元旦前，国家工商行政管理局第80号令颁布《房地产广告发布规定》(以下简称“新条例”)取代现行《房地产广告发布暂行规定（修改稿）》(以下简称“暂行条例”)。那么，与《暂行条例》相比，《新条例》做了哪些调整？
精装房的宣传和罚款内容已经改变。
去年9月，被称为“历史上最严格的”的新版本《广告法》开始生效，第二章第26条规定了房地产广告的内容标准。业内人士指出，新的《广告法》房地产广告条例并不创新，而是来自于同时发布的《房地产广告发布暂行规定（修改稿）》。
记者注意到，国家工商行政管理局最近公布的将于2月1日生效的大多数“新规定”与“暂行规定”相似。然而，在一个接一个地比较这两个内容之后，记者仍然发现了这两个内容的变化。
改变1:解除精装房广告禁令
《暂行规定》第十三条规定：“商品房预售、预租广告不得涉及装修。”它已从“新规定”中删除。
专家表示，不涉及装修和装修的房地产广告无疑是空置房的源头。事实上，近几年精装房的交付已经逐渐成为一种趋势，精装房不可避免地会提到装修风格、装修内容、装修标准等。内容被删除后，在一定程度上，它“解除了精装广告的禁令”。
专家还指出，《新规》保留了“房地产广告涉及内部结构、装修的，应当真实准确”。也就是说，虚假宣传、虚假精装房仍然是非法的。
修改2:“无非法收入”将受到处罚
《新条例》第二十一条和《暂行条例》都是对广告违法行为的处罚条款，但在《新条例》中增加了“没有违法所得的，处以1万元以下罚款”的内容。
经过新旧版本的比较，专家们认为“新规”在处罚和认定范围方面更加严格。除了对认定为有非法收入的非法财产进行处罚外，即使是一些没有非法收入的非法财产，或者难以认定非法收入但有可能侥幸逃脱的项目，也将受到处罚。
卖房不能承诺学位和户口
“新规定”继续对“居民进修承诺”说“不”！同时，还要求房地产广告不再包含户口、居民就业等承诺。事实上，很多消费者在购买房子的时候，都会关注自己的升值潜力，比如著名的学校、交通、购物中心以及其他正在规划或建设的市政设施，这无疑会增加很多加分。
这是否意味着学区住房的宣传将完全停止？业内专家在阅读《新规》后表示，情况并非如此。”他说，新规定明确规定禁止诸如进入高等学校、定居和就业等承诺，但对“交通、商业、文化教育设施和其他正在规划或建设的市政条件”的要求是“不误导宣传”和“如果仍处于规划或建设阶段，应在广告中予以说明”。“因此，明确禁止的主要是学位室的宣传。然而，应该指出，将教育资源与房屋捆绑在一起进行夸大宣传也是非法的。
实施效果需要观察。
房地产广告中标明地理位置，有助于消费者了解位置。然而，业内人士指出，许多开发商经常用简单的原理图来标注，导致严重的不平衡。在一些图上，二环路和钟楼之间的间隔甚至和钟楼和南门之间的间隔一样。对此，《新规定》明确指出：“房地产广告中项目位置的示意图应准确、清晰、成比例。”
“新规定”还要求，当房地产广告提到ar
专家指出，在房地产销售过程中承诺的许多卖点在完成后可能无法实现，这将导致纠纷、投诉甚至法律诉讼。“新规”有助于消费者在购房时做出理性决策，避免一些纠纷，“新规”的实施效果取决于实施情况。”冯本接着说道。
行业动态
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元旦前，国家工商行政管理局第80号令颁布《房地产广告发布规定》(以下简称“新条例”)取代现行《房地产广告发布暂行规定（修改稿）》(以下简称“暂行条例”)。那么，与《暂行条例》相比，《新条例》做了哪些调整？
精装房的宣传和罚款内容已经改变。
去年9月，被称为“历史上最严格的”的新版本《广告法》开始生效，第二章第26条规定了房地产广告的内容标准。业内人士指出，新的《广告法》房地产广告条例并不创新，而是来自于同时发布的《房地产广告发布暂行规定（修改稿）》。
记者注意到，国家工商行政管理局最近公布的将于2月1日生效的大多数“新规定”与“暂行规定”相似。然而，在一个接一个地比较这两个内容之后，记者仍然发现了这两个内容的变化。
改变1:解除精装房广告禁令
《暂行规定》第十三条规定：“商品房预售、预租广告不得涉及装修。”它已从“新规定”中删除。
专家表示，不涉及装修和装修的房地产广告无疑是空置房的源头。事实上，近几年精装房的交付已经逐渐成为一种趋势，精装房不可避免地会提到装修风格、装修内容、装修标准等。内容被删除后，在一定程度上，它“解除了精装广告的禁令”。
专家还指出，《新规》保留了“房地产广告涉及内部结构、装修的，应当真实准确”。也就是说，虚假宣传、虚假精装房仍然是非法的。
修改2:“无非法收入”将受到处罚
《新条例》第二十一条和《暂行条例》都是对广告违法行为的处罚条款，但在《新条例》中增加了“没有违法所得的，处以1万元以下罚款”的内容。
经过新旧版本的比较，专家们认为“新规”在处罚和认定范围方面更加严格。除了对认定为有非法收入的非法财产进行处罚外，即使是一些没有非法收入的非法财产，或者难以认定非法收入但有可能侥幸逃脱的项目，也将受到处罚。
卖房不能承诺学位和户口
“新规定”继续对“居民进修承诺”说“不”！同时，还要求房地产广告不再包含户口、居民就业等承诺。事实上，很多消费者在购买房子的时候，都会关注自己的升值潜力，比如著名的学校、交通、购物中心以及其他正在规划或建设的市政设施，这无疑会增加很多加分。
这是否意味着学区住房的宣传将完全停止？业内专家在阅读《新规》后表示，情况并非如此。”他说，新规定明确规定禁止诸如进入高等学校、定居和就业等承诺，但对“交通、商业、文化教育设施和其他正在规划或建设的市政条件”的要求是“不误导宣传”和“如果仍处于规划或建设阶段，应在广告中予以说明”。“因此，明确禁止的主要是学位室的宣传。然而，应该指出，将教育资源与房屋捆绑在一起进行夸大宣传也是非法的。
实施效果需要观察。
房地产广告中标明地理位置，有助于消费者了解位置。然而，业内人士指出，许多开发商经常用简单的原理图来标注，导致严重的不平衡。在一些图上，二环路和钟楼之间的间隔甚至和钟楼和南门之间的间隔一样。对此，《新规定》明确指出：“房地产广告中项目位置的示意图应准确、清晰、成比例。”
“新规定”还要求，当房地产广告提到ar
专家指出，在房地产销售过程中承诺的许多卖点在完成后可能无法实现，这将导致纠纷、投诉甚至法律诉讼。“新规”有助于消费者在购房时做出理性决策，避免一些纠纷，“新规”的实施效果取决于实施情况。”冯本接着说道。
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