《来自萱萱的回答：》
买方(借款人)提交的信息包括:收入证明；身份证、户口簿和婚姻状况证明；配偶身份证；购买人为企业法人的，必须提供企业法人营业执照、法定代表人证书、章程、验资报告、近期财务报表、贷款证明等相关文件。
卖方提交的资料:卖方(包括共有人)的身份证、户口簿或公证委托书及身份证；房屋共有人同意出售的书面文件；出售房屋的所有权证明等。
办理二手房贷款的程序如下:
第一步:贷款申请和初步评估。程序和文件:1。提交申请表、卖方产权证(复印件)、买方收入证明和身份证复印件(核对原件)；2.房屋鉴定；3.购房意向书(律师提供的范本)。
第三步:房屋证书和抵押登记。手续和文件:买卖双方或律师事务所到房管局办理(带房产证和身份证原件)。
第四步:贷款。
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《来自阿杰123的回答：》
二手房公积金贷款需要房产证和土地证。首先，由住房公积金管理中心指定的评估机构对抵押房屋进行评估。然后，买卖双方签字《买卖房屋合同》支付定金，并办理更名过户手续。然后，他们去中心窗口收集《公积金贷款申请审批表》和《借款合同》准备相关材料。中心对借款人提交的材料进行审核，并将审核后的材料提交银行办理合同签订、公证、保险和抵押登记手续。中心向受托银行发放《准予放款决定书》。受托银行发放贷款，借款人按月偿还贷款。
如果所购房屋只有产权证，没有土地证，则由置换担保有限公司担保。担保公司将对所购房屋进行评估并确定贷款金额。在担保公司的监督下，买卖双方将签署《买卖房屋合同》，并办理更名和过户手续。然后数据将被提交给中心进行审查。
《来自北吧的回答：》
具体流程如下:
1.提交材料并申请
买卖双方将相关材料带到银行。接收并填写二手房个人贷款申请表，并将所有材料提交给工作人员进行审核。
工作人员将对材料进行初步评估，并给出大致的贷款金额和期限。当天结束时，三方同意银行联系指定的房地产评估机构对该房屋进行评估。
2.评价
按照约定的时间，房地产评估机构将到该房屋进行评估。评估完成后，评估机构将向银行出具评估报告。这一阶段的耗时取决于商定的条件，可在3-5个工作日内完成。交易员需要支付500元的评估费。
3.银行批准
银行对贷款申请人的资格进行审核，符合条件后，银行将根据房屋评估价格和综合贷款人的资格对贷款金额和期限进行审批。审批过程通常需要5个工作日，但民生银行中关村支行和贷款审批部门在同一栋办公楼工作。审批速度快，每项业务的审批时间可在1-2天内完成。
4.首付并办理所有权转移
经批准后，买方向卖方支付该房屋的首付款。然后出卖人、买受人和银行工作人员持首付款证明、银行出具的抵押申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理产权转让。过户可以当天完成，买家可以再等20个工作日左右拿到房产证。
5.房地产抵押登记、保险手续、银行贷款
买受人领取房产证后，将办理房地产抵押登记和保险，保险费约为2000元。然后，办理贷款发放手续
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《来自萱萱的回答：》
买方(借款人)提交的信息包括:收入证明；身份证、户口簿和婚姻状况证明；配偶身份证；购买人为企业法人的，必须提供企业法人营业执照、法定代表人证书、章程、验资报告、近期财务报表、贷款证明等相关文件。
卖方提交的资料:卖方(包括共有人)的身份证、户口簿或公证委托书及身份证；房屋共有人同意出售的书面文件；出售房屋的所有权证明等。
办理二手房贷款的程序如下:
第一步:贷款申请和初步评估。程序和文件:1。提交申请表、卖方产权证(复印件)、买方收入证明和身份证复印件(核对原件)；2.房屋鉴定；3.购房意向书(律师提供的范本)。
第三步:房屋证书和抵押登记。手续和文件:买卖双方或律师事务所到房管局办理(带房产证和身份证原件)。
第四步:贷款。
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二手房公积金贷款需要房产证和土地证。首先，由住房公积金管理中心指定的评估机构对抵押房屋进行评估。然后，买卖双方签字《买卖房屋合同》支付定金，并办理更名过户手续。然后，他们去中心窗口收集《公积金贷款申请审批表》和《借款合同》准备相关材料。中心对借款人提交的材料进行审核，并将审核后的材料提交银行办理合同签订、公证、保险和抵押登记手续。中心向受托银行发放《准予放款决定书》。受托银行发放贷款，借款人按月偿还贷款。
如果所购房屋只有产权证，没有土地证，则由置换担保有限公司担保。担保公司将对所购房屋进行评估并确定贷款金额。在担保公司的监督下，买卖双方将签署《买卖房屋合同》，并办理更名和过户手续。然后数据将被提交给中心进行审查。
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具体流程如下:
1.提交材料并申请
买卖双方将相关材料带到银行。接收并填写二手房个人贷款申请表，并将所有材料提交给工作人员进行审核。
工作人员将对材料进行初步评估，并给出大致的贷款金额和期限。当天结束时，三方同意银行联系指定的房地产评估机构对该房屋进行评估。
2.评价
按照约定的时间，房地产评估机构将到该房屋进行评估。评估完成后，评估机构将向银行出具评估报告。这一阶段的耗时取决于商定的条件，可在3-5个工作日内完成。交易员需要支付500元的评估费。
3.银行批准
银行对贷款申请人的资格进行审核，符合条件后，银行将根据房屋评估价格和综合贷款人的资格对贷款金额和期限进行审批。审批过程通常需要5个工作日，但民生银行中关村支行和贷款审批部门在同一栋办公楼工作。审批速度快，每项业务的审批时间可在1-2天内完成。
4.首付并办理所有权转移
经批准后，买方向卖方支付该房屋的首付款。然后出卖人、买受人和银行工作人员持首付款证明、银行出具的抵押申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理产权转让。过户可以当天完成，买家可以再等20个工作日左右拿到房产证。
5.房地产抵押登记、保险手续、银行贷款
买受人领取房产证后，将办理房地产抵押登记和保险，保险费约为2000元。然后，办理贷款发放手续
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