，一直受到网民批评的湛江房价仍在上涨。进入2017年，你实现了买房的梦想吗？我应该在2017年再次买房吗？不过，别担心，今天我已经为湛江的每一个人精心准备了2017年的购房策略，这可能会帮助你很快在湛江买房。
湛江采购战略
1、看计划
6月19日，国务院办公厅在中国政府互联网上发布了《湛江市城市总体规划(2011—2020年)》批准通知。通知指出，湛江是东南沿海重要的港口城市，是北部湾的中心城市之一。
说起北部湾的中心城市，湛江人很自豪。今年年初，国务院正式批准《北部湾城市群发展规划》，广东、广西、琼等省(区)15个城市被列入规划。《规划》提出建立“一湾两轴一核两极”的城市群框架。其中，广东省湛江市被确定为北部湾中心城市，是“一核两极”的重要增长极。建成国家海洋经济创新发展示范城市和生态海湾城市。
湛江城市总体规划的正式批准将加强与周边城市的共同发展，加快区域综合交通枢纽建设，更好地发挥其在粤西的辐射带动作用。
当然，湛江的规划不止于此。湛江作为最大的投资区域，东盟在促进湛江贸易发展中发挥着重要作用。
自2010年东盟自由贸易区成立以来，湛江的贸易总量持续增长。从2013年开始，东盟取代美国成为该市最大的出口市场。目前，湛江与东盟10国保持着双边贸易关系，其中马来西亚、泰国和新加坡是三大贸易伙伴。民营企业和外资企业已经成为东盟进出口贸易的主力军。
在这一蓝图的指引下，湛江的发展更上一层楼，成为粤西的一个热门投资选择，吸引农民工返乡置业。我认为，在一定程度上，返乡意味着湛江房地产市场的“落叶归根”，这意味着需求增加，价格上涨是可以理解的。
2.看看交通
粤西国际机场已经开工建设，优化路网规划和建设，并支持高铁进入城市，城市的交通迎来了一丝曙光。湛江人民期待已久的“高铁梦想”将会实现。这个高速铁路车站在市区的最终位置是一个主要问题。
猜想1:湛江站
湛江站，又称“湛江南站”，建于1955年。自开放以来，它对南方水路运输产生了巨大的影响。它归南宁铁路局管辖。长期以来，我市希望南宁铁路局能将其管辖权交还湛江。目前，它是当地居民出行的主要交通站。出口在霞山市，这是大多数居民希望建立的高速火车站。
猜想2:湛江西站
湛江西站建于1999年，位于远离市中心的马掌镇郝颖村。与南站相比，西站位于城市中心，可塑性强。如果车站设在这里，它可以分流城市的交通流量。从长远来看，它有很大的发展潜力。西火车站的重建于2013年完成，相信在不久的将来会得到改善。
猜想3:湛江北站
湛江北站位于赤坎区，于1955年开通，承载着几代人的记忆。随着开发，它于2003年暂停，北站逐渐淡出人们的视线，完成了它的历史使命。也许当高铁站建成后，北站将在每个人面前展示
湛江是一座潜力巨大的城市，等待着高铁时代的到来。
3、看匹配
位于市中心的开发区南热带花园展示了园林文化的魅力。建东巨园位于城市的赤坎区，北起赤坎、马场，南临机场，东临海滨大道。今年，马嶙峋区将投资2100多万元建设一个大型综合体育场和公园。
湛江拥有20个大型综合公园、125个社区公园、51个居住区公园、74个居住区公园、8个专业公园和20个大型带状公园。未来将有173个公园。今年我市计划投资1600万元，将新建19个森林公园和1个湿地公园。
无论是为了自谋职业还是投资，生命支持都至关重要。配套设施不仅是今天买房的辅助参考，也决定着生活的便利性和生活质量。
4、看政策
2017年初，热点城市的房价明显上涨。围绕热点城市的非理性投机最终导致了“五限”政策措施的出台。但是，湛江没有实施任何房地产调控政策，如“限购限贷”。住房市场相对宽松和清晰。换句话说，湛江的房价在政府的预期之内。不难看出，只要房价上涨预期保持不变，政府就不会出台调控政策。
买房子，大多数人使用公积金贷款。湛江公积金新政策将于2017年4月1日实施。明确规定赤坎区、霞山区、马掌区、坡头区和经济技术开发区购买、建造、改建和大修自住住房的每户最高贷款不超过40万元。在雷州、连江、武川、遂溪、徐闻，自住住房的购买、建设、改造和大修，每户最高贷款不超过35万元。优先保障本市缴存职工住房公积金贷款需求，暂停异地缴存职工住房公积金贷款申请(与湛江住房公积金管理中心签署业务合作协议的城市除外)。
5、看数据
今年5月，由于炎热城市的降温控制，湛江的商品住宅以102.6%的价格指数进入前三名。今年1-5月，湛江市商品平均价格为7363元/平方米，5月份平均价格为8300元/平方米。最近，湛江房价飙升，很大程度上是因为市区推出的几栋高价建筑和一些精装修建筑推高了该市的平均房价。
5月，湛江2109人累计首付1.76亿元，同比分别增长50.43%和86.60%。其中，市区1383人在市行政服务中心窗口办理预提业务，从住房公积金中提取首付款1.37亿元，分别比去年同期增长64.25%和93.57%。
6、看新盘子
今年下半年，湛江引进了一些高质量的新项目，如和盛公园，总面积约600亩，总建筑面积180万平方米，总户数8600户。该项目将分七个阶段开发。预计鹰外展中心将于今年7月开业，营销中心将于10月开业，并将于年底上市。例如，位于霞山区的军指一号，建筑面积为25939.8平方米，共有328户。营销中心于7月8日开业。
除和盛花园外，开发区还包括山海华府、江南世家二期、皇冠城、清辉嘉园、恒富迪美花园、长生豪苑等。赤坎区有金银湾皇帝、乡村花园荣誉法庭和年度荣誉法庭第三期。霞山区的春心盘包括城市生活花园、荣基财富广场、君芝一号、新澳城市花园二期、杭城家园、清逸阁、东信豪庭等。
此外，6月份还新开了很多楼盘，如：御景君苑(均价：11088元/)、仁和春园二期(均价：9600元/)、建设G
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