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如果你打算买第二套房，你必须了解当地的政策。然后问题出现了。你知道2019年第二套住房个人所得税的新政策是什么吗？如何计算购买第二套房？让我给你简单介绍一下。

2019年第二套房个人所得税新政策

第二套房的个人所得税可按总房价的1%-2%或收入(差额)的20%征收。根据国家第5条规定的新方法，个人所得税通常按收入(差额)的20%征收。国家第五条规定个人所得税不分一手和二手公寓。

如何计算购买第二套房

1、父母有住房，以未成年子女的名义买房子

根据最新政策，家庭成员主要包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也包括在家庭范围内。因此，以未成年子女的名义申请购房贷款时，将按照第二套房的政策执行。

如果你未成年时名下有一所房子，成年后你可以借钱买房子。

根据银行的"贷款确认和住房确认"，如果现有的房地产不出售，再贷款购买将被视为第二套房，并将按照第二套房的政策执行。根据以往的政策，只要未成年人的房地产没有贷款，在再次申请抵押时就不属于第二套房。

3、个人名下已足额支付购房款，然后贷款买房

以前，只有‘贷款认可’，所以这种情况不属于第二套房。但是现在我们增加了“房屋识别”。虽然我们以前已经借过钱，但只要我们能在房产产权交易系统中找到我们名下的房产，如果我们不出售现有房产并申请贷款，我们都将被视为第二套房。

4.该个人名下有一笔贷款用于购买该房屋，在销售结算后，他/她将还清贷款用于购买该房屋。

银行将第二套房认定为“认房认贷”，这意味着虽然贷款购买的房子已经出售，但该家庭名下没有房子，但由于以前的贷款记录，再次申请贷款也将被视为第二套房。

编者按：在阅读了上述介绍之后，我相信大家对2019年第二套住房个人所得税的新政策有了进一步的了解。如果您需要更多的信息，请继续关注我们的网站，我们将为您呈现更多精彩的内容。

2019年第二套房个人所得税新政策