简介：关于北京房屋契税征收标准 契税如何计算的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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当我们买房时，我们都应该注意各种各样的税收。今天我们开始了解契税。你知道如何计算契税吗？开征房产税有什么标准吗？以下是契税征收标准的简要介绍，希望对大家有所帮助。

[什么是房屋契税]

房屋契税是对所有权发生变化的房地产征收的一种财产税。应纳税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

[如何计算契税]

《中华人民共和国契税暂行条例》第5条规定，应付契税的计算公式如下：

应纳税额=计税基础税率

第九条规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地和房屋所在地的契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。

契税的计税基础：

1.房屋销售是交易价格

2 .房屋捐赠由征收机关参照房屋销售市场价格核定

3.用交换的房子来交换房子的价格之间的差额

交易价格明显低于市场价格且无正当理由的，或者房屋差价明显不合理且无正当理由的，征收机关应当参照市场价格核定。

[京房契税征收标准]

房屋契税征收标准《中华人民共和国契税暂行条例》规定契税税率为3-5%。契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，在前款规定的范围内确定，并报财政部和国家税务总局备案。2012年，北京将契税税率从4%下调至3%。

自2010年10月1日起实施的契税优惠政策(财水[〔2010〕94号《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》)规定，个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房(家庭成员包括购买者、配偶和未成年子女)的，契税减半征收；个人购买90平方米以下的普通房屋，且该房屋是其家庭的唯一房屋的，契税减按1%征收。

换句话说，在以下两种情况下，购买普通住房可以减免契税：

(1)购买普通住房是家庭唯一的住房，税费减半征收；

(2)购买的普通住房是家庭唯一的住房，面积小于90平方米。契税按1%的税率征收。

简而言之，一般来说，契税的税率是3%。如果购买的普通住房是家庭的唯一住房，将按1.5%征收。如果购买的普通住房是家庭的唯一住房，且面积小于90平方米，则按1%的税率征收契税。

小结：这里为大家介绍一下房产税征收标准的小汇编。如果您需要了解更多，请继续关注齐家网络的信息平台。

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