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房价对购房者的影响就像坐过山车，刺激、兴奋、恐惧……随着2018年的临近，许多网民开始关注明年的房价走势。2018年中国房价将大幅下跌，这是真的吗？据报道，2017年房价的大幅下跌已经悄然开始。

首先，2018年房价暴跌是真的还是假的

1.最近，以北京为首的上海、广州、杭州等国内一线城市开始上调抵押贷款利率，这意味着房地产市场的两端都收紧了，因为自去年以来，对供应方住房企业融资的监管得到了加强，现在需求方利率也得到进一步调整。

2.2017年中国房地产市场会崩溃吗？房价会暴跌到什么程度？事实上，房价在周期性的涨跌和反弹之间来回徘徊。房价在2012年时涨时跌，2013年明显反弹，2014年再次下跌，2015年至2016年再次反弹。之后，将会有新一轮的下跌，市场最终会在2017年或2018年触底反弹。2017年，房价会在这个关口暴跌吗？不要指望房产税的征收、商品房的库存、央行全面收紧住房贷款、完成经济转型和改革来降低房价。事实上，在很长一段时间内，如果宏观经济增长继续下滑，2017年房地产不会崩盘，2017年下半年房价也不会下跌。因为房地产可以稳定中国的经济增长，防止中国的多重经济风险。

第二，我能看看买了房子后房价是否下跌吗？

1.没有办法。房价已经下跌。那些刚刚买了房子的人心里一定不平衡。与那些没有承诺也没有理由退出的项目相比，这个承诺肯定更好。因为如果房价下跌，房子可以被退回。如果房价上涨，他们会留下来，房子的价值会保持甚至增加。

2.有些人可能认为限制并不像“没有理由”那样无限制，因为购房者仍然要承担买房的风险。“除了利息和税收，如果监管继续下去，房价下跌，不确定是购买第二套住房还是必须承受更高的利率。

3.许多开发商承诺他们可以“无缘无故地退房”。然而，调查发现，没有多少人买房子只是为了这个承诺。选择房子的第一件事是考虑产品的批准。无故退房只是一个附加因素，不会起决定性作用。

4.作为一个购房者，还应该注意到“没有理由退房”不是100%可靠的。存在风险，例如开发商破产或逃逸、对约定时间的模糊限制、不同的补偿计算、结账程序的成本、政策支持的变化等。这需要小心。

结论：以上都是关于“如果房价下跌，我能在2018年买下房子后，如果房价下跌，我可以退房吗？”作为买方，买方可以与开发商协商达成补偿协议。开发商对买方所购房屋价值的维护或补偿承诺必须明确、具体、含义明确，以便买方能够更好地维护自己的权益。