现在的集资房相对较少，所以可能有些人对集资房没有概念，也很少有人知道如何为集资房办理按揭贷款。当谈到如何处理集资建房的抵押贷款时，他们通常会去银行询问相关工作人员。现在让我们了解什么是融资机构，以及如何为融资机构办理按揭贷款。
首先，什么是筹资室？
集资建房是改变国家和单位统建统包、政府、单位和个人共同建设的体制，通过集资建设的房屋。个人雇员可以在全部或部分出资、信贷、建筑材料供应、税收等方面获得部分费用减免。
第二，集资建房可以抵押吗？
融资性房屋也可以抵押，但须经单位同意。
三、用于融资的住房抵押贷款一般需要信息：
(1) 《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位印章)；
(2)单位集资建房的批复(房改办出具)和参加集资建房审核后的职工名册；
(3)个人和单位签署的《集资建房协议》；
(四)集资建房单位的施工许可证复印件；
(五)个人缴纳集资建房款的收据和身份证件；
(6)单位集资建房规划许可证复印件。
四、如何处理集资建房的抵押贷款？
1.抵押贷款处理所需材料：
(1) 《房号分配与交款通知单》原件和2份复印件；
(2) 《住房公积金委托贷款贷前调查表》原件及复印件(附空白表格，也可从油田局域网公积金主页下载)；
(3)结婚证(或婚姻状况证明)原件及2份复印件；
(4)借款人及配偶身份证原件及复印件2份；
(5)借款人与配偶公积金的联名名卡原件及复印件2份。
2.借款人及其配偶应携带上述信息到住房公积金管理中心申请贷款，并向公积金中心指定的银行为其本人及其配偶发放《信用征信报告》。
3.借款人应在公积金中心用《集资房缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》和《贷前调查表》的原件和复印件填写《住房公积金(委托)贷款申请表》。经核实后，借款人应确定贷款金额和使用寿命，并向借款人发放《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》和《贷款受理通知书》。
4.借款人按《贷款受理通知书》向房地产调整中心支付房款。调整中心根据《贷款受理通知书》确定的贷款金额计算差额，向员工收取剩余金额，与员工签署《职工集资住房协议书》，发放《期房抵押证明书》。
5.借款人凭《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》到指定银行办理住房贷款相关手续。银行应签署贷款抵押合同、个人贷款支付证明、委托抵押登记文件等。和员工一起。
6.银行将把完成的数据提交给中心审查。中心审核通过后，我行将签发《委托贷款放款通知书》，并连同贷款数据一起发送至受托行。银行将员工贷款汇入房地产办公室指定账户，借款人持《个人贷款支付凭证》到房地产办公室转账中心办理剩余手续。
7.从贷款发放的次月起，借款人必须按照贷款合同的约定，每月按时偿还贷款本息。贷款本息正常偿还三个月后，借款人可以每月向中心申请用本人及其配偶存入的住房公积金偿还贷款本息。
8.借款人还清全部贷款本息后，凭银行出具的证明材料到房地产抵押登记部门办理抵押登记手续。
以上向大家解释了什么是集资房，以及如何为集资房办理按揭贷款。现在对集资房以及如何抵押它是否更清楚了？如果还不清楚也没关系，你可以当面问银行职员，这样会更清楚。
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现在的集资房相对较少，所以可能有些人对集资房没有概念，也很少有人知道如何为集资房办理按揭贷款。当谈到如何处理集资建房的抵押贷款时，他们通常会去银行询问相关工作人员。现在让我们了解什么是融资机构，以及如何为融资机构办理按揭贷款。
首先，什么是筹资室？
集资建房是改变国家和单位统建统包、政府、单位和个人共同建设的体制，通过集资建设的房屋。个人雇员可以在全部或部分出资、信贷、建筑材料供应、税收等方面获得部分费用减免。
第二，集资建房可以抵押吗？
融资性房屋也可以抵押，但须经单位同意。
三、用于融资的住房抵押贷款一般需要信息：
(1) 《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位印章)；
(2)单位集资建房的批复(房改办出具)和参加集资建房审核后的职工名册；
(3)个人和单位签署的《集资建房协议》；
(四)集资建房单位的施工许可证复印件；
(五)个人缴纳集资建房款的收据和身份证件；
(6)单位集资建房规划许可证复印件。
四、如何处理集资建房的抵押贷款？
1.抵押贷款处理所需材料：
(1) 《房号分配与交款通知单》原件和2份复印件；
(2) 《住房公积金委托贷款贷前调查表》原件及复印件(附空白表格，也可从油田局域网公积金主页下载)；
(3)结婚证(或婚姻状况证明)原件及2份复印件；
(4)借款人及配偶身份证原件及复印件2份；
(5)借款人与配偶公积金的联名名卡原件及复印件2份。
2.借款人及其配偶应携带上述信息到住房公积金管理中心申请贷款，并向公积金中心指定的银行为其本人及其配偶发放《信用征信报告》。
3.借款人应在公积金中心用《集资房缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》和《贷前调查表》的原件和复印件填写《住房公积金(委托)贷款申请表》。经核实后，借款人应确定贷款金额和使用寿命，并向借款人发放《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》和《贷款受理通知书》。
4.借款人按《贷款受理通知书》向房地产调整中心支付房款。调整中心根据《贷款受理通知书》确定的贷款金额计算差额，向员工收取剩余金额，与员工签署《职工集资住房协议书》，发放《期房抵押证明书》。
5.借款人凭《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》到指定银行办理住房贷款相关手续。银行应签署贷款抵押合同、个人贷款支付证明、委托抵押登记文件等。和员工一起。
6.银行将把完成的数据提交给中心审查。中心审核通过后，我行将签发《委托贷款放款通知书》，并连同贷款数据一起发送至受托行。银行将员工贷款汇入房地产办公室指定账户，借款人持《个人贷款支付凭证》到房地产办公室转账中心办理剩余手续。
7.从贷款发放的次月起，借款人必须按照贷款合同的约定，每月按时偿还贷款本息。贷款本息正常偿还三个月后，借款人可以每月向中心申请用本人及其配偶存入的住房公积金偿还贷款本息。
8.借款人还清全部贷款本息后，凭银行出具的证明材料到房地产抵押登记部门办理抵押登记手续。
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