众所周知，商品房可以第二次买卖，那么商品房可以卖多久呢？商品房的优点是什么？商品房的缺点是什么？商品房产权到期时我该怎么办？让我们和边肖一起来看看。
商品房可以卖多久
只要他们持有合法的产权证书，商品房就可以在市场上交易。对于卖方，如果产权未满2年，营业税按房地产成交额的5.6%计算。如该物业已拥有2年或以上，营业税按房地产交易金额与原购买总价之差的5.6%计算。此外，购买房屋还应缴纳契税、印花税和生产成本。契税按总房价的1.5%计算，印花税按总房价的5/10000计算。
商品房的优点是什么
1、可以注册公司，也可以生活或工作。
2.购买没有限制，不包括第一套房。
3、环境良好，适应城市发展趋势。
商品房的缺点是什么
1.首付和贷款利率
商品房首付款比例较高，不得低于45%。贷款期限短，最长为10年，公积金贷款不能使用。
2.生活费用
与普通住宅相比，商品房收取更高的水、电和物业管理费，并且禁止使用燃气。
3.土地使用权期限
商品房土地使用权期限为50年。
4.高居住密度
与普通住宅相比，商品房通常在一楼有6户或更多的住户。
5、不能记账，没有学区分配
四、商品房产权期满
《物权法》规定，住宅建设用地使用期限届满，将自动续期。非住宅建设用地使用权期满后续期的，应当依法办理。土地上的房屋和其他房地产权属有约定的，以约定为准。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
编者简介：编者简要介绍了商品房可以销售多长时间，商品房有哪些优点，商品房有哪些缺点，以及商品房产权到期后该怎么办。他希望帮助每个人。如果你需要了解更多，请继续关注齐家网络。
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商品房可以卖多久
只要他们持有合法的产权证书，商品房就可以在市场上交易。对于卖方，如果产权未满2年，营业税按房地产成交额的5.6%计算。如该物业已拥有2年或以上，营业税按房地产交易金额与原购买总价之差的5.6%计算。此外，购买房屋还应缴纳契税、印花税和生产成本。契税按总房价的1.5%计算，印花税按总房价的5/10000计算。
商品房的优点是什么
1、可以注册公司，也可以生活或工作。
2.购买没有限制，不包括第一套房。
3、环境良好，适应城市发展趋势。
商品房的缺点是什么
1.首付和贷款利率
商品房首付款比例较高，不得低于45%。贷款期限短，最长为10年，公积金贷款不能使用。
2.生活费用
与普通住宅相比，商品房收取更高的水、电和物业管理费，并且禁止使用燃气。
3.土地使用权期限
商品房土地使用权期限为50年。
4.高居住密度
与普通住宅相比，商品房通常在一楼有6户或更多的住户。
5、不能记账，没有学区分配
四、商品房产权期满
《物权法》规定，住宅建设用地使用期限届满，将自动续期。非住宅建设用地使用权期满后续期的，应当依法办理。土地上的房屋和其他房地产权属有约定的，以约定为准。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
编者简介：编者简要介绍了商品房可以销售多长时间，商品房有哪些优点，商品房有哪些缺点，以及商品房产权到期后该怎么办。他希望帮助每个人。如果你需要了解更多，请继续关注齐家网络。
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