目前，买卖房屋都要缴纳一定的税费，很多人对税费的内容了解不多，具体要缴纳的费用也不清楚。那么，北京的二手房税是如何计算的呢？下面的小编辑教大家，希望对大家有所帮助！
如何计算北京二手房税
1.买受人及契税：成交价格(以较高者为准)1.5%(第二次购买或超过144平方米的税率为3%)。
2.交易印花税：交易价格或评估价格(以较高者为准)0.05%。
3.产权转让登记费：50元(每人10元，买受人80元)。
4.卖方交易服务费：建筑面积(平方米)3元。
5.交易印花税：交易价格或评估价格(以较高者为准)0.05%。
6.土地出让金：交易价格或评估价格(以较高者为准)1%。
7.个人所得税：交易价格或评估价格(以较高者为准)1%
8.营业税及附加税：交易价格(较高)5.5%(购买时的房产证或契税完税证未满五年)。
二手房的税是多少？
1.营业税
根据有关规定，转让或出售非普通住宅建筑不满5年的，必须全额征收营业税。销售税将根据两次交易的差额对出售时间超过5年的非普通住宅征收。销售时间超过5年的普通住宅免征销售税。
2.个人所得税
个人所得税由售房者支付，占交易总额的1%。如果非家庭成员只有房子，他们需要缴纳个人所得税。如果这是该家庭的唯一住所，而且购买时间超过5年，也可以免除个人所得税。
3.契税
买受人首次购买面积小于90平方米的普通房屋的，契税为交易总额的1%；如果你第一次购买超过90个单位，你将支付总额的1.5%。
4.其他费用
其他费用包括一些手续费，如：住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米；印花税税率为1%，买卖双方各负担一半的印花税。测绘费通常是每平方米1.36元。
如何计算北京二手房税
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如何计算北京二手房税
1.买受人及契税：成交价格(以较高者为准)1.5%(第二次购买或超过144平方米的税率为3%)。
2.交易印花税：交易价格或评估价格(以较高者为准)0.05%。
3.产权转让登记费：50元(每人10元，买受人80元)。
4.卖方交易服务费：建筑面积(平方米)3元。
5.交易印花税：交易价格或评估价格(以较高者为准)0.05%。
6.土地出让金：交易价格或评估价格(以较高者为准)1%。
7.个人所得税：交易价格或评估价格(以较高者为准)1%
8.营业税及附加税：交易价格(较高)5.5%(购买时的房产证或契税完税证未满五年)。
二手房的税是多少？
1.营业税
根据有关规定，转让或出售非普通住宅建筑不满5年的，必须全额征收营业税。销售税将根据两次交易的差额对出售时间超过5年的非普通住宅征收。销售时间超过5年的普通住宅免征销售税。
2.个人所得税
个人所得税由售房者支付，占交易总额的1%。如果非家庭成员只有房子，他们需要缴纳个人所得税。如果这是该家庭的唯一住所，而且购买时间超过5年，也可以免除个人所得税。
3.契税
买受人首次购买面积小于90平方米的普通房屋的，契税为交易总额的1%；如果你第一次购买超过90个单位，你将支付总额的1.5%。
4.其他费用
其他费用包括一些手续费，如：住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米；印花税税率为1%，买卖双方各负担一半的印花税。测绘费通常是每平方米1.36元。
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